達(dá)州東部經(jīng)開(kāi)區(qū)新勝中心學(xué)校閑置校舍出租評(píng)估 合同公告

合同編號(hào)：資產(chǎn)評(píng)估委托合同

委托方：點(diǎn)擊登錄查看

評(píng)估機(jī)構(gòu)：四川維益房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《資產(chǎn)評(píng)估法》以及《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一一資產(chǎn)評(píng)估委托合同》，為維護(hù)社會(huì)公共利益和評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立評(píng)估委托合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托合同)，對(duì)評(píng)估事項(xiàng)做如下約定:

一、委托方和評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、注冊(cè)地址

二、評(píng)估目的

點(diǎn)擊登錄查看擬對(duì)外出租房地產(chǎn)之經(jīng)濟(jì)行為涉及的達(dá)州東部經(jīng)開(kāi)區(qū)新勝中心學(xué)校閑置校舍于評(píng)估基準(zhǔn)日****的市場(chǎng)租金作出公允反映，為該經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考意見(jiàn)。

三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍

1. 評(píng)估對(duì)象為委托人指定的點(diǎn)擊登錄查看擬出租達(dá)州東部經(jīng)開(kāi)區(qū)新勝中心學(xué)校閑置校舍市場(chǎng)租金。

2. 評(píng)估范圍為點(diǎn)擊登錄查看申報(bào)的房地產(chǎn)，建筑面積3,770.00平方米。評(píng)估范圍具體內(nèi)容以四川達(dá)州東部經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)社會(huì)事 業(yè)局提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表為準(zhǔn)。

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3. 凡列入評(píng)估申報(bào)表并由委托方現(xiàn)場(chǎng)指定的資產(chǎn)均為本次評(píng)估范圍。

四、評(píng)估基準(zhǔn)日

根據(jù)本次評(píng)估目的，經(jīng)雙方協(xié)商確定評(píng)估基準(zhǔn)日為****。

五、評(píng)估報(bào)告使用者

評(píng)估報(bào)告僅供委托方使用，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

六、評(píng)估報(bào)告提交期限和方式

評(píng)估機(jī)構(gòu)在收到委托方評(píng)估委托要求所需提供的全部資料后，在委托方的配合協(xié)調(diào)下盡快完成受托的評(píng)估工作，并在收到委托方提供的評(píng)估所需的全部材料后15個(gè)工作日內(nèi)向委托方提供正式的評(píng)估報(bào)告3份。若因不可抗力因素需延長(zhǎng)或提前完成評(píng)估工作，雙方需另行協(xié)商。

七、評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額、支付時(shí)間和方式

1. 根據(jù)達(dá)市****

2. 因委托方原因造成評(píng)估業(yè)務(wù)中止或終止時(shí)，委托方應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)已完成的工作量支付相應(yīng)的評(píng)估服務(wù)費(fèi)，委托方已經(jīng)事先支付部分評(píng)估服務(wù)費(fèi)的，實(shí)行多退少補(bǔ)，但在評(píng)估人員進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)勘察以后不予退還。

3. 評(píng)估服務(wù)費(fèi)用在委托人收到正式的評(píng)估報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式一次性支付完畢。

乙方賬戶(hù)信息:

開(kāi)戶(hù)名: 四川維益房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司

開(kāi)戶(hù)行: 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(成都)新南支行

賬 號(hào): ****99651

八、委托方的權(quán)利和義務(wù)

1. 委托方應(yīng)當(dāng)為評(píng)估師執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)提供必要的工作條件和協(xié)助;根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)需要，負(fù)責(zé)評(píng)估師與相關(guān)當(dāng)事方之間的協(xié)調(diào)工作。

2. 在評(píng)估人員的指導(dǎo)和建議下，委托方對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)進(jìn)行全面清查并按評(píng)估要求填寫(xiě)《評(píng)估申報(bào)明細(xì)表》及有關(guān)資料。

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3. 委托方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)要求收集提供評(píng)估所需的有關(guān)資料，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)所需的會(huì)計(jì)資料、工程資料、評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料和與評(píng)估目的相關(guān)的經(jīng)濟(jì)情形的批準(zhǔn)文件等，委托方應(yīng)保證提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性，如因提供的資料虛假或不準(zhǔn)確而造成評(píng)估結(jié)果失真，由委托方負(fù)責(zé)。

