南水鎮(zhèn)南通八隊斗九東40畝農(nóng)用地招標公告

底價總額：****.68。

免租期：9個月。

行業(yè)要求: 種植特色水果。

受讓人或承租(包)人的條件:中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
是否允許轉(zhuǎn)租：否。
合同履約保證金：中標價格計算年承包金的一半。

稅費由競得人承擔(dān)。

產(chǎn)權(quán)情況：無國有產(chǎn)權(quán)證。

（二）競投意向人須在****日17:30前按照約定方式繳納交易保證金，如無法按時到賬的，競投意向人將無法報價，后果自負。為避免與銀行系統(tǒng)對接造成到賬延遲，建議競投意向人應(yīng)該密切注意繳納保證金截止時間，最好在報名截止時間前一天完成保證金的繳納手續(xù)。

（三）交易保證金在報名期內(nèi)匯入鎮(zhèn)指定銀行帳戶。竟投會結(jié)束后，未能成功競得的竟投人在項目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)不計息原路退回，竟得人繳納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金。

1、該農(nóng)用地用于種植特色水果;

2、標的物以現(xiàn)狀發(fā)包，農(nóng)用地上有面積為40畝的鋼構(gòu)塑料薄膜大棚，若標的物實際面積與招租公告所標示的面積有出入，以招租公告所標示的為準;

3、交易完成后，中標人在2個工作日內(nèi)簽署《成交確認書》，交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)簽訂合同;

4、承包金每年支付一次，第一年承包金支付時間為合同簽訂起30天內(nèi)完成支付，其余承包期交費時間按簽訂的承包經(jīng)營合同約定執(zhí)行;

5、合同履約保證金為中標價格計算年承包金的一半，合同履約金在合同簽起30天內(nèi)完成支付;

6、本次發(fā)包的標的物為農(nóng)用地及鋼構(gòu)塑料薄膜大棚等配套設(shè)施，不包含看護房等;

7、該農(nóng)用地上的大棚等設(shè)施為珠海市****

8、該農(nóng)用地上大棚等設(shè)施日常維修及維護由承包方負責(zé):

9、如承包方因種植及經(jīng)營需要在本農(nóng)用地上搭建農(nóng)用設(shè)施等建筑物的，必須符合自然資源局等相關(guān)管理部門的相關(guān)規(guī)定，同時經(jīng)相關(guān)部門書面批準后，報備至發(fā)包方并同意后方可動工，報批和施工等所有費用由承包方負責(zé);若承包方擅自在本農(nóng)用地內(nèi)搭建構(gòu)筑物或農(nóng)用設(shè)施的，發(fā)包方有權(quán)向承包方停止供水、供電并解除本合同，沒收合同履約保證金，且不需給予承包方任何形式的經(jīng)濟補償;

10、由于斗河、運河是南通公司防澇排洪用，所以承包方不能堵塞斗河、運河:

11、農(nóng)用地河道的水位控制由南通公司調(diào)控;

12、在承包期內(nèi)承包方必須對本農(nóng)用地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生負貴;

13、承包方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、相互交換或以任何方式改變該農(nóng)用地使用權(quán);

14、承包方需種植特色水果，如違規(guī)我司有權(quán)無償收回該農(nóng)用地及大棚等設(shè)施并解除承包經(jīng)營合同:

15、在承包期內(nèi)，承包方應(yīng)科學(xué)用電、合理布設(shè)電線。如有違規(guī)用電、或存在用電安全隱患，應(yīng)及時整改。如未按我司或南通公司要求整改，屬違約行為。我司有權(quán)沒收乙方合同履約金保證金，無償收回該農(nóng)用地及大棚等設(shè)施;

16、承包方應(yīng)維持該農(nóng)用地所有權(quán)的性質(zhì)和承包用途，不得荒廢或用于非農(nóng)建設(shè)，不得擅自改變該農(nóng)用地的形杰:

17、承包方應(yīng)按安全防火的有關(guān)規(guī)定，采取嚴格、科學(xué)的安全防火措施辦理安全經(jīng)營和防火手續(xù),若因措施不力造成的一切法律和經(jīng)濟責(zé)任由承包方負責(zé);

