連界鎮(zhèn)原云連小學(xué)土地（含附屬建筑物）使用權(quán)招租公告

連界鎮(zhèn)原云連小學(xué)土地（含附屬建筑物）

使用權(quán)招租公告

各承租人：

因前承租人“劉惠”退租，現(xiàn)將該土地（含附屬建筑物）重新面向社會公開招租，其公告如下：

一、招租標(biāo)的：連界鎮(zhèn)原云連小學(xué)土地（含附屬建筑物）。

二、地理位置：連界鎮(zhèn)國防村七組。

三、租賃標(biāo)的物面積：

（一）土地面積：5378.25平方米（約8.07畝）。

（二）土地附屬建筑物面積：

1.原云連小學(xué)教育用房總建筑面積580.5平方米；

2.原云連小學(xué)食堂總建筑面積78平方米；

3.原云連小學(xué)廁所總建筑面積60平方米；

4.原云連小學(xué)001號教學(xué)樓總建筑面積720平方米；

5.原云連小學(xué)校大門總建筑面積/平方米。

四、租金：600元/畝/年起，前五年年租金保持不變，從第六年起，每年年租金在上一年的基礎(chǔ)之上增長500元。

五、租期：10年，起始日期以簽訂《連界鎮(zhèn)原云連小學(xué)土地（含附屬建筑物）租用協(xié)議》為準(zhǔn)。

六、承租條件

凡具有完全民事行為能力的法人及自然人均可現(xiàn)場報(bào)名登記，參加我公司舉行的競租活動，不接受聯(lián)合體報(bào)名。法人、自然人報(bào)名須具有良好的信用，未涉嫌不良行為。

（一）法人報(bào)名時(shí)，須提交單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份（加蓋單位公章）、法人身份證復(fù)印件1份（加蓋單位公章），現(xiàn)場報(bào)名登記時(shí)，出示法人身份證原件，填寫《承諾書》（加蓋單位公章）；法人授權(quán)委托其他人報(bào)名時(shí)須提交單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份（加蓋單位公章）、法人身份證復(fù)印件1份（加蓋單位公章）、授權(quán)委托書1份（法人簽字、加蓋單位公章）、授權(quán)委托經(jīng)辦人身份證復(fù)印件1份（加蓋單位公章），現(xiàn)場報(bào)名登記時(shí)，出示授權(quán)委托人身份證原件，填寫《承諾書》（加蓋單位公章）。

（二）自然人報(bào)名須提交居民身份證復(fù)印件1份，現(xiàn)場報(bào)名登記時(shí)，出示身份證原件，填寫《承諾書》（簽字并按指紋）。

特別提醒：報(bào)名者需自行到現(xiàn)場勘驗(yàn)。租賃標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，報(bào)名者應(yīng)在報(bào)名前對租賃標(biāo)的物實(shí)際面積等情況進(jìn)行調(diào)查，現(xiàn)場報(bào)名登記則視為對其租賃標(biāo)的物無任何異議。

七、承租要求

（一）承租人須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營“黃、賭、毒”等違法行業(yè)；不得從事高污染、噪聲大等嚴(yán)重影響周邊環(huán)境和他人正常工作、生活、學(xué)習(xí)秩序的擾民項(xiàng)目，經(jīng)營活動不得違反國家各項(xiàng)法規(guī)和政策規(guī)定，鼓勵承租人開展文旅類、餐飲類（農(nóng)家樂）行業(yè)。

（二）承租人在租賃期間，不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)，承租人確因需求改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)的需先書面申請征得我公司同意，并按規(guī)定報(bào)請政府相關(guān)職能部門和有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位審批后方能施工，相關(guān)費(fèi)用均由承租人自行負(fù)責(zé)。

（三）承租人自行負(fù)責(zé)水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等辦理和安裝，租賃結(jié)束后自行搬離或無償贈與我公司。租賃期間，所產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、土地使用稅費(fèi)等；歷史遺留問題及相關(guān)費(fèi)用原則上由承租人自行處理，如有無法解決的問題可由我公司幫助協(xié)調(diào)處理。

（四）承租人不得將租賃標(biāo)的物以任何形式轉(zhuǎn)租，不得用作任何形式的抵押；合同租賃期內(nèi)我公司不得將該土地租賃給第三方（但我公司在本協(xié)議終止后再次租賃的情形除外），若因我公司違反約定將土地租賃給第三方造成不利后果的，應(yīng)賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失。

