當(dāng)前位置：
廣州市****
網(wǎng)上競投交易公告
交易項(xiàng)目名稱：石碁村朱份路水洲氹土地項(xiàng)目
省平臺(tái)交易編號(hào)：****
交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資電競****
【重要說明】
1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布，項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的項(xiàng)目相關(guān)說明和圖片資料等，僅供競投意向人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查項(xiàng)目情況，包括且不限于調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等（特別是務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”部分對(duì)“權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況”的披露）。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競投意向人視為對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀確認(rèn)無誤。競投意向人一旦作出交易報(bào)名即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對(duì)其承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
3.本次交易是根據(jù)廣州人民政府第119號(hào)令《廣州市****
廣東省廣州市****點(diǎn)擊登錄查看委托,定于****10時(shí)20分對(duì)點(diǎn)擊登錄查看石碁村朱份路水洲氹土地項(xiàng)目（交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資電競****）組織網(wǎng)上競投，歡迎有意參加競投的人士參與競投。競投指引及相關(guān)提醒詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》。
重要提示：交易保證金以報(bào)名截止時(shí)間前轉(zhuǎn)入到指定接收交易保證金專用賬戶信息為準(zhǔn)。報(bào)名系統(tǒng)自動(dòng)在報(bào)名截止時(shí)間關(guān)閉，因此請(qǐng)競投人務(wù)必合理預(yù)留報(bào)名所需的資料填寫、資格審核等時(shí)間，否則因報(bào)名系統(tǒng)依時(shí)關(guān)閉而導(dǎo)致報(bào)名不成功的后果由競投人自負(fù)。競投人應(yīng)充分考慮系統(tǒng)延遲問題，建議在報(bào)名截止日前一天完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)，提前、逾期恕不接受報(bào)名。
一、競投人準(zhǔn)入條件
（一）競投人種類（關(guān)于競投人種類的說明詳見《現(xiàn)場競投項(xiàng)目競投人須知》一）：
√不限制，所有競投人種類均可報(bào)名參與競投；
（二）本次交易報(bào)名時(shí)未被列入番禺區(qū)****
（三）競投人需保證提交的涉及其準(zhǔn)入條件【詳見本條第（一）項(xiàng)】的資質(zhì)、資格、證照等證件資料在以下期間真實(shí)且有效。否則，交易中心有權(quán)取消其競投資格（或競得資格）。競投人報(bào)名資料真實(shí)有效期具體要求：
√不限制，報(bào)名之日真實(shí)有效即可。
二、項(xiàng)目基本情況
（一）資產(chǎn)名稱：石碁村朱份路水洲氹土地項(xiàng)目；
（二）資產(chǎn)類型：土地 （僅作管理使用，以實(shí)際為準(zhǔn)） ；
（三）資產(chǎn)地址：石碁村朱份路水洲氹 ；
（四）交易面積：19畝（其中基本農(nóng)田13.98畝）；
（五）項(xiàng)目經(jīng)營用途：農(nóng)業(yè)（基本農(nóng)田只能種植糧食），用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途。
（六）權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況：無：
（競投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取相關(guān)權(quán)屬證書證或批準(zhǔn)文件的均在上圖中以列舉方式進(jìn)行披露，未列舉即表明相關(guān)權(quán)屬證書或批準(zhǔn)文件未取得，競投人不得在此后就此提出異議或反悔，否則應(yīng)承擔(dān)交易失敗的過錯(cuò)賠償責(zé)任。）
（七）合同年限：9年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))；
（八）免租期：0天（以實(shí)際簽訂合同起始日開始收租)；
（九）交易底價(jià)：3000元/畝/年（底價(jià)單位） ；
（十）每次出價(jià)最少增加金額：100元/畝/年（底價(jià)單位）；每次出價(jià)最大增加金額：200元/畝/年（底價(jià)單位）；出價(jià)是否限制整數(shù)倍：否（競價(jià)整數(shù)倍限制）；
（十一）租金遞增方式：3 年后變租，每3 年遞增一次，遞增方式為比例（租金遞增方式）(固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為10.00 （租金遞增比例(%)/遞增值）；
