當(dāng)前位置：
一、項(xiàng)目位置：牡丹江市****
二、項(xiàng)目名稱：牡丹江市****房屋招租
三、競商人需提報(bào)資質(zhì)及身份證明資料及提交方式，招商文件領(lǐng)取方式等：
參與競標(biāo)人需提供單位名稱（自然人）、營業(yè)執(zhí)照（自然人身份證明）、法人代表身份證明及復(fù)印件、授權(quán)委托書、企業(yè)商譽(yù)等。
四、房屋面積、底價(jià)、租期、租金收取方式：
房屋招商面積140平方米；招租底價(jià)62900元（年租金含暖）；租期1-3年；（經(jīng)營業(yè)態(tài)為并不限于賓館、酒店、教育培訓(xùn)、大型商超等，租金收取方式為銀行轉(zhuǎn)帳。該房屋的水、電、暖、消防設(shè)施、特種設(shè)備（電梯）等應(yīng)在競價(jià)結(jié)束后，雙方在商務(wù)洽談記錄中就設(shè)備的現(xiàn)狀、使用情況及維護(hù)事宜做出明確交接。出租房屋按照現(xiàn)狀招租。對于超合同約定（超面積、超范圍）使用房屋的情況，按照實(shí)測面積和本合同租金單價(jià)據(jù)實(shí)調(diào)整租金價(jià)格，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議依規(guī)履行。
五、適用經(jīng)營業(yè)態(tài)：餐飲、賓館、商超等。
六、項(xiàng)目評審方式：網(wǎng)上公開招租，意向承租人達(dá)到2家及以上時(shí)即舉行網(wǎng)上公開競價(jià)；意向承租人只有一家或無人報(bào)名時(shí)，在招商底價(jià)、租賃期限、支付方式等主要競商條件不變的情況下，可采取商務(wù)洽談方式招租。
七、報(bào)名及資質(zhì)審核：
1.報(bào)名程序：現(xiàn)場及網(wǎng)上報(bào)名，工作人員指導(dǎo)現(xiàn)場及網(wǎng)上報(bào)名（國鐵招商平臺https://zs.95306.cn/gtzs-mhqd/）。報(bào)名前須到現(xiàn)場對房屋資產(chǎn)現(xiàn)狀及設(shè)備設(shè)施查勘，對可能存在的資產(chǎn)處置等事宜協(xié)商確認(rèn)。
2.現(xiàn)場及網(wǎng)上報(bào)名截止時(shí)間：自****8時(shí)至****14時(shí)。請競商人在****之前通過網(wǎng)上報(bào)名，并按第四條規(guī)定繳納競商保證金。
3.資質(zhì)審核：競商人網(wǎng)上注冊報(bào)名并繳納競商保證金后，須通過競商資質(zhì)審核，獲得網(wǎng)上競價(jià)資格，審核截至****14時(shí)。
4.交納競商保證金：競商保證金為75480元，須在 ****14時(shí)前，存入點(diǎn)擊登錄查看房屋經(jīng)營管理分公司指定銀行賬戶，也可于上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)直接到點(diǎn)擊登錄查看房屋經(jīng)營管理分公司財(cái)務(wù)部門交納。中商人在簽訂合同后，競商保證金自動轉(zhuǎn)為第一年租金62900元及租賃保證金12580元（租金底價(jià)的20%）；未中商者在競商結(jié)束五個(gè)工作日后，辦理退還競商保證金。中商人簽訂房屋租賃合同時(shí)間為競商人中商公示結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)，未按規(guī)定時(shí)間簽約的，取消該中商人中商及再次競商此房屋資格，競商保證金20％不予退還，房屋重新招商。
單位名稱：點(diǎn)擊登錄查看房屋經(jīng)營管理分公司
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行
銀行賬號： ********
開戶銀行行號：****
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行
八、開標(biāo)或競標(biāo)的時(shí)間及方式：****9時(shí)—9時(shí)30分在國鐵招商平臺競價(jià)。如因網(wǎng)絡(luò)等其他原因造成無法正常競商時(shí)，將以電話方式告知競商時(shí)間。
九、競標(biāo)規(guī)則：競價(jià)過程實(shí)行底價(jià)競拍，每次以加價(jià)的方式進(jìn)行競拍，在競商結(jié)束時(shí)間最后60秒內(nèi)有報(bào)價(jià)時(shí)自動延時(shí)60秒，最多可延續(xù)30次，在競商時(shí)間內(nèi)出價(jià)最高者中標(biāo)。競拍中必須選擇升價(jià)競拍，否則視為放棄。本包競商加價(jià)幅度：1000元的整數(shù)倍。
十、承租人承擔(dān)的義務(wù)：承租人基于房屋使用過程應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)等。本次競商房屋租金底價(jià)包含房屋年度供熱費(fèi)。中商人自行承擔(dān)并交納水、電費(fèi)的，在合同中約定，須向房屋租賃管理業(yè)務(wù)人員提供繳費(fèi)票據(jù)原件。
十一、競標(biāo)結(jié)果公示：競商結(jié)束后將在國鐵招商平臺公示競商結(jié)果。履行上午洽談或商務(wù)洽談結(jié)果。公示日期：****至****。
十二、簽訂合同：中商人須依據(jù)招商項(xiàng)目內(nèi)容和中商結(jié)果，在中商公示結(jié)束之日起20天內(nèi)簽訂合同(合同見附件)，否則視為中商人放棄本次中標(biāo)。
十三、競商人資格取得：
1.競商人報(bào)名前須到現(xiàn)場對房屋現(xiàn)狀及設(shè)備設(shè)施查勘（現(xiàn)承租人除外），現(xiàn)房屋使用人之外的其他競商人參與招商時(shí)，各競商人均須遵守對價(jià)規(guī)則，通過等價(jià)有償獲得競商權(quán)利，即對原承租人投資的設(shè)備設(shè)施以及裝修資產(chǎn)的剩余價(jià)值評估，其他競商人須作出補(bǔ)償承諾并提供合法合規(guī)補(bǔ)償資金保證，方可取得競商資格。否則，出租人不接受該競商人報(bào)名。
2.原承租人須認(rèn)可資產(chǎn)評估結(jié)果和遵守等價(jià)有償規(guī)則，做出承諾并提供履約保證。其他競商人中商，原承租人須接受中商人按照本規(guī)則實(shí)施的資產(chǎn)補(bǔ)償。原承租人拒絕與中商人兌現(xiàn)補(bǔ)償，且不騰退房屋的，出租人有權(quán)清退、扣繳競商保證金并追償全部損失。
3.評估機(jī)構(gòu)由出租人、原承租人、新增競商人共同認(rèn)定，評估費(fèi)用由中商人承擔(dān)。
十四、聯(lián)系人及電話：點(diǎn)擊登錄查看****
十五、此公告解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看房屋經(jīng)營管理分公司。
監(jiān)督電話:****
