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深圳市光明區(qū)田寮社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目
競爭性談判邀請公告
（項(xiàng)目編號(hào)：****）
深圳市明芳置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、海南恩祥新城實(shí)業(yè)有限公司：
2.1項(xiàng)目名稱：深圳市光明區(qū)田寮社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目；
2.2項(xiàng)目土地價(jià)值為：【1,869,739,400.00】元；
2.4資產(chǎn)評(píng)估單位：深圳市世鵬資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)士地估價(jià)顧問有限公司。
2.5項(xiàng)目經(jīng)評(píng)估的總投資金額：【229,464.67】萬元
（1）應(yīng)答方具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力（證明材料：提供經(jīng)年審的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照）。
（2）應(yīng)答方（或其控股母公司）具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)二級(jí)或以上（證明材料：提供行政主管部門核發(fā)的在有效期內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件以及承諾函，承諾后續(xù)開發(fā)階段符合國家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的相關(guān)規(guī)定，格式自擬）。
（3）應(yīng)答方（或其控股母公司）在全國范圍內(nèi)自主開發(fā)完成2個(gè)（含）以上的項(xiàng)目，且已開發(fā)建成物業(yè)建筑面積合計(jì)30萬（含）平方米以上（證明材料：提供如建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件或工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告或建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明或同等效力證明文件）。
（4）應(yīng)答方（或其控股母公司）具有良好的誠信記錄（證明材料：提供通過“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）打印的信用信息報(bào)告（信用報(bào)告至少包括基礎(chǔ)信息、行政管理信息、嚴(yán)重失信信息等）及信用承諾函）。
（5）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
注：接受母子公司（限直接持股＞50%）以資信授權(quán)方式應(yīng)答（以母子公司資信授權(quán)方式參與應(yīng)答時(shí)提供，談判應(yīng)答方及資信授權(quán)方數(shù)量均僅限于1家）。
4．獲取談判文件的時(shí)間期限、地點(diǎn)和方式
4.1獲取時(shí)間：****18：00時(shí)起至****18：00時(shí)止（公休日及節(jié)假日除外，談判文件中時(shí)間均為北京時(shí)間）；
4.3獲取方式：由談判應(yīng)答方的法定代表人持身份證和法定代表人證明書（原件）或委托代理人持身份證和授權(quán)委托書（原件）到獲取地點(diǎn)領(lǐng)取談判文件。
5．遞交競爭性談判響應(yīng)文件、談判的期限、地點(diǎn)和方式
5.1采取遞交紙質(zhì)響應(yīng)文件的方式，遞交談判響應(yīng)文件時(shí)間：****14：30起至****15：00時(shí)止。
5.2談判時(shí)間：****15：00時(shí)。
5.3遞交響應(yīng)文件及談判地點(diǎn)：深圳公共資源交易中心（深圳交易集團(tuán)有限公司光明分公司）812標(biāo)室（地址：深圳市****
5.4逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競爭性談判響應(yīng)文件，談判委托人不予受理。
6．談判報(bào)價(jià)須知
6.1 談判中談判應(yīng)答方有兩次報(bào)價(jià)機(jī)會(huì),談判應(yīng)答文件為應(yīng)答方第一次報(bào)價(jià)。
6.2 只有通過初步評(píng)審（形式審查和資格性審查）的談判應(yīng)答方才能參加最終報(bào)價(jià)。
6.3提交最終報(bào)價(jià)的應(yīng)答方不得少于2家。最終報(bào)價(jià)應(yīng)以書面形式報(bào)出，可以不加蓋單位章，但必須由法定代表人或授權(quán)代表親筆簽署。
6.4根據(jù)談判情況，談判小組將要求談判應(yīng)答方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)最終報(bào)價(jià)，并填寫最終報(bào)價(jià)表，最終報(bào)價(jià)是談判應(yīng)答方響應(yīng)文件的有效組成部分。
6.5最終報(bào)價(jià)后，談判應(yīng)答方不得再要求對(duì)其談判應(yīng)答文件進(jìn)行修改或補(bǔ)充。最終報(bào)價(jià)后,談判應(yīng)答方不得再要求對(duì)其談判應(yīng)答文件進(jìn)行修改或補(bǔ)充。
6.6代理機(jī)構(gòu)將按照宣布的開標(biāo)順序當(dāng)眾宣讀談判應(yīng)答方名稱、最終報(bào)價(jià)及其談判委托人認(rèn)為適宜公布的內(nèi)容，并記錄在案。
7.1 本項(xiàng)目交易保證金在談判前向代理機(jī)構(gòu)交納；交易保證金收款賬戶信息詳見談判文件。
7.2 談判應(yīng)答方須在公告時(shí)間截止前交納交易保證金，將交易保證金￥2,000,000.00元（大寫：人民幣貳佰萬元整）交納到指定賬戶，交納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期交納或者未足額交納的、交納不符合本公告規(guī)定的，談判委托人不予受理其談判應(yīng)答。
7.3進(jìn)行交易保證金轉(zhuǎn)賬時(shí)，應(yīng)在備注欄注明：“（****）交易保證金”；保證金付款賬戶必須為談判應(yīng)答方自身對(duì)公賬戶。
7.4匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納導(dǎo)致的后果，責(zé)任自負(fù)。
7.5 成交人的交易保證金將在成交人向代理機(jī)構(gòu)提交已簽署的合作開發(fā)協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)由代理機(jī)構(gòu)無息原路退回，未足額繳納交易保證金不得作為符合條件的談判應(yīng)答方，不得參與后續(xù)的交易流程。其他未成交的人的交易保證金，在成交結(jié)果公示結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無息原路退回，如遇銀行非工作時(shí)間則順延。
交易保證金的其他事宜詳見該項(xiàng)目本談判文件第二章3.4款相關(guān)規(guī)定。
8.1本次談判交易服務(wù)費(fèi)按照《關(guān)于印發(fā)深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69 號(hào)）要求收取，由成交人支付。
8.2本次談判交易代理服務(wù)費(fèi)按照談判委托人與代理機(jī)構(gòu)簽訂的代理合同約定要求收取，由成交人支付。
8.3成交人應(yīng)按照《付款通知書》、《繳費(fèi)通知書》要求分別向深圳交易集團(tuán)有限公司及代理機(jī)構(gòu)支付交易服務(wù)費(fèi)、交易代理服務(wù)費(fèi)。成交人支付本次交易服務(wù)費(fèi)及交易代理服務(wù)費(fèi)后，由深圳交易集團(tuán)有限公司光明分公司及代理機(jī)構(gòu)向成交人發(fā)放成交通知書，成交人按照成交通知書與談判委托人簽訂項(xiàng)目合同。
本次競爭性談判的有關(guān)信息同時(shí)在以下網(wǎng)站發(fā)布。
深圳公共資源交易中心（深圳交易集團(tuán)有限公司光明分公司）http://www.szggzy.com/
代理機(jī)構(gòu)網(wǎng)站http://www.gxsz.com/
10．聯(lián)系方式
談判委托人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人：麥先生
通訊地址：深圳市****
郵政編碼：518000
電 話：****
代理機(jī)構(gòu)： 點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人：張工
通訊地址：深圳市****
郵政編碼：518040
電 話：****
傳 真：****
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