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項(xiàng)目編號：**** ****

區(qū)****

溫馨提示：
1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上或微信小程序報(bào)名。
2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷，一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)平臺交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。
點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看委托，定于****日10:30時(shí) （北京時(shí)間）對金灣區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看（網(wǎng)址：www.zhjw3z.com）或“金灣農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信小程序報(bào)名參與競投。

一、項(xiàng)目基本情況

（一）資產(chǎn)信息：

資產(chǎn)名稱	資產(chǎn)編號	單元號	占地面積	建筑面積	交易底價(jià)	資產(chǎn)地址	資產(chǎn)類型	資產(chǎn)用途
三灶鎮(zhèn)魚月村魚塘組新綜合樓	04040100****12	B棟602房	平方米	35.00 平方米	400.00 元/宗﹒月	三灶鎮(zhèn)魚塘古榕路一巷9-10號	商住樓	居住

（二）產(chǎn)權(quán)情況：無集體產(chǎn)權(quán)證。
（三）租賃/承發(fā)包年限：5.00。
（四）合同起止時(shí)間：預(yù)計(jì)從****起至****止。（合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)）
（五）是否屬基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)：否。
（六）是否禽畜禁養(yǎng)區(qū)：否。
（七）是否禽畜限養(yǎng)區(qū)：否。
（八）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：是。
（九）是否允許轉(zhuǎn)租：否。
（十）免租期：無。
（十一）最低加價(jià)幅度：10.00 元。
（十二）交易保證金：1500.00元。
（十三）合同履約保證金：1500.00元。
（十四）租金遞增情況:無。
（十五）交易方式：網(wǎng)上競投。
（十六）競得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人。
（十七）項(xiàng)目交付方式：按現(xiàn)狀交付。
（十八）稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。
（十九）其他說明：（一）行業(yè)要求：僅作為出租屋，不得經(jīng)營餐飲、有噪音的娛樂行業(yè)，不得開展居住以外的社會活動。（二）資產(chǎn)用途：出租屋。（三）具體套數(shù)、面積、租賃價(jià)格以及具體情況說明詳見附件2。

二、報(bào)名事項(xiàng)

（一）報(bào)名方式及時(shí)間
本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為點(diǎn)擊登錄查看（網(wǎng)址：www.zhjw3z.com）或“金灣農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信小程序；
報(bào)名時(shí)間為 **** 9:00 起至 **** 17:30 止。各競投人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，必須及時(shí)繳納交易保證金并上傳保證金的銀行回單（或銀行憑證）。（交易保證金于****日17:30前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬信息為準(zhǔn)。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款未在指定日期前到賬的，均無法完成報(bào)名。）
（二）報(bào)名人資格要求
1.競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。
2.本次交易報(bào)名時(shí)未拖欠金灣區(qū)****
3.權(quán)屬方要求的其他條件： 1.競投主體必須為個(gè)人、個(gè)體工商戶、公司或企業(yè)。2.家庭成員如有拖欠村集體款項(xiàng)的（以戶口簿為單位）必須在交易日期前交清所拖欠的款項(xiàng)。3.本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報(bào)名，已經(jīng)報(bào)名的，資格審查不予通過。4.本次公開交易不接受聯(lián)合體投標(biāo)。5.同時(shí)符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。
4.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
（三）報(bào)名資料要求
1.根據(jù)實(shí)際情況提供以下資料（僅限新用戶注冊）：
（1）以企業(yè)或單位名義參加競投的，參與競投的代表必須是法定代表人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）；
（2）以獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)名義參加競投的，參與競投的代表必須是法定代表人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）；
（3）以合伙企業(yè)名義參加競投的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）；
（4）以個(gè)人獨(dú)資企業(yè)名義參加競投的，參與競投的代表必須是投資人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和投資人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）；
（5）以個(gè)體戶參加競投的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和經(jīng)營者身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）；
（6）以個(gè)人名義參加競投的，參與競投的代表必須是競投人本人，提供報(bào)名人身份證；
（7）其他說明：以非法人組織身份（如個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)）參加競投的，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關(guān)報(bào)名手續(xù)時(shí)，按照要求需提供自然人身份證資料，如自然人為港、澳、臺或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件復(fù)印件（如通行證、護(hù)照等）作為身份證明（需簽名確認(rèn)）。如果提供的是護(hù)照，還應(yīng)提供公證處的翻譯件。
2.交易保證金的銀行回單（或銀行憑證），交易保證金需按照本公告的要求存入指定的賬戶。
3.項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，競投意向人應(yīng)當(dāng)提前上傳相關(guān)材料，并確保材料真實(shí)有效。如提供虛假的材料，違約違規(guī)責(zé)任將按照附件《交易指南》的相關(guān)規(guī)定處理。
（四）報(bào)名流程
1.競投意向人登錄到點(diǎn)擊登錄查看（網(wǎng)址：www.zhjw3z.com）或“金灣農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信小程序進(jìn)行進(jìn)行用戶注冊，填寫信息及上傳“報(bào)名資料要求”提及的相關(guān)注冊資料，等待系統(tǒng)后臺審核身份，審核通過后，用戶方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名（如已注冊的用戶可直接進(jìn)入下一步）。
2.選中意向項(xiàng)目后，上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，待審核通過后即完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間。
3.本項(xiàng)目的原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)，報(bào)名時(shí)應(yīng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)提交有效證明（如原合同等），優(yōu)先權(quán)經(jīng)后臺審核后方可在競投中主張優(yōu)先權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對本項(xiàng)目享有優(yōu)先權(quán)，優(yōu)先權(quán)的問題詳見附件《交易指南》的“競投規(guī)則”要求。
4.其他事項(xiàng)
（1）同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次。
（2）本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在點(diǎn)擊登錄查看（網(wǎng)址：www.zhjw3z.com）或“金灣農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信小程序中網(wǎng)上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投的（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，珠海市****
5.交易保證金交納
（1）各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款）方式將保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。
賬戶戶名：珠海市****
賬號：（保證金賬號：系統(tǒng)隨機(jī)生成（競投報(bào)名人通過系統(tǒng)注冊及系統(tǒng)報(bào)名申請時(shí)，將獲得隨機(jī)保證金子賬號.一個(gè)保證金賬號對應(yīng)一個(gè)競投項(xiàng)目））。
開戶銀行：中國銀行三灶支行。
（2）注意事項(xiàng)：
①銀行回單（或銀行憑證）上請注明參加交易項(xiàng)目的編號。
②交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默認(rèn)原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。

三、網(wǎng)上競投

競投人在本項(xiàng)目開始前1小時(shí)內(nèi)，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過電腦或微信公眾號登錄到點(diǎn)擊登錄查看進(jìn)行本項(xiàng)目報(bào)到并等待網(wǎng)上競投。

四、合同簽訂

交易結(jié)束，競得人本人在2個(gè)工作日內(nèi)向金灣區(qū)****

五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任

競投人及競得人的交易保證金及違約違規(guī)責(zé)任將按照附件《交易指南》的相關(guān)規(guī)定處理。

六、公告澄清及變動

競投人對本公告有疑問，權(quán)屬人對遺漏、詞義表述不清或?qū)Ρ容^復(fù)雜的事項(xiàng)進(jìn)行澄清說明、更改或延期組織交易的，權(quán)屬人需參照《珠海市****

七、聯(lián)系方式

項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 :

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****