遼寧鐵信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司沈陽(yáng)鵬翔分公司關(guān)于沈陽(yáng)市和平區(qū)和平南大街58號(hào)-1、-2等4處 房屋對(duì)外出租項(xiàng)目招商公告

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重要提示：根據(jù)招商的相關(guān)要求，所有競(jìng)商人須在國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名。國(guó)鐵招商平臺(tái)（https:****）線(xiàn)上報(bào)名方式：首次登陸國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站（https:****）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

我公司擬在全國(guó)范圍內(nèi)就沈陽(yáng)市****

一、 招商項(xiàng)目名稱(chēng)、招商編號(hào)

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：沈陽(yáng)市****

2.招商編號(hào)：****。

二、招商項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目位置：見(jiàn)下表。

2.面積：見(jiàn)下表。

3.合同期限：見(jiàn)下表。

4.招租底價(jià)：見(jiàn)下表。

5.用途：見(jiàn)下表。

6.租金繳納方式：租金為年付上打租繳納，支付日以合同約定為準(zhǔn)。

三、招商方式

1.第一次招商公告后，報(bào)名商家有1個(gè)及以上，正常開(kāi)標(biāo)；報(bào)名資格初審合格的商家只有1個(gè)的，可采用談判方式確定中商候選人。

2.資格初審合格的商家2家以上時(shí)，招商人組織競(jìng)價(jià)。采用三輪競(jìng)價(jià)法，競(jìng)商人的競(jìng)商文件中的競(jìng)商報(bào)價(jià)為第一輪報(bào)價(jià)，第二輪競(jìng)價(jià)以第一輪最高報(bào)價(jià)為底價(jià)，第三輪競(jìng)價(jià)以第二輪最高報(bào)價(jià)為底價(jià)，若第三輪最高報(bào)價(jià)有兩個(gè)及以上競(jìng)商人報(bào)價(jià)相同時(shí)，可追加競(jìng)價(jià)輪次，直至確定唯一報(bào)價(jià)最高的競(jìng)商人為中商人（報(bào)價(jià)步長(zhǎng)1千）。

四、競(jìng)商人資信要求

1.競(jìng)商人資格性要求。

1.1競(jìng)商人須為響應(yīng)招商，參加公開(kāi)招商活動(dòng)的企業(yè)法人、非法人組織、個(gè)體工商戶(hù)、自然人。

1.2競(jìng)商人的所有成員在以往的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)無(wú)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄；銀行信用良好，無(wú)不良記錄；依法納稅、依法繳納社會(huì)保障資金，無(wú)違反國(guó)家規(guī)定等不良記錄。

2.競(jìng)商人符合性要求。

2.1所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等強(qiáng)制性規(guī)定。

2.2不得利用承租房屋生產(chǎn)、存放、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆等各種危險(xiǎn)品。

2.3不得將承租的生產(chǎn)、辦公用房，用于家庭日常居住。

2.4不得將承租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營(yíng)。

2.5不得從事國(guó)家、地方政府嚴(yán)令禁止在該類(lèi)場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)的其他業(yè)務(wù)。

2.6競(jìng)商人現(xiàn)場(chǎng)踏勘后，報(bào)名繳納競(jìng)商保證金參與競(jìng)商，即視為接受出租面積、房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備狀態(tài)現(xiàn)狀，不允許因?yàn)榉课莸幕A(chǔ)及配套設(shè)施（包括但不限于漏水、消防問(wèn)題等）原因在中商后拒絕簽訂合同或在簽訂合同后將房屋退回或要求核減租金，否則追究其違約責(zé)任，包括不予退還競(jìng)商保證金或履約保證金、追究違約責(zé)任等。

3.裝修條款。

3.1以現(xiàn)狀出租，如有裝修需求，由中商人（即承租方）進(jìn)行裝修改造，承租方裝修改造的投資數(shù)額不得超過(guò)合同期標(biāo)的總額的50%。承租方裝修改造方案及預(yù)算必須報(bào)出租方備案，經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可實(shí)施，未簽訂合同和未繳納租金前不允許承租方進(jìn)駐、裝修。

