信息公示 埒西一社區(qū)物業(yè)招租公示

埒西一社區(qū)

物業(yè)招租公示

點(diǎn)擊登錄查看定于2025 年6月16日15時(shí)（北京時(shí)間）對(duì)位于小欖鎮(zhèn)廣樂西路17號(hào)、廣樂西路15號(hào)、廣樂西路15號(hào)之一、廣善路33號(hào)星棚、廣善路35號(hào)星棚、廣善路37號(hào)東翼、廣善路31號(hào)西翼樓頂天面光伏項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)投，本項(xiàng)目采用電子公開競(jìng)投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市****

競(jìng)投項(xiàng)目基本情況

（一）項(xiàng)目名稱： 玥瑪工業(yè)園廠房樓頂光伏發(fā)電出租項(xiàng)目（G-51、G-52、G-55、G-56、G-57、G-53、G-54)

（二）資產(chǎn)標(biāo)的：

（三）租賃年限： 20年；

（四）擬合同起止時(shí)間 ：**** 至 ****；（開始時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）。

（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）： 否；

（六）交易面積： 15774平方米，底價(jià)：15774元/月 ，最低加價(jià)幅度：0.1元/平方米/月/次；

（七）交易保證金（元）： 100000 ；

（八）合同履約保證金（元）： 300000 ；

（九）租金遞增情況: 無；

（十）租金收取周期： 每月；

（十一）交易方式： 電子公開競(jìng)投；

（十二）競(jìng)得方式： 按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；

（十三）項(xiàng)目交付方式： 現(xiàn)場(chǎng)交付；

（十四）其他說明：

1.光伏發(fā)電設(shè)備由競(jìng)得方負(fù)責(zé)投資建設(shè),鎖定給予企業(yè)用電讓利比例不低于南方電網(wǎng)代購(gòu)價(jià)的 25%,競(jìng)得方需向用電方開具增值稅發(fā)票(稅率13%)，鋪設(shè)光伏面積不低于樓(棚)頂合計(jì)面積的80%，本合同期限屆滿或者本合同解除時(shí)，競(jìng)得方須將光伏電站所有組件及相關(guān)設(shè)備保持正常使用狀態(tài)(能正常使用)返還給出租方，否則，有關(guān)修復(fù)或者重置的費(fèi)用由競(jìng)得方承擔(dān)。中途撤場(chǎng)當(dāng)違約處理，所有設(shè)備歸集體所有，沒收合同履約保證金。

2.承租方對(duì)該標(biāo)的的用途、權(quán)屬、用地功能及控規(guī)、規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局等已全面了解，對(duì)法律、法規(guī)和政策性文件規(guī)定的禁止性經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目也已作充分了解，愿意因承租該標(biāo)的所產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

3.租賃期間，鋪設(shè)光伏的廠房（棚）頂?shù)木S修及其保養(yǎng)的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。合同期滿后承租方投入的一切固定設(shè)施無償歸出租方所有，承租方不可拆除搬走及破壞等，如造成損失、損壞的須承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.標(biāo)的移交以公告展示時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的由出租單位交付給競(jìng)得人，交易站不保證其品質(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

5.本次交易項(xiàng)目的交易方案及相關(guān)競(jìng)投文件有關(guān)解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看所有。

報(bào)名事項(xiàng)

（一）報(bào)名方式及時(shí)間：

1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為中山市****

2.報(bào)名時(shí)間為 ****至**** ，各競(jìng)投人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，必須及時(shí)繳納交易保證金并上傳保證金的銀行回單（或銀行憑證）。（交易保證金于 ****17:00前 轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬信息為準(zhǔn)。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款未在指定日期前到賬的，均無法完成報(bào)名。）

（二）報(bào)名人資格要求：

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人單位和其他組織，除法律另有規(guī)定外。本次競(jìng)投不接受聯(lián)合體、中介性質(zhì)企業(yè)、個(gè)人參與競(jìng)投。

2.禁止惡意競(jìng)投，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將沒收競(jìng)投保證金，并追究相關(guān)法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3.被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競(jìng)投；

4.競(jìng)投人須具備《承裝(修、試)電力設(shè)施許可證》承裝類五級(jí)或以上、承試類五級(jí)或以上許可，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

（三）新用戶注冊(cè)要求：

未進(jìn)行系統(tǒng)注冊(cè)用戶的企業(yè)單位，報(bào)名競(jìng)投前，需通過系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊(cè)，根據(jù)用戶實(shí)際情況按企業(yè)身份進(jìn)行注冊(cè)，通過統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)注冊(cè)。

（四）報(bào)名流程

（用戶注冊(cè)→審核通過→網(wǎng)上報(bào)名→資格審核通過→獲取保證金賬號(hào)→繳納保證金并上傳銀行回執(zhí)→報(bào)名成功）

1.競(jìng)投意向人登錄到中山市****

2.選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核，獲取保證金帳號(hào)，繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，競(jìng)投意向人應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間。競(jìng)投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效。

3.對(duì)存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶報(bào)名時(shí)，系統(tǒng)會(huì)對(duì)原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過后方能在項(xiàng)目競(jìng)投中主張優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。

4.其他事項(xiàng)：

（1）每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)保證金賬號(hào)，競(jìng)投用戶如需競(jìng)投多個(gè)交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào)。

（2）本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在中山市****

5.交易保證金交納

（1）各競(jìng)投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。

（2）交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競(jìng)投人的，則默認(rèn)原路退回，請(qǐng)競(jìng)投人確保銀行賬戶能正常使用。

（3）保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

網(wǎng)上競(jìng)投

競(jìng)投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過電腦或微信小程序參與競(jìng)投。

結(jié)果公示及合同簽訂

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式。競(jìng)投結(jié)束后，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在平臺(tái)和中山市內(nèi)的粵智助終端機(jī)上發(fā)布該項(xiàng)目的競(jìng)投結(jié)果公示。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴的，最高報(bào)價(jià)者方為競(jìng)得人，競(jìng)得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后 3個(gè)工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有人對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，在處理完畢后 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）。

保證金及違約違規(guī)責(zé)任

1.競(jìng)投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對(duì)交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金，5 個(gè)工作日內(nèi)原額計(jì)息退還；競(jìng)得人交納的交易保證金，5個(gè)工作日內(nèi)原額劃撥至權(quán)屬人提供的銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金，利息則退回至競(jìng)得人賬戶。

2.如中標(biāo)人不按時(shí)提交資料完成資格審核或資格審核不通過或未能按時(shí)簽訂成交合同的，取消中標(biāo)資格并沒收全部競(jìng)投保證金。

聯(lián)系方式

點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

監(jiān)督方式

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：****