（十二）交易保證金：50000元（大寫：伍萬元整），競投人請(qǐng)登錄廣州市****
（十三）合同履約保證金：50000元（大寫：伍萬元整）。競得方交納的交易保證金在簽訂合同當(dāng)天自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金。
（十四）交易方式：電子競投 。
（十五）競得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人；
（十六）交易規(guī)則：詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》第四項(xiàng)“網(wǎng)上競投規(guī)則”；
（十七）競投地點(diǎn)：廣州市****
（十八）項(xiàng)目交付方式：按合同約定交付；
（十九）其他說明：
1、承租方擅自改變出租土地的農(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上、違法搭建給出租土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境的，一旦發(fā)現(xiàn)，承租者必須按照相關(guān)部門的要求立即進(jìn)行整改，費(fèi)用由承租者自負(fù)及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如承租者未能按要求進(jìn)行整改，出租方有權(quán)解除合同、沒收合同履約保證金，收回該土地經(jīng)營權(quán)。承租方還應(yīng)按照租賃期租賃款總額的5 %支付違約金。
2、本項(xiàng)目租金按半年收取，每年1月10日前繳交當(dāng)年度上半年租金，7月10日前交當(dāng)年度下半年租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，如此類推。出租方收取租金時(shí)開具發(fā)票，所產(chǎn)出稅費(fèi)由出租方承擔(dān)，稅項(xiàng)類別為租金發(fā)票。
3、競得人繳納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金。
4、農(nóng)用房只能用于看護(hù)及存放農(nóng)資農(nóng)具，不得擅自擴(kuò)大農(nóng)用房面積，地面不得硬底化。若因農(nóng)用房面積過大、硬底化或其他原因違反法律法規(guī)，出現(xiàn)拆除等問題，承租方自行承擔(dān)后果。如承租方違反以上規(guī)定，出租方有權(quán)終止合同并追究相關(guān)責(zé)任。
注：本項(xiàng)目以實(shí)物為準(zhǔn)，競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及向項(xiàng)目業(yè)主單位了解項(xiàng)目的實(shí)際情況。
三、報(bào)名事項(xiàng)
（一）報(bào)名流程
1.競投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)登錄交易平臺(tái)，進(jìn)行用戶登錄（如未在網(wǎng)上注冊(cè)的用戶，須注冊(cè)后方可登錄，詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》第二項(xiàng)“網(wǎng)上交易賬號(hào)注冊(cè)”）；
2.選擇項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名→確認(rèn)交易公告→確認(rèn)承諾書→繳納交易保證金→上傳資料→保存并提交→完成線上報(bào)名流程。
3.現(xiàn)場提交報(bào)名資料審核，現(xiàn)場審核地點(diǎn)：番禺區(qū)****（石碁鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心）；
4.競投資格確認(rèn)。交易中心對(duì)競投人報(bào)名資料組織審核，審核完成后，競投人可通過網(wǎng)上競投系統(tǒng)查看審核結(jié)果。審核通過即報(bào)名成功，確認(rèn)競投人競投資格；審核不通過須競投人到交易中心現(xiàn)場辦理退款手續(xù)?，F(xiàn)場審核通過后，如經(jīng)復(fù)核發(fā)現(xiàn)競投人提交的報(bào)名資料不符合項(xiàng)目報(bào)名資質(zhì)將轉(zhuǎn)為審核不通過，故以競投開始前最終審核結(jié)果為準(zhǔn)。
（二）報(bào)名時(shí)間
1.網(wǎng)上提交報(bào)名資料時(shí)間：****（上午 9:30-11:30）時(shí)至****（下午2:30-5:00）時(shí)；
2.現(xiàn)場提交報(bào)名資料時(shí)間：****至****，上午9:30-11:30，下午14:30-17:00（每逢周五下午及節(jié)假日除外），競投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)前往報(bào)名地點(diǎn)報(bào)名，提前、逾期恕不接受報(bào)名。
（三）競投人網(wǎng)上報(bào)名需提交的資料（須上傳原件清晰照片或掃描件）：
1.交易保證金繳費(fèi)憑證（轉(zhuǎn)賬憑證上須有銀行公章或電子公章）。
2.《番禺區(qū)****》簽名蓋章版（詳見交易公告附件2）【可到報(bào)名處領(lǐng)取或在交易平臺(tái)下載】。
