安徽理工大學第一附屬醫(yī)院總院和西區(qū)院內(nèi)停車場整體出租

出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格，承租方不得在承租后對標的提出任何異議。

1、出租標的為安徽理工大學第一附屬醫(yī)院總院和西區(qū)院內(nèi)停車場整體，總院和西區(qū)院內(nèi)停車場基本情況：①總院位于淮南市****

2、出租標的掛牌價為三年總租金底價，標的三年總租金成交價按此次競租實際成交價計算。

3、出租標的租金每【3】個月支付一次，先付款后使用，履約保證金為人民幣10萬元。具體條款由租賃雙方在《場地租賃合同》中約定；承租方在簽訂《場地租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。

4、出租標的現(xiàn)為【租賃】狀態(tài)。

5、出租標的起租期以出租方實際交付時間為準，各出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標的提出任何異議。

6、意向承租方現(xiàn)場勘查前，請聯(lián)系現(xiàn)場勘查聯(lián)系人進行預(yù)約登記?，F(xiàn)場勘查聯(lián)系人：陸先生，聯(lián)系電話：****。

1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就意向承租標的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定，并在申請承租登記時提交經(jīng)出租方確認的《現(xiàn)場勘查確認單》；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/p>

2、承租方使用上述場地必須符合場地設(shè)計用途，遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，出租標的僅用于經(jīng)營停車場，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用場地并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

3、租賃期內(nèi)，承租方須引導(dǎo)院區(qū)****

4、出租標的按移交時的現(xiàn)狀進行移交，出租標的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負責清理。

5、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃場地。

6、租賃期內(nèi)，承租方負責租賃場地的日常安全管理工作并承擔租賃場地發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費用。

7、租賃期內(nèi)，承租方對租賃場地進行裝修、改造時，裝修、改造方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、改造不得改動或破壞場地結(jié)構(gòu)。租賃場地改造過程中承租方須按市政、園林、交警、城管、管線辦、用電等行政主管部門辦理相關(guān)手續(xù)。租賃合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，承租方須向出租方提供已經(jīng)取得的與經(jīng)營停車場相關(guān)的必備證件，同時須向出租方提供經(jīng)出租方確認的停車場管理制度及各項應(yīng)急預(yù)案，并完成停車場登記、備案、變更、年審等手續(xù)，相關(guān)費用由承租方自行承擔。如擅自改動或破壞場地結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔賠償責任。租賃場地的裝修、改造費用全部由承租方自行承擔。

8、租賃期內(nèi)，承租方須嚴格遵守出租方各項相關(guān)規(guī)章及管理要求，同時須向出租方提供停車場管理制度及各項應(yīng)急預(yù)案；承租方須配備停車場車輛管理系統(tǒng)，負責道閘及識別系統(tǒng)的管理、維護，配合出租方維持停車場秩序，并接受出租方相關(guān)安全保衛(wèi)部門日常監(jiān)督管理。

9、租賃期內(nèi)，租賃場地內(nèi)發(fā)生的非出租方原因造成的所有事故（包括但不限于車輛丟失、刮擦、交通事故及人員意外傷害）及由此引起的經(jīng)濟糾紛、法律責任均由承租方負責處理解決，如因未妥善處理而造成出租方損失的，由承租方承擔相應(yīng)賠償責任。

10、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的，須承擔違約責任。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃場地而導(dǎo)致合同解除的，雙方互不追究責任，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

11、《場地租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、改造部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃場地在合同終止后10日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。

12、承租方自《競價結(jié)果通知單》出具之日起，2個工作日內(nèi)至點擊登錄查看簽訂《競價結(jié)果通知單》，接出租方通知之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《場地租賃合同》。

13、保證金不得由他方代繳。

14、其他未盡事宜詳見所附《場地租賃合同》。

1、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄點擊登錄查看“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息），意向承租方須將競價保證金支付至點擊登錄查看收款銀行賬戶，意向承租方交納全部競價保證金且經(jīng)出租方資格確認后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認競價保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。

