人保投資控股有限公司南昌縣羅家鎮(zhèn)南鋼營(yíng)業(yè)用房轉(zhuǎn)讓

本轉(zhuǎn)讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：點(diǎn)擊查看全文

1.本次掛牌轉(zhuǎn)讓的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見(jiàn)中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司出具的-中聯(lián)評(píng)報(bào)字【2024】第1452號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。 2.本次信息披露期間為對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方對(duì)意向受讓方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地性質(zhì)不詳，產(chǎn)證登記為集體土地房屋所有權(quán)，尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且標(biāo)的不在轉(zhuǎn)讓方名下，后續(xù)可能會(huì)涉及到兩次過(guò)戶及補(bǔ)繳土地出讓金。轉(zhuǎn)讓方不擔(dān)保過(guò)戶，若受讓方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶，不得向轉(zhuǎn)讓方主張任何形式的賠償或者補(bǔ)償權(quán)利。 3.標(biāo)的新舊、質(zhì)量、裝修、狀況、結(jié)構(gòu)、面積、完整性等均以交付時(shí)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向受讓方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時(shí)實(shí)物為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與登記面積不符，以相關(guān)管理部門確定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，但不影響成交和成交價(jià)格。意向受讓方應(yīng)認(rèn)真咨詢、親自前往實(shí)地踏勘看樣、核實(shí)，明確本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵及交易風(fēng)險(xiǎn)。 4.意向受讓方應(yīng)自行了解標(biāo)的資產(chǎn)所屬行政區(qū)****

1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方對(duì)意向受讓方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向受讓方提交受讓申請(qǐng)后，視為意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向江西省產(chǎn)權(quán)交易所遞交受讓申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【合同簽訂時(shí)間】受讓方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。 5.【交易稅費(fèi)】 （1）變更過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)；涉及稅收的，按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)；土地出讓金由受讓方承擔(dān)，未有規(guī)定的由受讓方承擔(dān)。 （2）本次轉(zhuǎn)讓交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)）由受讓方承擔(dān)，并按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。簩?duì)符合受讓條件且按規(guī)定交納保證金的意向受讓方有且僅有一家的，按照《江西省發(fā)展改革委關(guān)于降低產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)等經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛發(fā)改收費(fèi)[2017]922號(hào)）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，最低不少于450元；符合受讓條件且按規(guī)定交納保證金的意向受讓方有兩家或兩家以上的，受讓方除協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外還須承擔(dān)競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)按前述通知中競(jìng)價(jià)交易方式的標(biāo)準(zhǔn)減半收取，最低不少于1350元。通知詳見(jiàn)https://jxcq.jxggzyjy.cn/cqjy/002/002002/****/230e82db-2454-46ae-8e28-1036f3d4e96a.html （3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在被確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無(wú)息結(jié)算。 6.【權(quán)屬變更】 （1）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及權(quán)屬變更過(guò)戶等手續(xù)須由受讓方自行負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方僅協(xié)助提供本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過(guò)戶所必須的法律文件和手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方和江西省產(chǎn)權(quán)交易所不做任何保證過(guò)戶的承諾。 （2）受讓方如因房產(chǎn)相關(guān)政策原因或受讓方自身原因?qū)е聼o(wú)法完成標(biāo)的權(quán)屬變更過(guò)戶的一切責(zé)任、損失與風(fēng)險(xiǎn)均由受讓方全部承擔(dān)，并視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。因違約給轉(zhuǎn)讓方造成損失，交易保證金在優(yōu)先扣除交易機(jī)構(gòu)交易服務(wù)費(fèi)后不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方仍有權(quán)追償。 7.【交付】受讓方在被確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)將所有價(jià)款付清后雙方需簽訂交易合同，在交易合同生效之日起5個(gè)工作日之內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方需將標(biāo)的交付給受讓方，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 8.【報(bào)名方式】意向受讓方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及受讓申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個(gè)交納主體針對(duì)一個(gè)交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項(xiàng)目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競(jìng)買資格。 9.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：00-17：00。 

發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）—（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償： （1）意向受讓方提出受讓申請(qǐng)并交納保證金后，在受讓方被確定之前單方撤銷受讓申請(qǐng)的； （2）意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料的； （3）意向受讓方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)合法權(quán)益的； （4）意向受讓方采取不正當(dāng)手段獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的； （5）意向受讓方在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的； （6）合同簽訂后，受讓方阻礙合同生效的； （7）受讓方未按約定支付交易價(jià)款或交易費(fèi)用的； （8）受讓方有其他違反交易規(guī)則情形的。 受讓方交納價(jià)款時(shí)，其交納的保證金轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款。全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)未支付完畢前，保證金性質(zhì)不變。保證金利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬戶。其他未成交方交納的保證金及其利息在受讓方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。 保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按保證金賬戶所在銀行同期活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式:日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。

1.根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，交易當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、有效性負(fù)責(zé)。江西省產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2.江西省產(chǎn)權(quán)交易所通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成江西省產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，江西省產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.江西省產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)供電中斷，設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)故障，自然災(zāi)害等不可抗力作出的應(yīng)急措施，交易各方不得對(duì)此主張索賠。