項(xiàng)目名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看猴頭菇小區(qū)種植棚區(qū)及其附屬設(shè)施、房屋捆綁出租 | 項(xiàng)目編號(hào) | ||||
掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | |||
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 | 按15個(gè)工作日為一個(gè)周期,延長(zhǎng)一個(gè)周期 | |||||
標(biāo)的 概況 | 標(biāo)的坐落 | 海林市**** | ||||
基本屬性 | 標(biāo)的類型 | 資產(chǎn)招租 | 層數(shù) | - | ||
租賃面積約(㎡) | 詳見出租標(biāo)的明細(xì)表 | 租賃期限 | 截至**** | |||
租金支付方式 | 年付(每年4月15日之前支付當(dāng)年租金) | 租金遞增方式 | 無(wú) | |||
裝修期限 | 無(wú) | 承租押金 | 無(wú) | |||
房屋現(xiàn)狀 | 標(biāo)的狀態(tài) | 閑置 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | ||
配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) | 詳見出租標(biāo)的明細(xì)表,具體情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn),請(qǐng)意向承租方自行勘驗(yàn)。 | |||||
其他情況 | 1、本次出租標(biāo)的為點(diǎn)擊登錄查看的猴頭菇小區(qū)**** 2、該出租標(biāo)的沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證件,出租方承諾其具有對(duì)外租賃權(quán)。 3、出租標(biāo)的土地為農(nóng)業(yè)設(shè)施用地,用于種植食用菌,承租方不能在土地上建設(shè)其他建筑物,只能安裝臨時(shí)用活動(dòng)看守房,用完拆掉或移除。 4、承租方未經(jīng)出租方書面同意,不允許改變?cè)褂糜猛?,在不改變房屋原有結(jié)構(gòu)的情況下允許對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修改造,不允許擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租。若承租方需要在土地上搭建房屋或進(jìn)行改造裝修,需提前向出租方申請(qǐng),出租方同意后方可執(zhí)行。 5、租賃期間,出租標(biāo)的所發(fā)生的水、電、氣、熱等費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。 6、項(xiàng)目成交后,出租方不提供交易價(jià)款發(fā)票。 | |||||
評(píng)估情況 | 評(píng)估價(jià) | 202000元/年 | ||||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | **** | |||||
評(píng)估機(jī)構(gòu) | 黑龍江天平資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司 | |||||
租金底價(jià) | 202000元/年 | |||||
出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱:點(diǎn)擊登錄查看 | ||||
出租方承諾 | 我方現(xiàn)委托點(diǎn)擊登錄查看按本公告的內(nèi)容公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并組織實(shí)施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾: 1、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示,出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件; 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); 3、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 4、我方在出租過(guò)程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||
出租方?jīng)Q策文件 | 會(huì)議紀(jì)要**** | |||||
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)/批準(zhǔn)文號(hào) | 海林市財(cái)政局 | |||||
特別 告知 | 1、 出租標(biāo)的土地為農(nóng)業(yè)設(shè)施用地,用于種植食用菌,承包方不能在土地上建設(shè)其他建筑物,只能安裝臨時(shí)用活動(dòng)看守房,用完拆掉或移除。 2、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行出租。交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露,并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵,特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示;交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考,不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保,也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。 3、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解,包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受,由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。 4、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,但標(biāo)的面積可能與實(shí)際有誤差,僅供參考;意向方在報(bào)名前須仔細(xì)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察,全面了解出租范圍后,方可參與報(bào)名;如確有誤差,成交價(jià)款和服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。 5、出租標(biāo)的成交后,承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署租賃合同,并嚴(yán)格履行租賃合同中的條款。 6、 出租標(biāo)的在交付于承租方前,由于不可抗力、國(guó)家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因,致使出租標(biāo)的無(wú)法交付時(shí),租賃合同自動(dòng)終止,出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約,承租方已支付的租金、承租押金(履約保證金)及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額退還給承租方。 7、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無(wú)法交付的,與交易機(jī)構(gòu)無(wú)涉,承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金。 8、出租標(biāo)的在交付于承租方后,其他事宜由承租方與出租方按照租賃合同的約定進(jìn)行處理。 9、出租標(biāo)的成交后,承租方如因出租標(biāo)的規(guī)劃用途(證載用途)等各種原因,導(dǎo)致無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)及證照的,出租方和交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任,承租方所交納的標(biāo)的租金不予退還。 10、承租方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同、不支付或未按期支付租金、承租押金及交易服務(wù)費(fèi),交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的,出租標(biāo)的可再次出租;如再次出租時(shí)的成交租金低于本次成交租金的,出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。 11、本公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供,若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng),由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 | |||||
