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阿勒泰市人民醫(yī)院新院區(qū)建設(shè)項目征收決定的公告
阿勒泰市人民醫(yī)院新院區(qū)建設(shè)項目區(qū)域內(nèi)的各位居民：
根據(jù)《關(guān)于對〈阿勒泰市人民醫(yī)院新院區(qū)建設(shè)項目房屋征收與補償安置方案〉進(jìn)行征求意見的通告》、按照《國有土地上房屋征收與補償條例》《新疆維吾爾自治區(qū)實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉辦法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)依法履行對征收方案進(jìn)行論證、征求公眾意見、公布征求意見，并根據(jù)公眾意見對征收方案進(jìn)行修改完善等法定程序后，現(xiàn)正式發(fā)布《阿勒泰市人民醫(yī)院新院區(qū)建設(shè)項目征收決定的公告》，對該項目范圍內(nèi)的房屋依法進(jìn)行補償。
一、征收主體
二、房屋征收部門
阿勒泰市國有土地上房屋征收與補償辦公室。
三、征收項目名稱
阿勒泰市人民醫(yī)院新院區(qū)建設(shè)項目。
三、項目批準(zhǔn)文件
《關(guān)于阿勒泰市****
五、征收范圍
阿勒泰市人民醫(yī)院新院區(qū)建設(shè)項目范圍內(nèi)（具體范圍以阿勒泰市自然資源局出具的建設(shè)項目用地紅線為準(zhǔn)）。
六、征收依據(jù)
（一）《國有土地上房屋征收與補償條例》和《新疆維吾爾自治區(qū)實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉辦法》；
（二）征收項目符合《條例》第八條第三項：“由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市****
（三）征收項目符合《條例》第九條，經(jīng)市相關(guān)部門認(rèn)定，符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、國土空間總體規(guī)劃和專項規(guī)劃，并納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。
七、征收目的
推動阿勒泰市經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展和公園城市建設(shè)，服務(wù)重點項目建設(shè)、重點地塊供給、改善居民生活環(huán)境。
八、征收時間
發(fā)布征收決定時間：2025年 6月28日；
簽約期限：****至****；
搬遷期限：****至****。
九、補償方式
（一）國有土地上房屋征收與補償方式
對征收范圍內(nèi)的房屋的征收補償安置采取貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，由被征收人自行選擇。
1.貨幣補償。對于選擇貨幣補償?shù)淖?，根?jù)市場評估價值進(jìn)行補償；
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人的安置房位于：阿勒泰市尚樺城小區(qū)、聚福苑小區(qū)、阿禾人家小區(qū)。
（1）對于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住戶，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，結(jié)合阿勒泰市城市建設(shè)的相關(guān)政策，在市人民醫(yī)院新院區(qū)建設(shè)項目征收范圍內(nèi)被征收人的房屋，原則上以1:1（擁有房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證的）進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的公攤面積大于被征收房屋公攤面積的，超出部分由市政府承擔(dān)。安置房超出被征收房屋建筑面積的部分，由被征收戶按照政府回購價格進(jìn)行購買（具體價格根據(jù)樓層系數(shù)確定）；其土地、附屬物及二次裝修經(jīng)評估后，另行予以貨幣補償；
（2）在征收范圍內(nèi)的住戶，住宅面積不足50平方米的住戶，政府按最低保障政策（唯一住房），給予50平方米進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房超出被征收房屋建筑面積的部分，由被征收戶按照政府回購價格進(jìn)行購買（具體價格根據(jù)樓層系數(shù)確定）；
（3）被征收人提出按面積置換的，對于被征收人房屋面積超出120平方米，原則上可選擇兩套安置房，對于安置房超出被征收房屋建筑面積的部分，由被征收戶按照政府回購價格進(jìn)行購買（具體價格根據(jù)樓層系數(shù)確定）；
（4）土地補償方面，依據(jù)《新疆維吾爾自治區(qū)****
（二）屬特殊情況的，被征收戶征收補償安置方式由征收領(lǐng)導(dǎo)小組研究報市****
十、臨時安置補助、搬遷補助費用等標(biāo)準(zhǔn)
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換：選擇期房的安置戶臨時安置過渡費1400元/月，按照實際交房時間給予補助，補償期限自搬遷之日起至回遷之日止（每半年發(fā)放一次）。搬遷補助費：1000元/戶，特殊情形按實際產(chǎn)生搬遷費核算；電視、電話移機(jī)費各100元，太陽能拆裝費400元；三相電安裝費5000元，天然氣初裝費按照實際產(chǎn)生費用補償。被征收人房前屋后樹木補償價格根據(jù)點擊登錄查看發(fā)布的《阿勒泰市城市改造征用樹木標(biāo)準(zhǔn)》確定。自開墾地由林草及自然資源部門根據(jù)相關(guān)規(guī)定，確定價值并出具確認(rèn)單進(jìn)行補償；
選擇貨幣化補償：選擇貨幣補償?shù)陌徇w補助費：1000元/戶，特殊情形按實際產(chǎn)生搬遷費核算；電視、電話移機(jī)費各100元，太陽能拆裝費400元；三相電安裝費5000元，天然氣初裝費按照實際產(chǎn)生費用補償。被征收人房前屋后樹木補償價格根據(jù)點擊登錄查看發(fā)布的《阿勒泰市城市改造征用樹木標(biāo)準(zhǔn)》確定。自開墾地由林草及自然資源部門根據(jù)相關(guān)規(guī)定，確定價值并出具確認(rèn)單進(jìn)行補償。
十一、不予補償?shù)那樾?/p>
依據(jù)《條例》第十六條第一款和第二十四條第二款的規(guī)定，下列事項不予補償：
（一）自房屋征收決定公布之日起在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為的；
（二）征收決定發(fā)布前，已被市自然資源局依法認(rèn)定為違法建筑，作出拆除或沒收決定并送達(dá)，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的；
（三）超出批準(zhǔn)使用年限的臨時建筑，市自然資源局已作出限期拆除決定并送達(dá)的。
十二、征收補償費用監(jiān)管情況
本次征收補償資金由阿勒泰市財政局實行?？顚Ｓ?、足額保障；
阿勒泰市審計局根據(jù)審計項目計劃對補償資金使用情況進(jìn)行審計，確保資金使用合法合規(guī)。
十三、被征收人對本決定不服的，可以在本決定公告之日起60日內(nèi)向伊犁哈薩克自治州阿勒泰地區(qū)行政公署提起行政復(fù)議申請，也可以在本決定公告之日起六個月內(nèi)向阿勒泰地區(qū)中級人民法院提起行政訴訟。
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