3.2房屋裝修改造形成的資產(chǎn)按租期折算，即租期內(nèi)，承租方裝修改造形成的資產(chǎn)全部折算完畢。租期內(nèi)，由于出租方原因（免責(zé)條款、不可抗力除外）無(wú)法履行合同，按照起租日至終止日期內(nèi)資產(chǎn)折算后的凈值由出租方向承租方予以補(bǔ)償。租期內(nèi)，由于承租方原因（免責(zé)條款、不可抗力除外）無(wú)法履行合同，由承租方自行承擔(dān)裝修改造損失。承租方裝修改造投資超支，超支部分由承租方自行承擔(dān)，出租方不予承認(rèn)。

3.3租賃期滿(mǎn)后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致合同終止的，關(guān)于依附于房屋的承租方投入裝修設(shè)施，出租方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種或幾種，包括歸出租方所有；要求承租方恢復(fù)原狀；向承租方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

4.房屋日常維修項(xiàng)目和責(zé)任主體。

4.1日常維修項(xiàng)目主要包括：屋面防水、墻體、外墻及附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾、消防設(shè)施、給排水、供暖、設(shè)備設(shè)施等。在租賃前雙方確認(rèn)房屋狀態(tài)，無(wú)異議簽認(rèn)后交承租方，承租方負(fù)責(zé)日常維修并承擔(dān)費(fèi)用，安全責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，合同到期房屋狀態(tài)良好方可接收。

4.2中商人（即承租方）不得改變?cè)摲课莸膬?nèi)部主體結(jié)構(gòu)，不得在承租范圍內(nèi)修建任何形式的建筑物或構(gòu)筑物。

5.按現(xiàn)狀無(wú)需電力增容，如增容由中商人（即承租方）自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.消防手續(xù)由中商人（即承租方）自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7.中商人（承租方）在承租房屋（或場(chǎng)地）內(nèi)的經(jīng)營(yíng)，需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及招商人要求，否則由此引起的一切糾紛及損失由中商人負(fù)責(zé)。中商人在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造、擴(kuò)建等，必須符合《房屋租賃合同》中有關(guān)條款的約定，否則，因此投資造成的損失，由中商人自行承擔(dān)。因中商人使用不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞的，由中商人負(fù)責(zé)維修恢復(fù)。中商人租賃房屋期間，需遵守鐵路管理制度，服從鐵路管理規(guī)定。

8.不可抗力約定見(jiàn)合同條款。

9.招商文件和合同中明確告知：房屋為鐵路資產(chǎn)，我單位擁有房屋和土地使用權(quán)，無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

五、競(jìng)商報(bào)名及招商文件的獲取方式

1.報(bào)名方式：線(xiàn)上報(bào)名。

須在國(guó)鐵招商平臺(tái)報(bào)名，由意向競(jìng)商人自行網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名（國(guó)鐵招商平臺(tái)https:****）。

2.報(bào)名起止時(shí)限：****14時(shí)至****14時(shí)，為期7個(gè)工作日。

3.資信資料審核：意向競(jìng)商人報(bào)名時(shí)，需向招商人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證或自然人身份證等原件、簽章（手?。?fù)印件，以及授權(quán)委托書(shū)、個(gè)人征信報(bào)告、企業(yè)商譽(yù)、競(jìng)商保證金繳納憑證等資信資料。招商人資信資料通過(guò)審核后，方可報(bào)名參加招商人組織的公開(kāi)招商評(píng)審。資信資料審核時(shí)間截至到****14時(shí)。

4.保證金繳納。

戶(hù)名：點(diǎn)擊登錄查看。

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行沈陽(yáng)總站路支行。

銀行賬號(hào)：********。

六、招商人：點(diǎn)擊登錄查看

招商人地址：沈陽(yáng)市****

聯(lián)系方式：****。

聯(lián)系人：臧經(jīng)理。

七、競(jìng)商文件遞交時(shí)間和地點(diǎn)

1.遞交時(shí)間：評(píng)審會(huì)召開(kāi)前半小時(shí)內(nèi)。

2.遞交地點(diǎn)：沈陽(yáng)市****

八、招租評(píng)審會(huì)召開(kāi)時(shí)間及地點(diǎn)

1.召開(kāi)時(shí)間：****10時(shí)。

2.召開(kāi)地點(diǎn)：沈陽(yáng)鵬翔分公司二樓會(huì)議室，屆時(shí)請(qǐng)競(jìng)商人法定代表人或委托代理人參加。

上述安排如有變化，招租人將通過(guò)電話(huà)、傳真方式發(fā)布通知。

附件包：

附件_519335636_329324402.doc