當(dāng)前位置：
| (一) 競(jìng)租方資格要求 1.競(jìng)價(jià)人應(yīng)是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且應(yīng)是在中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體。 2.競(jìng)價(jià)人須是政府、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)體工商戶等主體，自然人不具備此次報(bào)價(jià)資格。 3.競(jìng)價(jià)人及競(jìng)價(jià)人法定代表人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(https://www.creditchina.gov.cn/)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、以及嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被禁止參加1-3年采購(gòu)活動(dòng)名單（處罰期限尚未屆滿的）。 4.競(jìng)價(jià)人報(bào)名時(shí)須提供競(jìng)價(jià)招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料。 5.若競(jìng)價(jià)人出現(xiàn)以下情況，將不具備參與競(jìng)價(jià)條件： （1）參與本次競(jìng)價(jià)前三年內(nèi)存在重大違法記錄的競(jìng)價(jià)人； （2）與招租人現(xiàn)有或曾有合作的競(jìng)價(jià)人，參與本次競(jìng)價(jià)前尚有欠繳租金等有關(guān)費(fèi)用的情況的； （3）與招租人或JF存在法律糾紛的； （4）競(jìng)價(jià)人存在參與招租人及其關(guān)聯(lián)公司競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目，中標(biāo)后無(wú)正當(dāng)理由棄標(biāo)的行為的； （5）競(jìng)價(jià)人在招租人及其關(guān)聯(lián)公司黑名單內(nèi)的。 6.報(bào)名材料均需加蓋競(jìng)價(jià)人公章。 7.競(jìng)價(jià)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述材料，視為自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià)。 8.項(xiàng)目競(jìng)得后，招租人發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人提供的材料不符合競(jìng)價(jià)文件要求，招租人有權(quán)取消競(jìng)得人資格。 9.如競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目公告時(shí)間內(nèi)報(bào)名人數(shù)不足3人，自動(dòng)延長(zhǎng)招租公告10日。 10.對(duì)于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)人，1年內(nèi)不得參與招租人全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單。 11.資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》。 （二）競(jìng)價(jià)公告發(fā)布媒介： 1.中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái): https:**** （三）資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式 遞交截止時(shí)間及方式：競(jìng)價(jià)人資產(chǎn)包開始競(jìng)價(jià)前在電子商務(wù)平臺(tái)上傳資質(zhì)文件，在通過(guò)審核后，并繳納競(jìng)價(jià)保證金，方可獲得參與競(jìng)價(jià)的資格。 競(jìng)價(jià)人未按規(guī)定時(shí)間上傳資格證明文件，喪失競(jìng)價(jià)資格；未通過(guò)資格審查的競(jìng)價(jià)人不具有競(jìng)價(jià)資格。 （四）重要提示 1.競(jìng)價(jià)人自行聯(lián)系踏勘，一旦簽訂《房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》則視為競(jìng)價(jià)人已經(jīng)充分了解認(rèn)可租賃標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)、房地產(chǎn)現(xiàn)狀等全部情況以及房地產(chǎn)租賃合同條款，自動(dòng)承諾對(duì)面積無(wú)異議，成交以后不再進(jìn)行測(cè)繪，所報(bào)總價(jià)不得更改，在獲得成交資格后對(duì)招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改的，將取消其成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。 2.競(jìng)得人須在項(xiàng)目競(jìng)得結(jié)果公示結(jié)束后三日內(nèi)向招租人支付履約保證金（首年含稅租金的25%）及首期租金，并在30日內(nèi)完成雙方合同簽署。首期租金及履約保證金支付后，由競(jìng)得人書面提出申請(qǐng)，招租人負(fù)責(zé)開具發(fā)票。如競(jìng)得人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)相關(guān)租賃手續(xù)或未足額繳納租賃保證金及首期租金的，招租人將取消競(jìng)得人對(duì)該房地產(chǎn)承租權(quán)的競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。 3.通過(guò)資格審查后、獲得成交資格前，已繳納保證金的競(jìng)價(jià)人，如自行放棄本次競(jìng)價(jià)資格的，已提交的申請(qǐng)競(jìng)價(jià)資料不予退回，已繳納的競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退回。 4.未競(jìng)得的競(jìng)價(jià)人，且不存在違反本招租文件情形的，已繳納的競(jìng)價(jià)保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退回。 5.競(jìng)得人所繳納的競(jìng)價(jià)保證金，在雙方正式簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》和《隱患治理協(xié)議》等相關(guān)協(xié)議文件，并按約定繳納履約保證金和首期租金后，5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退回。 6.競(jìng)價(jià)人參與本次招租競(jìng)價(jià)，需認(rèn)可本招租文件的全部條款和內(nèi)容；競(jìng)價(jià)人提交競(jìng)價(jià)報(bào)名資質(zhì)材料視為認(rèn)可本招租文件的全部條款和內(nèi)容。 7.競(jìng)得人不允許對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行加建或擴(kuò)建，裝修改造方案需要報(bào)招租人，經(jīng)招租人書面同意后方可進(jìn)行，否則視為承租人違約，招租人有權(quán)立即解除合同，并要求承租人做相應(yīng)賠償。 8.競(jìng)得人競(jìng)得后，須按照招租人要求簽署保密協(xié)議。 9.競(jìng)得人繳納完保證金、租金后，招租人組織律師事務(wù)所對(duì)競(jìng)得人進(jìn)行背景調(diào)查并出具法律意見(jiàn)書，因競(jìng)得人原因造成背景調(diào)查結(jié)果不合格，招租人無(wú)法完成合同審批的后果由競(jìng)得人承擔(dān)，競(jìng)得人繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還。 10.競(jìng)價(jià)人準(zhǔn)備和參加競(jìng)租活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理。不論是否競(jìng)得，招租人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。 11.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)報(bào)名資料審核通過(guò)后，須將全部報(bào)名所需資料紙質(zhì)版在報(bào)名截止日前提交至招租人處，須保證線上報(bào)名資料文件與紙質(zhì)版資料文件一致，如未能及時(shí)提交或資料不一致，招租人有權(quán)取消競(jìng)價(jià)資格。紙質(zhì)版資料文件郵寄地址：【濟(jì)南市龍奧西路1號(hào)銀豐財(cái)富廣場(chǎng)B座15樓 】，聯(lián)系人：【趙經(jīng)理】 電話：【****】 （五）業(yè)務(wù)咨詢 對(duì)招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問(wèn)的，請(qǐng)聯(lián)系招租聯(lián)系人。 招 租 方：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián) 系 人：趙經(jīng)理 電話：****（優(yōu)先） **** 注：工作日9：00-12：00，14：00-17：30電話咨詢，不接受上門咨詢。 |