3.競投人身份證明資料（身份證須提供正反面）：a.完全民事行為能力的自然人須提供身份證；b.個(gè)體工商戶經(jīng)營者須提供營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者身份證；c.法人單位須提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；d.非法人企業(yè)/組織的須提供非法人企業(yè)/組織登記證照、負(fù)責(zé)人（投資人或合伙人）身份證，如是合伙企業(yè)還需提供執(zhí)行事務(wù)合伙人證明書。詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》第三項(xiàng)關(guān)于競投人身份資料的說明。
4.優(yōu)先承租權(quán)證明材料（如有）。
5.項(xiàng)目所需的其他資質(zhì)條件證明材料（如有）。
（四）競投人現(xiàn)場報(bào)名審核需提交的資料：
1.交易保證金繳費(fèi)憑證原件（轉(zhuǎn)賬憑證上須有銀行公章或電子公章）及復(fù)印件2份。
2.《番禺區(qū)****》簽名蓋章版【可到報(bào)名處領(lǐng)取或在交易平臺(tái)下載】。
3.競投人身份證明資料復(fù)印件（原件備查），法人單位/非法人企業(yè)須攜帶公章。
4.優(yōu)先承租權(quán)證明材料復(fù)印件（如有，原件備查）。
5.項(xiàng)目所需的其他資質(zhì)條件證明材料復(fù)印件（如有，原件備查），具體以本公告第一項(xiàng)“競投人準(zhǔn)入條件（一）”要求為準(zhǔn)。
6.如果授權(quán)委托他人到現(xiàn)場提交報(bào)名資料，受委托人除提供上述資料復(fù)印件（原件備查）外，須增加提供授權(quán)委托書原件及受委托人身份證復(fù)印件（原件備查）。以自然人名義參加競投但須委托另一自然人辦理現(xiàn)場報(bào)名審核手續(xù)的，須手持委托人和受委托人的身份證原件和《授權(quán)委托書》由工作人員拍照存檔。
7.現(xiàn)場提交的所有復(fù)印件均需使用原件復(fù)印，避免因復(fù)印件不清晰導(dǎo)致無法辦理現(xiàn)場報(bào)名審核手續(xù)。報(bào)名審核現(xiàn)場不提供復(fù)印服務(wù)，請(qǐng)競投人自行準(zhǔn)備復(fù)印件，如因未準(zhǔn)備復(fù)印件或復(fù)印件清晰度不足導(dǎo)致未能及時(shí)完成報(bào)名審核，由競投人自行負(fù)責(zé)。
（五）其他事項(xiàng)：
1.同一交易編號(hào)同一競投人只能報(bào)名一次，每個(gè)自然人僅可作為同一交易編號(hào)項(xiàng)目的競投人或受委托人一次（因項(xiàng)目延期、中止、原競得人棄標(biāo)重啟除外）。
2.競投人、競投人的法定代表人、受委托人在交易中心辦理競投業(yè)務(wù)時(shí)，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名，不得使用私章。
3.一個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)銀行賬號(hào)，一份交易保證金只能參加一宗交易競投。
4.競投人支付交易保證金的戶名必須與報(bào)名名稱一致，否則銀行系統(tǒng)無法匹配，銀行系統(tǒng)匹配不一致導(dǎo)致保證金無法到達(dá)指定賬號(hào)的，均無法完成報(bào)名，每一位競投人須確保交易保證金轉(zhuǎn)賬人、競投人、若競得后合同乙方須一致。
5.報(bào)名的最后一天，為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人提前完成交易保證金轉(zhuǎn)賬及網(wǎng)上報(bào)名。逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求交納交易保證金，均無法完成報(bào)名。
6.競投人需在交易系統(tǒng)報(bào)名界面正確填寫具體的轉(zhuǎn)賬信息并上傳轉(zhuǎn)賬憑證（轉(zhuǎn)賬憑證上須有銀行公章），現(xiàn)場報(bào)名審核時(shí)未能提供交納交易保證金的轉(zhuǎn)賬憑證或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將無法通過報(bào)名審核。
7.交易保證金繳納其他注意事項(xiàng)詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》第六項(xiàng)“交易保證金轉(zhuǎn)賬及處理須知”。
四、優(yōu)先承租權(quán)主張
享有優(yōu)先承租權(quán)的個(gè)人或單位參加競投的，應(yīng)于網(wǎng)上報(bào)名時(shí)主張并上傳證明材料，如股權(quán)證（須蓋有經(jīng)濟(jì)社公章原件）、原合同（須保證甲方為報(bào)名項(xiàng)目的項(xiàng)目業(yè)主單位、合同約定租賃面積、地址與報(bào)名項(xiàng)目的面積、地址一致）等，并于現(xiàn)場報(bào)名審核時(shí)向交易中心提交證明材料復(fù)印件以及原件核準(zhǔn)，經(jīng)交易中心核對(duì)后方可在競投中主張優(yōu)先承租權(quán)（逾期不提交的，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目享有優(yōu)先承租權(quán)），優(yōu)先承租權(quán)的競得方式詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》第四項(xiàng)“網(wǎng)上競投規(guī)則”。
五、交易成交確認(rèn)
最后報(bào)出最高有效報(bào)價(jià)的競投人，需在競投結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)攜帶競投人身份資料原件（法人單位/非法人企業(yè)須攜帶公章）到交易中心簽訂《番禺區(qū)****
