烏海職業(yè)技術學院4間房產(chǎn)公開招租

特別
告知

1、本次出租的標的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準，成交后，不因面積變化等調(diào)整租賃價格。

2、本次出租標的房產(chǎn)租期為3年，租期內(nèi)租金不變，租賃合同一年一簽訂。本項目僅本項目僅限自助洗衣服務，不得經(jīng)營與自助洗衣無關的項目。

3、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況（包括水、電、暖、消防及與房屋使用相關的所有情況，涉及承租方經(jīng)營需要辦理的相關手續(xù)，由承租方自行負責辦理，與當?shù)貒?、?guī)劃等相關部門溝通，了解相關法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，公告涉及圖片僅供參考。點擊登錄查看（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關義務。

4、標的勘驗：公告期內(nèi)提前預約；勘驗聯(lián)系人:點擊登錄查看， ****。

5、承租方應提供專業(yè)的、市場占有率高、用戶滿意度高的自助洗衣管理在線服務平臺和洗衣機品牌。應至少提供滾筒、波輪洗衣機40-50臺，烘干機5-10臺，洗鞋機5-10臺，并保證設備完全符合國家有關質量標準、規(guī)格和性能的要求，并有“合格證”或“產(chǎn)品質量保證書”，嚴禁提供假冒偽劣貨物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，校方有權解除本合同，且因此而產(chǎn)生的一切費用和責任由運營商自行承擔。

6、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

7、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，點擊登錄查看不承擔任何責任。

8、意向方報名請于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

9、特別告知：意向承租方資格條件經(jīng)中心初審通過后，由出租方對資格條件進行復審，復審通過后只征集到1家意向承租方的按照掛牌價格直接成交，征集到2家及以上的由中心組織網(wǎng)絡競價，按照價高者得的原則確定最終承租方。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性付清

1、意向承租方必須具備獨立法人資格。

2、意向承租方在近3年來的經(jīng)營活動中沒有違法行為，在招投標活動和政府采購活動中沒有違規(guī)違約行為（中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢自身信用記錄，并提供查詢截圖）。

3、意向承租方需通過“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)對自身信用記錄，并提供查詢截圖。對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單的意向承租方，不得參與本項目(查詢時間公告發(fā)布日期之后)；

4、意向承租方需提供近五年為高校提供自助洗衣服務業(yè)務，且提交不少于5份項目合同。

與租賃相關的其他條件

一、租賃相關條件：

1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。
2、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、《現(xiàn)場勘驗承諾書》、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，并按公告約定向出租方指定賬戶繳納足額押金，否則出租方有權取消其承租資格。雙方應于競價成交之日起20個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付全部租金、交易服務費。中心在收到全部租金、交易服務費后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將租金轉付至出租方指定銀行賬戶。
3、如承租方違反有關法律法規(guī)、違反出租方有關管理條例、合作期內(nèi)未按要求進行經(jīng)營、對外轉租、擅自改變房屋結構或未按合同要求經(jīng)營至合作期滿等，出租方有權即時扣除押金相應數(shù)額。

（1）如承租方未按合同要求經(jīng)營或有拖欠租金等違約行為，或因其單方面原因提前退租等，學校有權即時扣除押金相應數(shù)額。當交付的押金余額不足原額的二分之一時，承租人必須在三日內(nèi)補足押金。

（2）如果因承租人的違約行為導致合同解除，則全額扣除押金，并取消其承租學校房屋的資格，列為不受歡迎服務商。

（3）承租方在合作期內(nèi)未出現(xiàn)上述情況，則合同期滿后，出租人無息原額退還押金。

二、經(jīng)營要求商鋪出租后，承租方經(jīng)營須遵守如下要求：

1、承租方必須合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和所在地方規(guī)章制度，服從學校統(tǒng)一管理并嚴格遵守各項安全管理規(guī)定。自覺接受相關部門的監(jiān)督檢查，維護學校的安全穩(wěn)定，文明經(jīng)商，誠信經(jīng)營。如有違反，學校有權取消其承租資格，不對其投資做任何形式的補償，并保留追究其法律責任的一切權利。