4. 委托方應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的評(píng)估申報(bào)明細(xì)表及相關(guān)證明材料以簽字、蓋章或者其他方式進(jìn)行確認(rèn)。

5. 恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。未征得評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，評(píng)估報(bào)告內(nèi)容不得被摘抄、引用或被露于公開(kāi)媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外，評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件不具有法律效力。

6. 按評(píng)估委托合同規(guī)定及時(shí)足額支付評(píng)估費(fèi)用。

九、評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)

1. 遵守相關(guān)法律、法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的評(píng)估有限責(zé)司下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，對(duì)評(píng)估結(jié)論的合理性承擔(dān)責(zé)任。

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2. 對(duì)在評(píng)估過(guò)程中知悉的關(guān)于委托方(產(chǎn)權(quán)持有者)的商業(yè)和技術(shù)秘密保密。

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3. 遵守職業(yè)道德，未經(jīng)委托方書(shū)面許可，評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估機(jī)構(gòu)工作人員不得將評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容向第三方提供或者公開(kāi)，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

4. 評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)委托方和其他評(píng)估報(bào)告使用者不當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告所造成的后果不承擔(dān)責(zé)任。

濟(jì)開(kāi)發(fā)

5. 當(dāng)評(píng)估程序所受限制對(duì)與評(píng)估目的相對(duì)應(yīng)的評(píng)估結(jié)論構(gòu)成重大影響時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以中止履行委托合同;相關(guān)限制無(wú)法排除時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以解除委托合同。中止或解除委托合同時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)收按照已完成的工作量收取相應(yīng)的評(píng)估服務(wù)費(fèi)，委托方已經(jīng)事先支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)的，實(shí)行多退少補(bǔ)。

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6. 評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定時(shí)間向委托方出具評(píng)估報(bào)告書(shū)，并對(duì)報(bào)告的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

7. 評(píng)估機(jī)構(gòu)按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告書(shū)。若因委托方不能按規(guī)定時(shí)間提供評(píng)估所需的全部材料，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)延長(zhǎng)交付報(bào)告書(shū)的時(shí)間。

8. 在評(píng)估過(guò)程中，若因委托方原因提出重大更改，造成評(píng)估機(jī)構(gòu)返工，雙方應(yīng)另行協(xié)商加收評(píng)估費(fèi)用和延長(zhǎng)出具評(píng)估報(bào)告書(shū)的時(shí)間。

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9. 未經(jīng)委托方書(shū)面同意，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得將本合同項(xiàng)下義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三方。

十、委托合同的變更

1. 委托方和評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)相關(guān)事項(xiàng)約定不明確，或者履行評(píng)估程序受到限制需要增加、調(diào)整約定事項(xiàng)的、可以協(xié)商對(duì)委托合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂委托合同。

2. 評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估基準(zhǔn)日發(fā)生變化或者評(píng)估范圍發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂委托合同。

十一、違約責(zé)任

1. 如評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)故終止履行委托合同，預(yù)收評(píng)估服務(wù)費(fèi)應(yīng)退還委托方，同時(shí)應(yīng)按照評(píng)估費(fèi)用30%向委托方支付違約金;如委托方無(wú)故終止本約定，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)終止評(píng)估工作且不退還預(yù)收的評(píng)估業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)。

2. 雙方如一方違反委托合同，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按評(píng)估服務(wù)費(fèi)_20%支付。造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)向?qū)Ψ劫r償損失。

3. 雙方因不可抗力無(wú)法履行委托合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，法律有另外規(guī)定的除外。

十二、爭(zhēng)議的解決

本約定書(shū)的所有方面均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋并受其約束，因本約定書(shū)所引起的或與本約定書(shū)有關(guān)的任何糾紛或引起爭(zhēng)議(包括關(guān)于本約定書(shū)條款的存在、效力或終止，或無(wú)效之后果)，雙方選擇第_2_種解決方式:

1. 向簽訂地址人民法院提起訴訟;

2. 提交簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。

十三、其他有關(guān)事項(xiàng)的約定

本約定書(shū)一式四份，委托方和評(píng)估機(jī)構(gòu)各執(zhí)二份，自雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋單位公章之日起生效。委托合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

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附件包：

新勝學(xué)校資產(chǎn)評(píng)估合同.pdf