簽訂《成交確認(rèn)書》時(shí)間：周一至周五上午9:30--11:30，下午14:30--17:00（周五下午及法定節(jié)假日除外），未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶相關(guān)資料到交易中心簽訂交易成交確認(rèn)書的視為自動(dòng)放棄競得資格，其交納的交易保證金由交易中心按公告約定一次性全額轉(zhuǎn)給項(xiàng)目業(yè)主單位，由項(xiàng)目業(yè)主單位全權(quán)予以處理。競得人須憑《成交確認(rèn)書》、攜帶競投人身份資料原件（法人單位/非法人企業(yè)須攜帶公章）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與項(xiàng)目業(yè)主單位簽訂合同。
六、特別提示
1.如因競投人所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無法激活交易，不按規(guī)定向交易中心交納交易保證金等情況，導(dǎo)致無法交易，交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。競投人應(yīng)對(duì)自己的注冊(cè)賬戶信息保密，競投人因使用的設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵及其軟、硬件出現(xiàn)故障等個(gè)人原因，應(yīng)承擔(dān)其賬戶無法正常登陸、使用、出價(jià)或被攻擊、被搶登、被盜、被冒用、被篡改、被注銷等而造成的一切后果，交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
2.交易保證金賬戶開立單位對(duì)交易保證金進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)交易保證金的安全監(jiān)管承擔(dān)法律責(zé)任，不承擔(dān)監(jiān)管過程產(chǎn)生的除交易保證金安全監(jiān)管責(zé)任以外的其他法律責(zé)任。
3.本場競投活動(dòng)的相關(guān)信息在交易平臺(tái)發(fā)布，競投人應(yīng)予以關(guān)注，因意向方未及時(shí)關(guān)注信息而導(dǎo)致的一切后果由該意向方、競投人、競得人自行承擔(dān)，交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
4.交易平臺(tái)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子競價(jià)活動(dòng)被迫停止的，項(xiàng)目業(yè)主單位、交易中心應(yīng)及時(shí)中止、終止或重新另行安排時(shí)間組織競價(jià)活動(dòng)，原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢，項(xiàng)目業(yè)主單位、交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.因項(xiàng)目業(yè)主單位或交易監(jiān)督部門提出延期、撤銷或暫停交易，或因不可抗力等原因造成交易延期、撤銷或暫停，交易中心不就競投人的交易保證金利息、資金占用損失或其他損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
6.競投人因使用的設(shè)備遭遇其他競投人人為攻擊出現(xiàn)故障，導(dǎo)致無法參與正常競價(jià)的，被攻擊的競投人可向所在地公安機(jī)關(guān)報(bào)案。
7.有關(guān)競投人種類的說明、競投人身份資料的說明、網(wǎng)上交易注冊(cè)、競投規(guī)則、交易結(jié)果公示及合同簽訂、交易保證金轉(zhuǎn)賬及處理須知、相關(guān)交易文件說明、違約違規(guī)責(zé)任、爭議處理原則、其他注意事項(xiàng)詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》，請(qǐng)競投意向人務(wù)必仔細(xì)閱讀。
七、聯(lián)系方式
石碁鎮(zhèn)交易中心，聯(lián)系電話：****
地址：番禺區(qū)****
查詢網(wǎng)址：https://nclqyj.panyu.gd.cn/pyqt/#/index
項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系電話：****
項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系地址：石碁鎮(zhèn)石碁村
八、監(jiān)督方式：
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，請(qǐng)如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：番禺區(qū)****
附件：
1.《網(wǎng)上交易競投人須知》點(diǎn)擊下載：廣州市****
2.《報(bào)名承諾書》點(diǎn)擊下載：番禺區(qū)****
3.《委托書》點(diǎn)擊下載：授權(quán)委托書
4.《資產(chǎn)現(xiàn)場圖》點(diǎn)擊下載：資產(chǎn)現(xiàn)場圖
5.《資產(chǎn)四至圖》點(diǎn)擊下載：資產(chǎn)四至圖
再次特別提示：上述附件1為涉及競投人權(quán)利義務(wù)的重要文件，競投意向人務(wù)必下載并仔細(xì)閱讀。
廣州市****
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