交易 條件 | 資金繳納方式 | 錢包支付 | ||||
交易價(jià)款支付方式 | 年付(每年4月15日之前支付當(dāng)年租金) | |||||
承租方資格條件 | 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | |||||
標(biāo)的交割 | 1、出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在租賃合同中約定。 2、租賃期間,出租標(biāo)的所發(fā)生的水、電、氣、熱等費(fèi)用全部由承擔(dān)方承擔(dān)。 3、出租成交后,出租方不提供交易價(jià)款發(fā)票。 | |||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、 承租方(即出價(jià)最高者)應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金、交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶,并持身份證明材料(法人單位攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件)到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。 2、 承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂租賃合同。 3、 交易機(jī)構(gòu)在收到出租方提供租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的成交價(jià)款(第一年租金)匯入出租方指定的銀行賬戶。 | |||||
交易 指南 | 競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 1、意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)(www.ejy365.com)的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果,請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。 2、用戶注冊(cè)、項(xiàng)目報(bào)名及在線競(jìng)價(jià)具體操作方法可點(diǎn)擊黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)“交易指南”處查看。操作過(guò)程中請(qǐng)仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。 3、交易機(jī)構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng),不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)“交易指南”處查看。 | ||||
現(xiàn)場(chǎng)展示 | 1、 時(shí)間:公告期內(nèi) 2、 聯(lián)系人及聯(lián)系方式:點(diǎn)擊登錄查看 **** | |||||
競(jìng)價(jià)報(bào)名 | 報(bào)名時(shí)間 | 公告期內(nèi)(節(jié)假日除外) | ||||
報(bào)名手續(xù) | 1、受讓報(bào)名 意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目掛牌公告期截止日17:00前,登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站(www.huaee.net),按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)(注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確)、對(duì)出租標(biāo)的提交報(bào)名、上傳身份證明和資質(zhì)材料,并足額交納保證金。 2、注意事項(xiàng) (1)意向承租方保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的本法人單位或本人名下銀行賬戶交納,未以該賬戶交納或者他人代交視為無(wú)效保證金。 (2)交易機(jī)構(gòu)系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的??顚?,該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用,意向承租方須將每項(xiàng)資金交入對(duì)應(yīng)賬戶,否則視為無(wú)效金額。 | |||||
保證金及處置方式 | 1、 交納:4萬(wàn)元,截止時(shí)間:公告截止日17時(shí)00分00秒,按系統(tǒng)提示交納,以資金到賬為準(zhǔn)。 2、 處置: 承租方交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分,其他意向承租方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道全額退還。 3、 若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因,出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí),意+向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全部扣除(交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸出租方),并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任:(1)意向承租方在報(bào)名截止日后單方撤回承租申請(qǐng)的;(2)在競(jìng)價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià),各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的(含唯一意向承租方);(3)無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或租賃合同的;(4)不支付或未按期支付租金、承租押金(履約保證金)及交易服務(wù)費(fèi)的;(5)采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)的;(6)本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。 | |||||
競(jìng)價(jià)安排 | 競(jìng)價(jià)方式 | 加價(jià) | 增價(jià)幅度 元/年 | 5000 | ||
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 | ****9:00-****10:30 | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期(秒) | 300 | |||
服務(wù)費(fèi) | 1、保證金及成交價(jià)款按照系統(tǒng)短信提示交納至指定賬號(hào)內(nèi),下列賬號(hào)僅為交易服務(wù)費(fèi)賬號(hào),請(qǐng)承租方認(rèn)真核對(duì)后交納。 服務(wù)費(fèi)賬號(hào): 戶 名:點(diǎn)擊登錄查看 賬 號(hào):******** 開戶行:中信銀行股份有限公司牡丹江分行 行 號(hào):**** 2、交納方式:在競(jìng)價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。 | |||||
附件下載 | 附件:交易須知.doc | |||||
聯(lián)系 方式 | 標(biāo)的咨詢 | 陳女士:****;楊女士:**** | ||||
舉報(bào)投訴電話 | **** | |||||
咨詢時(shí)間 | 公告期內(nèi)(節(jié)假日除外) | |||||
咨詢地址 | 牡丹江市**** | |||||
技術(shù)支持 | 400-828-9082 | |||||
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