遼寧省營(yíng)口市鲅魚(yú)圈區(qū)32-綠色時(shí)代西區(qū)北3#樓-1#門市的拍賣

我公司受委托將于****10：00時(shí)起至****10：00時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn/）開(kāi)展公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的介紹

遼寧省營(yíng)口市鲅魚(yú)圈區(qū)32-綠色時(shí)代西區(qū)北3#樓-1#門市（實(shí)物為準(zhǔn)），房屋建筑面積：1196.12平方米（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記號(hào)：BYQ****）位于平安大街西側(cè)，綠色時(shí)代西區(qū)正門旁，共1-3層。1層用于經(jīng)營(yíng)飯店，2層用于經(jīng)營(yíng)臺(tái)球館，3層用于經(jīng)營(yíng)舞蹈學(xué)校。標(biāo)的所有情況以意向人實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

拍賣標(biāo)的：起拍價(jià)為390萬(wàn)元，保證金74萬(wàn)元，加價(jià)幅度1萬(wàn)元。特別提醒：本標(biāo)的物現(xiàn)有租賃租期到2025年9月末止。

二、拍賣時(shí)間及地點(diǎn)：****10：00時(shí)起至****10：00時(shí)止（延時(shí)的除外），中拍平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn/）

三、拍賣標(biāo)的展示的時(shí)間及地點(diǎn)：展示地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地，營(yíng)口市鲅魚(yú)圈區(qū)32-綠色時(shí)代西區(qū)北3#樓-1#門市。展示時(shí)間為 ****至****。

四、競(jìng)買登記手續(xù)：

1、請(qǐng)?jiān)谥信钠脚_(tái)上完成注冊(cè)登記，并上傳有效身份證明進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證（個(gè)人：身份證原件及復(fù)印件、法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；

2、競(jìng)買登記時(shí)間：****10：00時(shí)止（以競(jìng)買保證金到賬為準(zhǔn)）尾款繳納期限為：拍賣結(jié)束3日內(nèi)。

3、報(bào)名應(yīng)提供的資料：交納拍賣保證金的轉(zhuǎn)賬憑證，公民提供身份證及復(fù)印件2份，企業(yè)法人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證及復(fù)印件。

4、拍賣保證金：參加本次房產(chǎn)拍賣須交74萬(wàn)元拍賣保證金，競(jìng)買不成者于拍賣會(huì)后7個(gè)工作日內(nèi)退還；

五、競(jìng)買保證金交納方式：

收取拍賣保證金賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

賬號(hào)：****187

開(kāi)戶行：營(yíng)口銀行股份有限公司遼河支行

大額行號(hào)：****

保證金截止時(shí)間：****10時(shí)止；

轉(zhuǎn)款備注：保證金+（標(biāo)的名稱）

六、競(jìng)買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（競(jìng)買人須在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)）。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前一同到盤錦銀行股份有限公司辦理委托手續(xù)（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等資料），經(jīng)本公司確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功3個(gè)工作日內(nèi)，買受人（委托人）需與委托代理人一同到點(diǎn)擊登錄查看辦理交接手續(xù)并正式簽訂《買賣合同》。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買：

1.不符合標(biāo)的物所在地房管部門購(gòu)房資格和條件的機(jī)構(gòu)或人員；

2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

3.承擔(dān)競(jìng)價(jià)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

4.拍賣人及其工作人員不得以競(jìng)買人的身份參與自己組織的拍賣活動(dòng)，并不得委托他人代為競(jìng)買；

5.委托人不得參與競(jìng)買，也不得委托他人代為競(jìng)買。

（二）競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人須在中拍平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)中拍平臺(tái)賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。競(jìng)買成功3個(gè)工作日內(nèi)買受人需到本公司辦理交接手續(xù)并正式簽訂《買賣合同》。項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人繳納的保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（三）法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

（四）因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、本次拍賣無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

八、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。

九、對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前5個(gè)工作日與點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系。

十、競(jìng)價(jià)方式：不設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

十一、競(jìng)拍成交后，買受人須在成交后3個(gè)自然日內(nèi)，將拍賣尾款及拍賣傭金匯入點(diǎn)擊登錄查看的賬戶（賬號(hào)：****187；戶名：點(diǎn)擊登錄查看；開(kāi)戶行：營(yíng)口銀行股份有限公司遼河支行；開(kāi)戶行行號(hào)：****；支付尾款時(shí)需備注拍品名稱及門牌號(hào)）。

十二、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。

十三、拍賣標(biāo)的為個(gè)人委托處置資產(chǎn)，該標(biāo)的存在欠繳貸款，拍賣成交后，拍賣全款由我公司全額轉(zhuǎn)入該標(biāo)的所屬的抵押貸款機(jī)構(gòu)，若超出欠款部分款項(xiàng)，由委托人與抵押貸款機(jī)構(gòu)交涉，不足部分需由委托人補(bǔ)全，否則，由委托人或買受人原因無(wú)法取得抵押貸款機(jī)構(gòu)出具的結(jié)清手續(xù)，導(dǎo)致無(wú)法交割的，一切損失由委托人及買受人自行承擔(dān)。在辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所涉及到的必須繳納和補(bǔ)繳的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、交易費(fèi)、增值稅、土地增值稅、所得稅、印花稅等），均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的成交前，已產(chǎn)生及欠繳的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、采暖費(fèi)、電梯費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）全部由委托方自行承擔(dān)并負(fù)責(zé)清償，自中拍平臺(tái)成交日后產(chǎn)生的上述費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

十四、本公司對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供參考。（特別提醒：競(jìng)買人應(yīng)在參加競(jìng)買前自行了解、確認(rèn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的司法查封、被占用等情況，成交后受讓方自行負(fù)責(zé)解除司法查封、清場(chǎng)、進(jìn)駐等事宜。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）除上述已知瑕疵外，如存在其他瑕疵由買受人自行查實(shí)并自行解決。

十五、本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)《競(jìng)買公告》、《競(jìng)拍須知》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在中拍平臺(tái)公開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。點(diǎn)擊登錄查看已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十六、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

十七、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向本公司咨詢。

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