九華鎮(zhèn)鳳形小區(qū)102號車庫

（二）租賃期限：3年，如原承租方競得，則租賃期自出租標的原租賃合同期滿的次日起算；如非原承租方競得，則租賃期自出租標的正式移交之日起算。

（三）房屋用途：倉儲。

（四）特別提示

1、對于標的現(xiàn)狀為“租賃狀態(tài)”的出租標的，如非原承租方競得，則自原租賃期到期之日起3日內(nèi)，由出租方負責出租標的原承租方的撤離清場工作，出租標的裝飾裝修為原承租方承建，本次評估財產(chǎn)范圍不包括動產(chǎn)、室內(nèi)裝修、債權(quán)債務、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)，原承租方可能會處置或帶走出租標的內(nèi)相關(guān)裝修及裝飾物（含可移動的設施、設備），出租方將按出租標的原承租方撤離清場后的現(xiàn)狀移交給本次承租方。

2、享有優(yōu)先承租權(quán)的意向競租方應取得出租方出具的其享有優(yōu)先承租權(quán)的書面證明，并按照有關(guān)法律及點擊登錄查看相關(guān)規(guī)定執(zhí)行：

①享有優(yōu)先承租權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先承租權(quán)，必須在交易前先按照本公告及點擊登錄查看相關(guān)要求辦理報名手續(xù)、交納交易保證金，否則視同放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。

②采取網(wǎng)絡動態(tài)報價的交易方式，在網(wǎng)絡動態(tài)報價過程中，其他意向競租方報價為最新價時，享有優(yōu)先承租權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先承租權(quán)，應在規(guī)定的應價時間內(nèi)，在網(wǎng)絡動態(tài)報價系統(tǒng)中行使優(yōu)先承租權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。

3、意向競租方如需查勘出租標的，須在報名前向點擊登錄查看池州分公司提交現(xiàn)場查勘申請，由點擊登錄查看池州分公司與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間。

三、出租方

點擊登錄查看。

四、出租行為的內(nèi)部決策及批準情況

本次標的出租行為已履行了相應的決策程序，并已取得相應的批準。

五、資產(chǎn)評估情況

1、資產(chǎn)評估的委托方：點擊登錄查看。

2、評估機構(gòu)：安徽中立公鑒房地產(chǎn)資產(chǎn)造價評估有限公司。

3、評估基準日：****。

4、資產(chǎn)評估名稱及文號：《房地產(chǎn)估價報告》（皖中立公鑒[2025]房估字第****號)。

5、評估對象：點擊登錄查看部分房地產(chǎn)于價值時點****的市場租金價值。

6、資產(chǎn)評估結(jié)果：詳見“出租標的簡況”。

7、評估備案機構(gòu)：點擊登錄查看。

六、交易條件與意向競租方資格條件

（一）交易條件

1、出租標的租金底價：詳見“出租標的簡況”。

2、租金支付方式及要求：

（1）租金按合同年度支付，具體每個合同年度的租金支付比例如下：

①第一個合同年度租金為全部租金成交價的31.74%；

②第二個合同年度租金為全部租金成交價的33.34%；

③第三個合同年度租金為全部租金成交價的34.92%。

（2）第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至點擊登錄查看指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結(jié)束前1個月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任。

（3）自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部分。

（4）自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應按本公告對應出租標的3年期租金成交金額的20%計算向點擊登錄查看指定賬戶交納履約保證金，履約保證金不計息。

3、與標的出租的相關(guān)的其他條件

（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和點擊登錄查看相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權(quán)參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。

（2）意向競租方承諾：已現(xiàn)場查勘了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、權(quán)證、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修等情況，投資風險自行承擔，與出租方無關(guān)。

（3）意向競租方承諾：對“對于標的現(xiàn)狀為‘租賃狀態(tài)’的出租標的，如非原承租方競得，則自原租賃期到期之日起3日內(nèi)，由出租方負責出租標的原承租方的撤離清場工作，出租標的裝飾裝修為原承租方承建，本次評估財產(chǎn)范圍不包括動產(chǎn)、室內(nèi)裝修、債權(quán)債務、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)，原承租方可能會處置或帶走出租標的內(nèi)相關(guān)裝修及裝飾物（含可移動的設施、設備），出租方將按出租標的原承租方撤離清場后的現(xiàn)狀移交給本次承租方?！钡那闆r已完全知悉，且無異議。

（4）意向競租方承諾：同意原承租方撤離清場后（如原承租方競得或無原承租方，則視同其已撤離清場）5個工作日內(nèi)，承租方憑點擊登錄查看出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交手續(xù)，承租方應配合辦理標的移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自標的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的標的損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方無關(guān)。

（5）意向競租方承諾：出租標的實際面積與本公告列示的面積存在差異時，不調(diào)整租金。

（6）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方在出租標的內(nèi)應按景區(qū)行政主管部門及出租方規(guī)定實行三包（包安全、包衛(wèi)生、包秩序），如承租方未按規(guī)定實行三包導致景區(qū)行政主管部門或出租方向承租方共下發(fā)整改通知三次及以上的，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，且不退還承租方已交納的租金及履約保證金，并無償收回出租標的及追究承租方的違約責任。