（五）在租賃期限內(nèi)，因不可抗力的原因（如：水災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭、疫情等），導(dǎo)致我公司與承租人解除協(xié)議，由此造成的損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但因承租人原因未及時(shí)采取有效措施導(dǎo)致擴(kuò)大損失的除外。

（六）因國家政策或政府相關(guān)部門要求，需要對房屋拆除或改造，給我公司、承租人雙方造成損失的，或因政府規(guī)劃調(diào)整、修改，需提前終止合同收回的，我公司應(yīng)提前3個月通知承租人，承租人將在接到我公司通知之日起30日內(nèi)無條件騰退，承租人前期裝修、改造、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用憑有效依據(jù)（如：發(fā)票、收據(jù)等）提供給我公司，我公司審核無異議后將聘請第三方公司評估裝修價(jià)款按具體折舊情況一次性支付承租人補(bǔ)償款，具體補(bǔ)償費(fèi)以第三方公司合法出具的評估報(bào)告為準(zhǔn)。同時(shí)，合同租賃費(fèi)用按實(shí)際天數(shù)結(jié)算，承租人將應(yīng)付租金全部付清并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按我公司要求完成騰退清場，經(jīng)我公司驗(yàn)收合格后10個工作日內(nèi)將履約保證金無息退還承租人，承租人應(yīng)將屬于自己的設(shè)備騰清、垃圾雜物等清理干凈，負(fù)責(zé)視為承租人放棄遺留物品的所有權(quán)，我公司有權(quán)自行處置且不作任何補(bǔ)償并有權(quán)聘請第三方代為騰退、清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，我公司有權(quán)在履約保證金中扣除。

（七）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后30日內(nèi)，承租人應(yīng)向我公司辦理交接手續(xù)，交接時(shí)承租人應(yīng)保證工作人員撤離，同時(shí)應(yīng)將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈；承租人未在約定時(shí)間內(nèi)騰退并清理的，視為承租人放棄租賃土地上的設(shè)施、設(shè)備等所有物品的所有權(quán)，我公司有權(quán)自行處置且不作任何補(bǔ)償和賠償；我公司有權(quán)自行處理或聘請第三方代為騰退、清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

（八）其它未盡事宜以《連界鎮(zhèn)原云連小學(xué)土地（含附屬建筑物）租用協(xié)議》為準(zhǔn)。

八、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)

報(bào)名時(shí)間：凡具備條件有意參加承租者，從即日起至****18時(shí)止，持相關(guān)資料到我公司報(bào)名，逾期報(bào)名、資料逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的，不予受理。

報(bào)名地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看投資發(fā)展部（四川省內(nèi)江市****

九、競租保證金

參加競價(jià)人需繳納0.5萬元競租保證金，如競租成功且公示無異議，該競租保證金自動轉(zhuǎn)為《連界鎮(zhèn)原云連小學(xué)土地（含附屬建筑物）租用協(xié)議》履約保證金，未競得者于競租活動結(jié)束后十個工作日內(nèi)退還競租保證金，保證金不計(jì)利息。如未按規(guī)定參加競租活動或競租成功后放棄者，競租保證金不予退還。

競價(jià)人將競租保證金轉(zhuǎn)至出租方以下指定的對公賬戶或出租人專用對公收款二維碼，一律不收現(xiàn)金。

收款方式1

開戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

賬 號：****66629

開 戶 行：四川威遠(yuǎn)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

收款方式2

十、租金繳納方式

承租人競得租賃標(biāo)的物，我公司公示無異議后與承租人十個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，承租人須在租賃合同簽訂后十個工作日內(nèi)將1年租金一次性繳入指定賬戶，逾期視為放棄承租，我公司不退還競租保證金。

十一、競價(jià)規(guī)則

本次競租活動采取價(jià)高者得的原則確定承租人，如只有一人報(bào)名，按起租價(jià)直接出租；競價(jià)人現(xiàn)場競價(jià)不得低于起租價(jià)600元/畝/年，具體競價(jià)規(guī)則以現(xiàn)場主持人宣布為準(zhǔn)。

十二、公開競價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

時(shí)間：****10時(shí)00分，請競價(jià)人提前5分鐘到現(xiàn)場作好準(zhǔn)備。

地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看會議室（四川省內(nèi)江市****

十三、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：吳先生、宋先生

聯(lián)系電話：****（吳先生）、****（宋先生）

附件1：連界鎮(zhèn)原云連小學(xué)土地（含附屬建筑物）地理位置

附件2：連界鎮(zhèn)原云連小學(xué)土地（含附屬建筑物）現(xiàn)場照片