2、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負責人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；

（2）意向承租方須提供3家及以上單體面積均不低于1500平米停車場經(jīng)營業(yè)績的證明材料，包括但不限于：①在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照；②業(yè)績合同（生效日期須為****后，單份合同期限不低于1年）；③與業(yè)績合同匹配的最近一期交納租金、管理費或服務(wù)費等支付憑證，以上所有證明材料的主體須與登記的意向承租方為同一主體；

（3）意向承租方須提交《承諾函》（詳見公告附件）；

（4）意向承租方須上傳經(jīng)出租方蓋章確認和意向承租方簽章的《現(xiàn)場勘查確認單》（現(xiàn)場勘查人與申請承租登記的意向承租方須為同一主體）；

（5）意向承租方須自行下載、簽署并提交《線上一次性報價須知、操作指引、報價承諾函》，詳見公告附件；

（6）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

3、該項目掛牌期滿后3個工作日內(nèi)，點擊登錄查看將意向承租方材料報送至出租方審核，通過出租方審核的意向承租方，獲得競價資格；未通過出租方審核的意向承租方，無法獲得競價資格，其交納的競價保證金在該項目競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)原渠道退還（不計息）。

4、承租方簽訂《競價結(jié)果通知單》后，承租方交納的競價保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易費用后的剩余款項，由點擊登錄查看在接到出租方通知之日起5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶（不計息）。未能被確定為承租方且不涉及競價保證金扣除情形的，由點擊登錄查看在5個工作日內(nèi)原渠道退還競價保證金（不計息）。

5、如獲出租方書面確認的標的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標的原承租方應(yīng)于公告期內(nèi)按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金。如原承租方未能被確定為承租方，其向點擊登錄查看交納的競價保證金在承租方確定之日起，將全額轉(zhuǎn)為清場保證金，由點擊登錄查看轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，待原承租方返還標的場地后，由出租方與原承租方結(jié)算清場保證金。

6、該項目采取網(wǎng)絡(luò)競價（一次報價）方式確定承租方。意向承租方（包括原承租方）在獲得參與競價資格后，須按點擊登錄查看通知要求，在規(guī)定時間內(nèi)參與線上一次性報價，如最高報價者為非原承租方，則原承租方可以在規(guī)定時間內(nèi)就該最高報價選擇行使優(yōu)先承租權(quán)：

（1）只有1家意向承租方報價（且不低于起始價），則確定該意向承租方為承租方，本標的協(xié)議成交。

（2）最高報價者為1家且為原承租方，則確定最高報價者為承租方。

（3）最高報價者為1家且為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定最高報價者為承租方；

（4）最高報價者為2家及以上且其中包含原承租方，則確定原承租方為承租方；

（5）最高報價者為2家及以上且均為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則按照“價格相同、報價時間優(yōu)先”原則，確定最先報出最高價的非原承租方為承租方。

7、為保護出租方的合法權(quán)益，保護真實意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認并交納競價保證金，即視為對本次招租事項充分了解并完全接受標的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，出租方有權(quán)扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對出租方的補償：

（1）意向承租方獲得參與競價資格后單方撤回承租申請的；

（2）意向承租方獲得參與競價資格后，未在線上一次性報價中報價導(dǎo)致項目未成交的；

（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《競價結(jié)果通知單》及《場地租賃合同》的。

1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)且具有3家及以上單體面積均不低于1500平米停車場經(jīng)營經(jīng)驗的法人均可參與競租；

2、不接受自然人、個體工商戶、其他組織參與競租；

3、《關(guān)于禁止相關(guān)企業(yè)參與安徽理工大學第一附屬醫(yī)院總院和西區(qū)院內(nèi)停車場整體出租項目競租的函》中涉及的企業(yè)不得參與此次競租（名單所列企業(yè)可持相關(guān)函件至點擊登錄查看查看）；

4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。