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點(diǎn)擊登錄查看國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
穗規(guī)劃資源增掛出告字〔2025〕9號(hào)
經(jīng)廣州市增城區(qū)人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看以掛牌方式出讓1宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目用地基本情況
1、地塊編號(hào)：****
2、宗地坐落：廣州市****
3、土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B）
4、宗地面積：10670.28平方米（可建設(shè)用地面積8189.50平方米）
5、地上容積率：≤2.2
6、總計(jì)算容積率建筑面積：≤18016平方米
7、掛牌起始價(jià)：2160萬元
8、增價(jià)幅度：100萬元
9、競(jìng)買保證金：人民幣1080萬元或港幣1165萬元或美元150萬元
二、土地出讓條件
競(jìng)買條件及準(zhǔn)入條件：
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買及個(gè)人競(jìng)買。境外的法人和其他組織參與的，應(yīng)當(dāng)符合外匯管理的規(guī)定。
（二）凡在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競(jìng)買人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前，不得參加本次競(jìng)買活動(dòng)：
1.有拖欠地價(jià)款的；
2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。
（三）競(jìng)買人須提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
三、費(fèi)用支付
第一期：成交價(jià)的50%（其中包括競(jìng)買保證金或定金1080萬元轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)款），在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)支付；
第二期：剩余土地出讓價(jià)款，在****前付清。
四、土地利用要求
（一）地塊成交后，競(jìng)得人為增城區(qū)行政區(qū)域范圍外的，須在簽訂《成交確認(rèn)書》后1個(gè)月內(nèi)在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)成立股東與競(jìng)得人一致的獨(dú)立項(xiàng)目法人；競(jìng)得人為增城區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)的，可參照前述規(guī)定由競(jìng)得人在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)另外注冊(cè)成立股東與競(jìng)得人一致的獨(dú)立項(xiàng)目法人。地塊須登記在上述新成立的獨(dú)立項(xiàng)目法人名下進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。
（二）土地使用年限：商業(yè)用地40年，自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起算。
（三）競(jìng)得人須在土地交付之日起12個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，土地交付之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。
（四）該宗地總計(jì)算容積率建筑面積（18016平方米）全部自持，自持年限與土地出讓年限（40年）一致,其中酒店≥11000平方米。
（五）項(xiàng)目的開發(fā)應(yīng)符合《廣東省人民政府關(guān)于廣州市****
具體情況及要求可參閱：《廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。
五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
六、時(shí)間安排
（一）公告時(shí)間：****至****
（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：****至****17時(shí)
（三）繳交保證金時(shí)間：****至****17時(shí)
（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：****至****10時(shí)
（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****10時(shí)起
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）本次掛牌出讓通過點(diǎn)擊登錄查看土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https:****）進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。
（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《點(diǎn)擊登錄查看國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買須知》和《點(diǎn)擊登錄查看土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)（競(jìng)買人）》等相關(guān)資料，競(jìng)買申請(qǐng)人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http:****。
（三）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。
（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。
（六）競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付，競(jìng)買保證金以人民幣或港幣或美元支付。競(jìng)買保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)（戶名、賬號(hào)及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《廣州市****
（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。
（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于****前將競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到點(diǎn)擊登錄查看。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于****17時(shí)前予以確認(rèn)。
（九）競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10日內(nèi)與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http:****。
八、聯(lián)系方式
（一）出讓方
名稱：點(diǎn)擊登錄查看
地址：廣州市****
聯(lián)系人：張先生，吳女士，盧先生
聯(lián)系電話：****，****，****
（二）交易機(jī)構(gòu)
名稱：點(diǎn)擊登錄查看
地址：廣州市****
對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30
服務(wù)熱線：
1.業(yè)務(wù)咨詢：****
2.CA數(shù)字證書及電子簽章：****
3.聯(lián)系人：蔣先生、車先生，聯(lián)系電話：****、****
4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：****
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附件包：
