麗江信德拍賣(mài)有限公司東大街賣(mài)雞巷兩間商鋪69個(gè)月的房屋租賃權(quán)拍賣(mài)公告

拍賣(mài)地點(diǎn)：中拍平臺(tái)

拍賣(mài)時(shí)間：**** 10:00

預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地

預(yù)展時(shí)間：****~****

受點(diǎn)擊登錄查看委托，我公司將于****10:00時(shí)，在“中拍平臺(tái)”（網(wǎng)址：https:****/）對(duì)其位于云南省麗江市****

一、拍賣(mài)標(biāo)的：“東大街賣(mài)雞巷兩間商鋪69個(gè)月的房屋租賃權(quán)”

1、租賃期限：該房屋租賃權(quán)期限69個(gè)月，自****起至****止，無(wú)免租期。

2、標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)情況：東大街賣(mài)雞巷房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：麗江縣****

3、拍賣(mài)標(biāo)的以房屋現(xiàn)狀出租，委托方及拍賣(mài)人不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

4、該標(biāo)的起拍價(jià)為69個(gè)月房屋租賃權(quán)的租金總額，房租一年一付，先付后用；前三年租金不變，第四年起在原租金基礎(chǔ)上遞增5%，第五年及后期租金與第四年一致。

5、該房屋租賃權(quán)以雙方簽訂的房屋租賃合同約定條款為準(zhǔn)。合同條款詳見(jiàn)附件《賣(mài)雞巷鋪面房屋租賃合同》（范本），競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)即視為認(rèn)同該合同（范本）相關(guān)內(nèi)容條款。

6、標(biāo)的瑕疵說(shuō)明：

（1）房屋參考面積為自行測(cè)量數(shù)據(jù)，參考面積可能與實(shí)際使用面積有出入，敬請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)勘查。

（2）因該租賃房屋位于麗江大研古城保護(hù)范圍，麗江古城保護(hù)管理局等相關(guān)部門(mén)對(duì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、房屋改造裝修等有嚴(yán)格的審批程序和相應(yīng)的規(guī)劃和要求，競(jìng)買(mǎi)人需自行到相關(guān)部門(mén)了解相關(guān)政策和規(guī)定，并自行承擔(dān)競(jìng)得標(biāo)的后的風(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)受人應(yīng)遵守相關(guān)部門(mén)管理規(guī)定，自行辦理經(jīng)營(yíng)證照、消防等手續(xù)，委托人和拍賣(mài)人對(duì)此不作保證和承擔(dān)責(zé)任。

（3）因目前標(biāo)的房屋為正常使用狀態(tài)，拍賣(mài)成交后，可能會(huì)出現(xiàn)原商戶因各種原因未騰空、搬離的情況，進(jìn)而導(dǎo)致出租人無(wú)法及時(shí)或甚至是不能將商鋪房屋移交給承租人（競(jìng)得人）使用的情況，故出租人對(duì)交房時(shí)間無(wú)法作保證，也不承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)前對(duì)房屋租賃權(quán)競(jìng)買(mǎi)成交后房屋可能無(wú)法移交使用的情形做充分了解和判斷，競(jìng)買(mǎi)人如參與競(jìng)買(mǎi)應(yīng)對(duì)此自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

二、競(jìng)買(mǎi)人資格：

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可報(bào)名參拍。但被中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（網(wǎng)址：https:****。

2、本標(biāo)的房屋原承租人符合競(jìng)買(mǎi)資格的在同等條件下對(duì)該標(biāo)的享有“優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使規(guī)則詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》。

3、本標(biāo)的不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

三、標(biāo)的物咨詢、看樣：從公告發(fā)布之日起至****16：00止，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人提前與本公司聯(lián)系看樣，看樣地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。

四、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)報(bào)名步驟

1、競(jìng)買(mǎi)人須自行登錄中拍平臺(tái)https:****/，按要求如實(shí)填寫(xiě)、上傳注冊(cè)資料進(jìn)行實(shí)名注冊(cè)。