（7）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，對出租標的涉及的相關(guān)房屋進行裝修時，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對外立面改造、改造墻體等非主體性結(jié)構(gòu)改造等，經(jīng)行政規(guī)劃部門及出租方批準同意后方可施工，承租方應熟悉并充分考慮九華山建筑裝修審批程序辦理及所需時間等情況，承租方辦理裝修方案審批手續(xù)時出租方積極協(xié)助；裝修、改造的投資及安全責任由承租方自行承擔，與出租方無關(guān)。

（8）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方不得改變房屋用途，不得利用房屋存放危險物品，不得利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；未經(jīng)出租方同意，不得對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標的，并追究承租方的違約責任。

（9）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修（含房屋滲水等情況）；承租方自行辦理出租標的水、電開通手續(xù)，相關(guān)費用自行承擔，如需出租方提供相關(guān)資料時，出租方予以積極配合，開通后應按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電、物業(yè)（如有）等各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。

（10）意向競租方承諾：承租方應保持出租標的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設施和設備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務而導致房屋毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。

（11）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，如非出租方原因（不可抗力因素除外），導致《房屋租賃合同》提前終止或無法履行的，視同承租方違約，且不退還承租方已支付的租金及履約保證金，給出租方造成損失的還應承擔賠償責任。

（12）意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在約定的租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的并按相關(guān)要求移交給出租方。

（13）意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起3日內(nèi)（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當日。

（14）意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應對出租標的、出租方交付的設施、設備等均應完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現(xiàn)狀交回，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并向出租方支付占有使用費。

（15）意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價對出租標的進行報價；否則，視為承租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。

（16）意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照執(zhí)行。

（二）意向競租方資格條件

意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

七、交易信息

（一）公告期

自****至****。

（二）信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束，本項目公告期結(jié)束），最多延長（2）個周期。

（三）報名時間

自****至****（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

（四）交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金的金額：詳見“出租標的簡況”。

2、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的16:30前，將交易保證金足額交納至點擊登錄查看指定的結(jié)算資金賬戶（以實際到賬時間為準），否則視為放棄競租資格，點擊登錄查看有權(quán)不予辦理報名手續(xù)。

3、交易保證金處理：

（1）如因意向競租方原因而非出租方、點擊登錄查看的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關(guān)法律、經(jīng)濟責任；出租方或點擊登錄查看有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或點擊登錄查看的違約金，同時有權(quán)取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、點擊登錄查看損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。

a.意向競租方已提出有效承租申請（點擊登錄查看已發(fā)送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的；

b.所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內(nèi)在點擊登錄查看指定的網(wǎng)絡動態(tài)報價系統(tǒng)中報有效報價而導致標的未成交的；

c.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或點擊登錄查看相關(guān)通知要求簽訂《成交確認書》的；

d.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或點擊登錄查看相關(guān)通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；

e.意向競租方存在《點擊登錄查看交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或點擊登錄查看有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或點擊登錄查看的違約金的其他情形。

（2）點擊登錄查看按照下列情形，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：

a.意向競租方交納交易保證金后，在點擊登錄查看未向意向競租方發(fā)送承租申請受理通知前，意向競租方書面向點擊登錄查看提出退出交易程序并放棄承租標的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，點擊登錄查看在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)點擊登錄查看同意之日起3個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還；

b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，點擊登錄查看應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內(nèi)，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；

c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，點擊登錄查看應當在確認該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內(nèi)，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。

（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權(quán)對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產(chǎn)生成交價的，出租標的出租底價視為出租標的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟責任。

（4）在承租方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內(nèi)，成交雙方向點擊登錄查看支付約定的交易服務費用，否則，點擊登錄查看于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應依照《點擊登錄查看交易保證金操作細則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（五）報名地點

點擊登錄查看池州分公司（池州市****

（六）報名時應提交的主要資料

本項目相關(guān)備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱；本項目報名應提交的材料及要求詳見本公告附件樣本或至交易所領(lǐng)取。

（七）交易方式

網(wǎng)絡動態(tài)報價。

承租方應于網(wǎng)絡動態(tài)報價活動結(jié)束后3個工作日內(nèi)到點擊登錄查看簽訂《成交確認書》。

（八）交易簽約

承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。

（九）競價規(guī)則

競租方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金交納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

（十）競價安排

競價方式：加價；

增價幅度：人民幣500.00元；

自由競價時間：詳見“出租標的簡況”；

延時競價周期：180秒。

（十一）產(chǎn)權(quán)交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標的第一個合同年度租金、履約保證金交付至點擊登錄查看指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，點擊登錄查看在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

八、聯(lián)系方式

點擊登錄查看池州分公司

聯(lián) 系 人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

聯(lián)系地址：池州市****

九華山風景區(qū)****點擊登錄查看網(wǎng)站（www.ccjex.com）發(fā)布的相關(guān)信息為準。

1、報名時應提交的相關(guān)資料及要求.pdf

2、授權(quán)委托書（樣本）.pdf

3、交易保證金賬戶及要求.pdf

4、房屋租賃合同（樣本）.pdf

點擊登錄查看

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