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項(xiàng)目名稱

溫州市狀蒲片區(qū)狀元南單元F-20-1地塊建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)-采購-施工-運(yùn)營(EPC+O)總承包

編號(hào)

電話

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聯(lián)系人

占先生

總頁數(shù)

共2頁

致各潛在投標(biāo)人:

一、招標(biāo)文件修改補(bǔ)充部分:

1、招標(biāo)文件第五章發(fā)包人要求 - 四技術(shù)要求 - (一)設(shè)計(jì)階段和設(shè)計(jì)任務(wù)中增加2.3設(shè)計(jì)要求內(nèi)容:

2.3 設(shè)計(jì)要求

2.3.1 地塊的地下空間首先要確保和滿足人防等公建配套設(shè)施建設(shè)的需要。地下空間除消防、人防、配電等為建設(shè)項(xiàng)目基本使用配套的設(shè)備用房和共用面積外,其余功能建筑空間應(yīng)另行單列建筑面積指標(biāo)。

2.3.2 地塊內(nèi)需設(shè)置一條寬度不小于8米、凈高不低于4.5米的南北走向公共開放車行通道,連接耐寶路與甌海大道輔道,位置可結(jié)合方案設(shè)計(jì)適當(dāng)調(diào)整,并處理好與耐寶路路口的關(guān)系。

2.3.3 F-20-1地塊需統(tǒng)籌解決F-20-2地塊出入口和交通組織。

2.3.4 F-20-1地塊可結(jié)合F-21地塊設(shè)置機(jī)動(dòng)車出入口,寬度不大于20米。

2.3.5 該地塊按規(guī)劃條件要求設(shè)置的100個(gè)社會(huì)停車泊位及配建的公配市政設(shè)施。

2.3.6 該地塊內(nèi)地下凈水管按現(xiàn)狀保留,凈水管位置以實(shí)測(cè)為準(zhǔn),在后續(xù)建設(shè)過程中要做好管道的保護(hù),建筑方案須征求相關(guān)主管部門意見,并允許相關(guān)部門今后進(jìn)場(chǎng)對(duì)地下凈水管道及設(shè)施進(jìn)行搶修和維護(hù)。

2.3.7 地塊開發(fā)利用要求:

該地塊內(nèi)零售商業(yè)、餐飲、商務(wù)金融建筑面積可分割轉(zhuǎn)讓。地上一層與二層建筑面積最小分割單元≥800平方米,允許進(jìn)行豎向分割辦理一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,其中商務(wù)金融須布置在地上二層(建筑面積≥20000平方米且≤35700平方米);三層及三層以上須設(shè)置不少于38000平方米零售商業(yè)、餐飲建筑面積,最小分割單元≥1200平方米,其余建筑面積最小分割單元≥500平方米。

2.3.8 品質(zhì)和造價(jià)要求

按照《溫州市綠色建筑專項(xiàng)規(guī)劃(2022-2030年)》要求,該地塊應(yīng)執(zhí)行以下要求:

(1) 綠色建筑:本地塊應(yīng)按照一星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè),并取得相應(yīng)綠色建筑標(biāo)識(shí)。

(2) 裝配式建筑:10[kgCO2/(m2●a)],其他建筑運(yùn)行碳排放強(qiáng)度降幅應(yīng)不低于8[kgCO2/(m2●a)]。

(3) 可再生能源:本地塊可再生能源利用應(yīng)滿足《民用建筑可再生能源應(yīng)用核算標(biāo)準(zhǔn)》DBT33/T1105、《關(guān)于加快推進(jìn)新建建筑太陽能光伏系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)用工作的通知》(溫住建發(fā)(2022)43號(hào))要求。

(4) 建筑運(yùn)行碳排放:本地塊零售商業(yè)建筑、餐飲建筑等公共建筑運(yùn)行碳排放強(qiáng)度降幅應(yīng)不低于造價(jià)標(biāo)準(zhǔn):該地塊沿甌海大道建筑外立面材料(不含門窗)以玻璃幕墻、金屬板材或石材為主,采用玻璃幕墻的造價(jià)不低于1200元/平方米,采用干掛金屬板材造價(jià)不低于550元/平方米,采用干掛石材造價(jià)不低于850元/平方,采用涂料造價(jià)不低于135元/平方米。室外景觀工程(不含架空層)平均造價(jià)不低于650元/平方米。公共部位室內(nèi)裝修工程綜合單價(jià)不低于750元/平方米。工程造價(jià)按現(xiàn)行有關(guān)工程預(yù)算定額為計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行計(jì)算,除上述材料造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)外,其他分項(xiàng)工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不低于《溫州市重點(diǎn)區(qū)域項(xiàng)目建設(shè)品質(zhì)提升導(dǎo)則》(試行版)相關(guān)要求,工程量按現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。

2.3.9 設(shè)計(jì)請(qǐng)考慮第5立面和屋面停車功能。

2、提供項(xiàng)目紅線圖及勘測(cè)定界報(bào)告電子版,詳見附件1和附件2;請(qǐng)投標(biāo)人自行下載。

3、提供F-20-1地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知和出讓合同,詳見附件3和附件4;請(qǐng)投標(biāo)人自行下載。

4、承包人根據(jù)提供的現(xiàn)有設(shè)計(jì)文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及參照土地出讓合同等內(nèi)容進(jìn)行深化。

二、附件部分

附件1:F-20-1地塊紅線圖

附件2:F-20-1地塊勘測(cè)定界報(bào)告

附件3:F-20-1地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知

附件4:F-20-1地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

***以下無正文***

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