2、競(jìng)買(mǎi)人在注冊(cè)成功后，應(yīng)仔細(xì)閱讀本標(biāo)的的相關(guān)文件資料（詳見(jiàn)附件），認(rèn)可相關(guān)文件內(nèi)容并進(jìn)行實(shí)地看樣確認(rèn)后，按拍賣(mài)公告要求按時(shí)、足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金并按規(guī)定辦理報(bào)名登記手續(xù)。

3、報(bào)名截止時(shí)間：****16:00止。

五、競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)，須交納競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣200000元（大寫(xiě)：貳拾萬(wàn)元整）。競(jìng)買(mǎi)保證金須于****16:00時(shí)以前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）由競(jìng)買(mǎi)人本人（單位）賬戶轉(zhuǎn)入拍賣(mài)人以下賬戶：

賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看；

銀行賬號(hào)：****06787；

開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行玉龍納西族自治縣龍翔支行。

用途欄注明“標(biāo)的名稱+競(jìng)買(mǎi)保證金”

六、拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn):

1、拍賣(mài)時(shí)間:****10：00-10：30時(shí)。

2、拍賣(mài)地點(diǎn):中拍平臺(tái)（https:****）

七、拍賣(mài)規(guī)則：

1、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)“網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)”的方式進(jìn)行，采用增價(jià)拍賣(mài)方式。

2、本次網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。自由競(jìng)價(jià)周期為30分鐘（****10:00-10:30時(shí)），在此期間競(jìng)買(mǎi)人可隨時(shí)出價(jià)，延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)限為5分鐘。各階段剩余時(shí)間系統(tǒng)以倒計(jì)時(shí)顯示，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人時(shí)刻留意，避免錯(cuò)過(guò)出價(jià)。（上述競(jìng)價(jià)時(shí)間和競(jìng)價(jià)規(guī)則以平臺(tái)顯示時(shí)間和顯示內(nèi)容為準(zhǔn)）

3、成交原則。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)，系統(tǒng)按“價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”原則，以最高有效出價(jià)確定成交價(jià)及買(mǎi)受人，并自動(dòng)彈出成交提示信息。

八、成交價(jià)款及租賃合同履約保證金：

1、租金一年一付，先付后用。首年租金要求在拍賣(mài)成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付。成交價(jià)款請(qǐng)買(mǎi)受人轉(zhuǎn)入以下收款賬戶：（款項(xiàng)用途注明“東大街賣(mài)雞巷房屋首年租金”）

賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

銀行賬號(hào)：********

開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司麗江古城支行

2、履約保證金。買(mǎi)受人需在簽訂房屋租賃合同時(shí)，向委托人交納20萬(wàn)元租賃合同履約保證金。

九、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須按成交總價(jià)的2%向拍賣(mài)人支付拍賣(mài)傭金，拍賣(mài)傭金由拍賣(mài)人直接競(jìng)買(mǎi)保證金中扣收。同時(shí)買(mǎi)受人還須按成交價(jià)的0.15%向“中拍平臺(tái)”支付平臺(tái)軟件使用費(fèi)（具體以平臺(tái)顯示為準(zhǔn)）。

十、本公告附件：1.《競(jìng)買(mǎi)須知》；2.《標(biāo)的情況說(shuō)明》；3.《賣(mài)雞巷拍賣(mài)房屋租賃合同》（范本），公告附件是本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)合同文本的重要組成部分，與本公告同具法律效力。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀所有內(nèi)容（特別是紅色粗體部分的內(nèi)容），競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)，即視同知悉并認(rèn)可拍賣(mài)會(huì)文件資料相關(guān)規(guī)則和約定，自愿承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

十一、競(jìng)買(mǎi)人對(duì)本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)有不清楚、不明之處的，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)買(mǎi)前致電我公司咨詢，聯(lián)系電話：****（唐女士）。

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