2025年曹二曹安南路44號和46號地塊的租賃使用權公開競投公告

為推行村務公開，體現(xiàn)公平、公正、公開的辦事原則，廣東省中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)曹二村民委員會（以下簡稱“招標方”）定于****（星期三）上午10：00起（如有特殊情況改期的，另行通知）,在“中山市農村集體三資和財務監(jiān)管一體化管理平臺”公開競投曹二村位于曹安南路44號和46號地塊的租賃使用權（以下簡稱“本租賃物”）。歡迎有意參投的各界人士踴躍前來報名。有關租賃使用權競投方案如下：

1、地塊明細：

租期為五年，即租賃合同期限從****至****止，其中****至****為免租期，免收租金。租賃期滿后如村不開發(fā)利用或上級政府部門不征收，可續(xù)租5年，但需重新簽訂租賃合同。

1、網(wǎng)上電子競投，公開競價，價高者得，中標價含稅。

2、該標的物的競投保證金為100000元/宗。

3、每次競投單位:以100元/畝/年為1個競投單位，每競投一次，租金增加100元/畝/年，每次叫價可以是100元/畝/年的整數(shù)倍。

4、本租賃物的租金每 3 年遞增 5 %。

1、報名方式及時間：

（1）本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為中山市農村集體三資及財務監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https:****/）或“中山市農村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序；

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點擊上方小程序進入

（2）報名時間為發(fā)布該公告起至****各競投人在網(wǎng)上報名時，必須及時繳納競投保證金并上傳保證金的銀行回單（或銀行憑證）。（競投保證金于****17：00前轉入到指定賬戶，以到賬信息為準。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及競投保證金轉賬，逾期未交納競投保證金的，或競投保證金款未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。）

2、報名人資格要求：

（1）競投人必須是實際經(jīng)營方并在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；

（2）被列入廣東省失信名單（失信被執(zhí)行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體名單、統(tǒng)計領域嚴重失信企業(yè)名單、拖欠農民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單）的不得報名;

（3）本村決定對五年內拖欠古鎮(zhèn)鎮(zhèn)各村集體租金的單位及個人，不接受其參投。

（4）下列人員不得參與投標：①被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”記錄名單；②尚在服刑人員（含監(jiān)外執(zhí)行、緩刑考驗期未滿人員）；③存在違法行為的人員：在招標投標過程中存在串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為的人員。

（5）如參標人在中標后被發(fā)現(xiàn)有違反上述行為的，招標方將沒收競投保證金，廢除中標資格。

3、新用戶注冊要求：

未進行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報名競投前，需通過系統(tǒng)進行用戶注冊，根據(jù)用戶實際情況按企業(yè)、個體戶或個人身份進行注冊，通過統(tǒng)一身份認證平臺注冊。

4、報名流程：

（用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報名成功）

（1）競投意向人登錄到中山市****

（2）選中意向項目后，進行報名資格審核，獲取保證金帳號，繳納保證金并上傳競投保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質或其他證明文件的，競投意向人應當同步上傳相關材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應確保提交的材料真實有效。

（3）對存在原租戶優(yōu)先權的項目，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權。

（4）其他事項：每個交易項目對應一個保證金賬號，競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應項目的保證金賬號。本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市****

5、交易保證金交納

（1）各競投意向人通過銀行轉賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉賬、微信轉賬）方式將保證金轉入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。

（2）競投保證金必須以競投人的賬戶轉賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。競投保證金如需退回競投人的，則默認原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。

（3）保證金轉出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金（由于轉出保證金后可能會出現(xiàn)2個工作日或以上的時間才能到賬，因此建議競投意向者提前2個工作日或以上的時間轉賬并確保保證金到賬），上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉賬失敗。

****（星期三）上午10:00在“中山市****

1、本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，公開競價，按照價高者得的原則確定中標單位，中標價均含稅。本交易項目不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市****

2、標的物項目的競投時間為30分鐘，若30分鐘內沒人競價，按流標處理。若待競投時間不足3分鐘時，競投人才報價，競投系統(tǒng)會自動進行3分鐘倒計時，循環(huán)至3分鐘倒計時內無人再出價，競投會結束。最后一次報價則為最高價，報出該價格的競投人為競得人。

1、中標者中標后，中標者必須在中標公示結束后的五個工作日內（即****前）一次性繳清****至 ****的租金和租賃保證金（中標價的一年租金金額），如競投保證金不夠轉為上述費用的中標者須于****前補繳，其后租金按每年繳交一次租金，先繳清租金后使用，詳見合同公示版本。

2、中標者必須在中標公示結束后的五個工作日內（即****前）到曹二村委會經(jīng)濟辦簽訂租賃合同。

3、若中標者未能按時簽訂租賃合同及其他相關文件、交納租賃保證金、全額支付租金的，或有其他違反本競投項目或相關文件的行為的，則視為中標者放棄中標，由招標方?jīng)]收其競投保證金，收回該租賃物的使用權另行處理，并保留追究當事人法律責任的權利。

4、已按時繳交競投保證金的投標者，如在投標當天沒有參加競投的，則視為自動棄權。

5、已交競投保證金的投標者沒有中標或沒有參加競投的，平臺將于公開競投之日起7個工作日內無息退還競投保證金給投標者。

1、未經(jīng)我村書面同意，中標方不得將本租賃的全部或部分，以轉租、分租、無償或以任何其他方式提供予第三方使用，如中標方中途需轉租第三方的，必須經(jīng)甲方書面同意并一次性繳交轉租手續(xù)費，手續(xù)費按5元/平方米計算。

2、曹二村委有權延遲本租賃物交付時間，如有租賃物須延期交付的，交付時間以實際通知為準，租賃期限相應后延，延期交付曹二村委不屬違約。

中標后將簽訂的租賃合同樣板已在曹二村委會公告欄公示，若您參與本競標活動則表明您已知曉并接受本投標方案及將簽訂的租賃合同、的條款。

中山市農村集體三資和財務監(jiān)管一體化管理平臺（https:****）、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)曹二村黨群服務中心（微信公眾號）、中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)府網(wǎng)站（http:****/）

招標方：點擊登錄查看

聯(lián)系人：鄧先生、李先生

聯(lián)系電話：****、****

本競投說明最終解釋權歸屬點擊登錄查看。