| 交易條件 |
| 掛牌開始日期 | **** |
| 掛牌公告期 | 5 個工作日 |
| 是否自動延牌 | 是 |
| 交易方式具體內(nèi)容 | 由點擊登錄查看組織網(wǎng)絡動態(tài)報價。 |
| 延牌規(guī)則 | 如果公告期結束時 征集到的意向承租方不足（1）個 ，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（2）個周期 |
| 價款支付方式 | 分期支付 價款支付要求：租金為每月度一交，先付租金后使用。承租方應于被確定之日起3個工作日內(nèi)一次性將首期租金付至點擊登錄查看指定賬戶實行進場無息結算，并于簽訂租賃合同前交納押金至出租方指定賬戶，之后每月度租金支付以租賃合同約定為準。點擊登錄查看在收到出租方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金無息轉付給出租方。 |
| 加價幅度 | 0.010000萬元 |
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 | 1.本次掛牌招租項目的重大事項揭示及瑕疵見江西洪利房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪有限公司出具的贛洪利[2024](房估)字第03030號房地產(chǎn)估價報告。 2.標的面積以實際交付時現(xiàn)狀為準，不影響本次交易的交易條件和交易價格。 3.標的新舊、質量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的狀況為準，不影響本次交易的交易條件和交易價格。出租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實際交付為準。意向承租方應認真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應事先考察，意向承租方報名提交承租申請并繳納保證金后，則視為對掛牌標的現(xiàn)狀及相關一切交易風險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權終結交易，并重新掛牌處置標的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償?shù)模鲎夥接袡嗬^續(xù)追償。 4.不得經(jīng)營卡拉OK、鞭炮、液化氣、酒精、油漆及影響周圍單位辦公和居民生活的行業(yè)。禁止經(jīng)營涉黃、賭、毒等違法項目和危害人體健康、污染環(huán)境的危險化學產(chǎn)品，經(jīng)營范圍需要出租方同意。 5. 現(xiàn)場勘探聯(lián)系人，盧先生，****。 6.部分標的存在原承租戶，原承租戶事實承租，即部分標的原承租戶具有優(yōu)先承租權。 7.承租方不能改變房屋框架主體結構，消防、裝修審批，水電增容等相關手續(xù)需承租方自行辦理。 8.其他未盡事宜詳見附件《房屋租賃合同》。 下載【重大事項及其他披露內(nèi)容】 |
| 與出租相關的其他條件 | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請并交納保證金后，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并就開具發(fā)票相關事宜向出租方咨詢溝通，且自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【優(yōu)先權行使】優(yōu)先權人應在報名期間向點擊登錄查看遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件。 4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費】 （1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關規(guī)定由交易雙方各自承擔。（2）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按租期內(nèi)租賃總價（3年總成交價）收取協(xié)議交易服務費，由承租方承擔；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔協(xié)議交易服務費外，還需按租期內(nèi)租賃總價（3年總成交價）承擔競價交易服務費。交易服務費（含協(xié)議交易服務費、競價交易服務費）按《江西省公共資源交易集團有限公司（江西省公共資源交易中心）交易服務收費目錄》的規(guī)定收取。 費用承擔方應在承租方被確定之日起3個工作日內(nèi)將相關費用（政府稅費除外）支付至點擊登錄查看指定的專用結算賬戶進行無息結算。 6.【交付】交易雙方簽訂合同、付清首期租金、交易服務費及押金后5個工作日內(nèi)交付標的。 7.【清場責任】由出租方負責。 8.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向點擊登錄查看提交認可、接受出租標的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競租資格。 9.【報名時間】信息披露期內(nèi)點擊登錄查看受理報名時間：工作日9：00-17：00 |
| 處置方案 |
| 組織交易方式 | 動態(tài)報價 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 處置方案 | 每個標的單獨征集意向承租方 |
| 承租資格及審核方式 |
| 是否需要登記(資格)審核 | 是 |
| 承租方資格條件 | 1.承租方應是具有相應民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 2.承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 是否允許聯(lián)合承租 | 否 |
| 是否允許網(wǎng)上報名 | 允許 |
| 保證金交納規(guī)則 |
| 收取方案 | 本次標的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為1.000000萬元。 |
| 交納時間 | 交易機構確認后交納 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準） |
| 交納方式 | 銀行轉賬（不支持支付寶、微信轉賬） |
| 保證金收款賬號 | 該項目為在線結算項目，收款賬號以短信通知的賬號為準，待報名登記后在個人中心查看收款賬號信息。 |
| 處置方法 | 生以下情形（1）的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權交易所應收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權交易所應收取的交易費用后，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P方可按實際損失繼續(xù)追償：(1)意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的；（4）意向承租方采取不正當手段獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。 承租方交納租金時其交納的保證金轉為等額首期租金及交易服務費，期間保證金利息按照相關規(guī)定返還原提交賬戶。全部首期租金及交易服務費未支付完畢前，保證金性質不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金利息按保證金賬戶所在銀行同期活期存款利率計算，計息方式:日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾。 |
當前位置：
