當(dāng)前位置：
茲有點(diǎn)擊登錄查看需對(duì)國(guó)際總部城等投資性房地產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行比選，誠(chéng)邀符合資格條件的潛在比選人參與本項(xiàng)目的比選。
一、項(xiàng)目概況
（一）名稱：國(guó)際總部城等投資性房地產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目；
（二）采購(gòu)方式：公開(kāi)比選；
（三）項(xiàng)目?jī)?nèi)容：對(duì)國(guó)際總部城1號(hào)樓及地下停車位、國(guó)際總部城12號(hào)樓、國(guó)際總部城13號(hào)樓、高新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房土地及地上建筑物、柳梧城投大廈9層及14層1403號(hào)、雙創(chuàng)廣場(chǎng)352套商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)、拉薩之窗二期、柳梧農(nóng)貿(mào)市****
（四）項(xiàng)目地點(diǎn)：高新區(qū)****
（五）項(xiàng)目周期：10個(gè)日歷天
（六）項(xiàng)目限價(jià)：140000元（大寫：壹拾肆萬(wàn)元整）
二、報(bào)價(jià)人資格要求
（一）報(bào)價(jià)人需要具有相關(guān)資質(zhì)，具有履行合同所需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（二）報(bào)價(jià)人要求：需攜帶有效身份證、加蓋公章的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人授權(quán)委托書（法人本人除外）；
（三）項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
（四）報(bào)價(jià)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一項(xiàng)的報(bào)價(jià)采購(gòu)活動(dòng)；
（五）報(bào)價(jià)人為增值稅一般納稅人的需提供當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)發(fā)出的增值稅一般納稅人認(rèn)定通知書或提供當(dāng)?shù)囟悇?wù)系統(tǒng)查詢截圖并承諾開(kāi)具增值稅專用發(fā)票,參選人為小規(guī)模納稅人的需承諾代開(kāi)增值稅專用發(fā)票；
（六）報(bào)價(jià)人不得被列入經(jīng)營(yíng)者異常名錄或列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）企業(yè)。參選人與其法人或主要負(fù)責(zé)人不得被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行名單；
（七）報(bào)價(jià)人不得存在下列情形之一：
1.報(bào)價(jià)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
2.被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的；
3.財(cái)產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；
4.在最近三年內(nèi)騙取中標(biāo)的；
5.在最近三年內(nèi)因嚴(yán)重違反合同約定被解除合同/協(xié)議，或取消供應(yīng)商資格的。
三、綜合評(píng)分細(xì)則
| 評(píng)分組成 | 評(píng)分因素 | 分值 | 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) |
| 商務(wù)部分 | 資質(zhì)等級(jí) | 15分 | 具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，得10-15分；二級(jí)資質(zhì)得5-9分；二級(jí)以下資質(zhì)得1-4分 |
| 同類業(yè)績(jī) | 15分 | 供應(yīng)商近三年內(nèi)具有類似業(yè)績(jī)，每提供一個(gè)得1分，最高得15分。以中標(biāo)通知書或合同為準(zhǔn)（復(fù)印件需加蓋公司鮮章） | |
| 服務(wù)團(tuán)隊(duì) | 10分 | 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有10年以上房地產(chǎn)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，且近5年內(nèi)主導(dǎo)過(guò)至少5個(gè)投資性房地產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，得8 -10分；經(jīng)驗(yàn)及業(yè)績(jī)略低，得5-7分；經(jīng)驗(yàn)不足5年，或主導(dǎo)項(xiàng)目少于3個(gè)，得1 - 4分 | |
| 報(bào)價(jià)得分 | 30分 | （基準(zhǔn)價(jià)÷報(bào)價(jià)×30） | |
| 服務(wù)方案 | 評(píng)估技術(shù)路線 | 10分 | 闡述的評(píng)估技術(shù)路線科學(xué)合理，針對(duì)投資性房地產(chǎn)特點(diǎn)選用適宜的估價(jià)方法（如市**** |
| 工作進(jìn)度計(jì)劃 | 10分 | 制定詳細(xì)、可行的工作進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段任務(wù)成時(shí)間節(jié)點(diǎn)，且能滿足比選方時(shí)間要求，得8-10分；進(jìn)度計(jì)劃較為籠統(tǒng)，時(shí)間安排不夠緊湊，得6-8分；進(jìn)度計(jì)劃不合理或未制定，得2-3分 。 | |
| 質(zhì)量控制措施 | 10分 | 提出完善的質(zhì)量控制體系和措施，包括內(nèi)部審核機(jī)制、數(shù)據(jù)核查方式等，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性，得8-10分；質(zhì)量控制措施一般，得6-8分；質(zhì)量控制措施不完善或未提及，得3-5分。 | |
| 服務(wù)承諾與增值服務(wù) | 10分 | 作出明確的服務(wù)承諾（如保密承諾、售后服務(wù)承諾等），并提供額外增值服務(wù)（如提供市場(chǎng)分析報(bào)告、投資建議等），得8-10分；服務(wù)承諾較簡(jiǎn)單，無(wú)增值服務(wù)，得6-8分 。 |
四、報(bào)價(jià)文件遞交時(shí)間及地點(diǎn)
文件遞交報(bào)價(jià)截止日期擬定為****上午11：00前，逾期遞交的報(bào)價(jià)文件將不予受理，遞交地址為柳梧大廈7101室。
五、公開(kāi)比選時(shí)間
擬定為****下午16：00。
六、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：李平 聯(lián)系電話：****
七、其他事項(xiàng)
（一）未按要求編制、遞交報(bào)價(jià)文件的、報(bào)價(jià)文件作廢；
（二）本次報(bào)價(jià)不接受電話、郵寄、口頭等方式報(bào)價(jià)；
（三）對(duì)私自轉(zhuǎn)包合同的，發(fā)包人有權(quán)終止承包合同；
（四）報(bào)價(jià)情況如有變動(dòng)，另行公告；
（五）報(bào)價(jià)人如需進(jìn)一步了解項(xiàng)目情況，按本公告聯(lián)系方式進(jìn)行詢問(wèn)。
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