18、在承包合同期內(nèi)，如有建設(shè)單位在承包的農(nóng)用地范圍內(nèi)建設(shè)水電等市玫設(shè)施時，承包方須按照相應(yīng)的法律法規(guī)進行配合，對涉及的生產(chǎn)損失，與有關(guān)單位協(xié)商解決;

19、在合同期內(nèi)，如發(fā)包方企業(yè)改制、重組、清算或者注銷的甲方有權(quán)提前終止合同，不做任何補償或賠償。承包方須無條件配合，承包方在接到解除合同通知時合同自然解除。承包方應(yīng)當(dāng)在接到解除合同通知之日起30日內(nèi)應(yīng)將該農(nóng)用地上的農(nóng)作物及地上附作物清理完畢,恢復(fù)農(nóng)用地原狀并將農(nóng)用地、大棚及配套設(shè)施完好交回發(fā)包方，同時結(jié)付清合同相關(guān)的款項。如承包方已支付當(dāng)期的承包金，發(fā)包方需退還承包方已交但未能實際使用的承包金，承包方辦理退包手續(xù)后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

20、在合同期內(nèi)，因發(fā)包方建設(shè)需要使用該農(nóng)用地，造成合同提前終止的，承包方須無條件配合，發(fā)包方有權(quán)提前終止合同，不做任何補償或賠償。發(fā)包方在接到解除合同通知時合同自然解除。發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在接到解除合同通知之日起30日內(nèi)應(yīng)將該農(nóng)用地上的農(nóng)作物及地上附作物清理完畢，恢復(fù)農(nóng)用地原狀并將農(nóng)用地、大棚及配套設(shè)施完好交回發(fā)包方，同時結(jié)付清合同相關(guān)的款項。如承包方已支付當(dāng)期的承包金，發(fā)包方退還承包方已交但未能實際使用的承包金，承包方辦理退包手續(xù)后，雙方權(quán)利義務(wù)終止;

21、在合同期限內(nèi)，因城市****

22、在承包合期內(nèi)，如承包方因個人原因需要解除合同的，在沒有拖欠相關(guān)費用前提下，需提前60天以書面形式向發(fā)包方提出申請，雙方協(xié)商同意后，訂“解除合同協(xié)議書”，發(fā)包方退還承包方已交但未實際使用的承包金，承包方辦理退租手續(xù)后雙方權(quán)利義務(wù)終止:

23、合同終止后，承包方應(yīng)在期滿后30天內(nèi)將經(jīng)濟作物及地上附作物自行處理完畢，恢復(fù)農(nóng)用地原狀并將農(nóng)用地交回發(fā)包方，同時結(jié)付清合同相關(guān)的款項:若承包方逾期仍未處理完農(nóng)用地的地上附作物，視為違約，發(fā)包方有權(quán)處理地上附作物并不作任何補償，清理費用從合同履約保證金中抵扣，若合同履約保證金抵扣仍不足的，發(fā)包方有權(quán)繼續(xù)追討:

24、競投會結(jié)束后，未能成功競得的競投人在項目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)交易保證金不計息原路退回，竟得人繳納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金;

25、中標人中標后，若出現(xiàn)自動棄標，除沒收投標保證金外，中標人將失去該標的物的下次投標資格;

26、農(nóng)用地到期后，應(yīng)重新公開招租。承包方要求續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在承包期屆滿前1個月提出書面申請,在公開招租時可享受同等條件下的優(yōu)先承租權(quán);

27、參與報名競投時，竟投人存在在資產(chǎn)交易和合同履約過程中拖欠租金、管理費、水電費或其他款項,在費用未結(jié)清時，不接受其參與報名競投;

28、本農(nóng)用地旁的地塊將籌劃興建新的大棚設(shè)施，其在公開招租時，在同等價格下本農(nóng)用地的承包方有優(yōu)先承包權(quán);

29、投標人在投標前必須清楚及了解招標公告和承包經(jīng)營合同的內(nèi)容:

30、最終解釋權(quán)歸珠海惠熙資產(chǎn)運營管理有限公司。

九、承包方的一切經(jīng)營活動必須符合有關(guān)法律法規(guī)和政策的相關(guān)規(guī)定。