2、承租方必須自主經(jīng)營，能夠獨立承擔經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的債權、債務，獨立承擔市場監(jiān)督管理、物價、稅務、勞動、安全等方面的法律責任，不得轉租、分租、出借、轉讓所承租房屋或以其他方式將承租房屋讓與他人使用。

3、承租方需為企業(yè)，必須以該企業(yè)名義簽訂合同，并由該企業(yè)法定代表人對具體經(jīng)營管理人出具授權委托書方可使用承租的房屋進行經(jīng)營。

4、經(jīng)營場所的水、電、暖、網(wǎng)絡費、物業(yè)費等經(jīng)營中產(chǎn)生的費用，由承租方承擔并按出租人要求的時間和方式交納。

5、專業(yè)運營團隊：擁有成熟且專業(yè)的運營策劃團隊、管理團隊，團隊成員應具備市場營銷、活動策劃、客戶服務等方面的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，能夠與院校相關部門及師生進行緊密、高效的溝通與協(xié)作。

6、安全保障：擁有健全完善的安全管理制度和嚴格規(guī)范的操作流程，運營商應提供行之有效的安全管理和消毒方案，杜絕任何衛(wèi)生安全事故的發(fā)生，保障師生的身體健康，確保自助洗衣過程安全。

7、自助洗衣房由承租方負責免費安裝到位，所有內(nèi)外裝飾裝修(含防水)、洗衣設備、計費表具、管道及線路安裝等安裝所需的人工費用及材料等一切費用由承租方承擔，水電表具按照校方指定設備型號安裝，服務到期后水電表具歸屬校方，不得拆除；承租方出具設計方案報校方批準后實施，須考慮就近取水取電及排水問題;承租方負責項目的設計、建設和運行；項目建設、運行所產(chǎn)生的所有水電費用由承租方全額承擔，按月支付水、電費，以烏海市****

8、標的不得轉包，分包或聯(lián)營，收費標準須上墻公開，未經(jīng)校方同意不得隨意更改收費價格，不得額外另行收費；如接到隨意提價、人為收費等情況，校方有權單方面提出終止合同。

9、洗衣收費價格標準（最高限價）：波輪、滾筒洗衣機(單脫水1元/次，不低于5分鐘；快速洗3元/次，不低于15分鐘；標準洗4元/次，不低于25分鐘；大件洗5元/次，不低于35分鐘，烘干2元/次/桶，不低于30分鐘，洗鞋3元/雙。）

三、服務要求：

1、人員配置:運營商應至少派駐1-2名保潔維護服務人員常駐學校對洗衣設備進行維修、清理、消毒、保潔、巡查。

2、設備保養(yǎng):運營商應定期對洗衣設備進行維修、清理、消毒、保潔、巡查，每天對洗衣機進行保潔消毒至少一次，確保設備的正常運行和使用壽命，且消毒、保潔情況必須上墻公示。

3、故障處理:運營商應在遇到設備故障或衣物問題時能夠迅速反應，并及時派遣維修人員到現(xiàn)場處理，接到故障報修電話后2小時內(nèi)到現(xiàn)場，6小時內(nèi)完成設備維護，確保問題能夠及時解決。

四、其他要求：

1、成的損失由供應商自己承擔。

2、洗衣房運營期間，如發(fā)生因設備故障或人為因素造成學生衣物損壞的，承租方應照價賠償衣物的費用，并退還本次洗衣費用；如發(fā)生非因設備故障或人為因素造成學生衣物損壞的，經(jīng)雙方協(xié)商處理；雙方處理無果的，由學校相關部門協(xié)調(diào)處理，承租方必須按學校的處理意見執(zhí)行。

3、在合同履行期間，承租方應嚴格按照合同約定開展經(jīng)營活動，學院將定期對其經(jīng)營情況進行考核評估，如在考核評估中未能達到合同約定的標準，或師生滿意度差、安全事件頻發(fā)、收到多次投訴，學院將根據(jù)合同約定要求其限期整改，如整改后仍不符合要求，學院有權解除合同，并扣除相應的履約保證金。

4、其他未盡事項以簽訂的租賃合同為準

5、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。