杭州市蕭山區(qū)盈豐街道豐東花苑14、15幢（振寧路930、986號(hào)）二樓商業(yè)用房（含一樓通道面積）租賃權(quán)拍賣公告

杭州市****

拍 賣 公 告

茲定于****11時(shí)至14時(shí)（延時(shí)的除外）在蕭山區(qū)限額以下公共資源交易電子監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)（https:****）公開拍賣豐東花苑14、15幢（振寧路930、986號(hào)）二樓商業(yè)用房建筑面積約2174平方米（含一樓通道面積）五年租賃權(quán)，起拍價(jià)95.3萬(wàn)元/首年，競(jìng)買保證金50萬(wàn)元。

競(jìng)買人條件：年滿18周歲、具有完全民事行為能力的個(gè)人或在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的單位均可參拍。

招租要求：符合市場(chǎng)監(jiān)督管理部門領(lǐng)證條件，且不得從事有油煙的餐飲、有污染、有噪音、擾民、娛樂(lè)、喪葬及違法、違規(guī)或不道德的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

租金一年一付，標(biāo)的先付后用，租金遞增幅度為1—3年年租金相同，第4年在第3年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第5年在第4年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，履約保證金為首年成交價(jià)的50%，首年租金及履約保證金須于****下午16時(shí)前付清，無(wú)免租金裝修期，委托人負(fù)責(zé)于****前向買受人交付標(biāo)的，標(biāo)的以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

上述標(biāo)的現(xiàn)狀為在租，原承租戶享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，原承租戶如未按本公告要求報(bào)名則視為自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。

一、拍賣方式：本次拍賣采用線上有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，加價(jià)幅度以平臺(tái)系統(tǒng)公示為準(zhǔn)。

二、展示時(shí)間：****—8日（9：00—16：00）止，在標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)集中展示。委托人（點(diǎn)擊登錄查看）咨詢電話：0571—****，若需在非集中展示時(shí)間看樣的，請(qǐng)自行與委托人聯(lián)系。

三、報(bào)名時(shí)間：****—8日（9：00—16：00）止。報(bào)名須提供有效身份證件及相關(guān)材料（單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或單位證照復(fù)印件加蓋公章、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章，其他工作人員報(bào)名的須提供授權(quán)委托書；自然人：身份證原件及復(fù)印件；代理他人競(jìng)買：授權(quán)委托書、代理人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章、委托人身份證復(fù)印件加蓋公章），憑交款憑證辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)，競(jìng)買保證金交入賬戶：點(diǎn)擊登錄查看，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行延安路支行營(yíng)業(yè)中心，賬號(hào)：****16242。競(jìng)買人須以本人名義交納競(jìng)買保證金，保證金請(qǐng)以銀行轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)銀等非現(xiàn)金方式交納，交納保證金時(shí)，請(qǐng)?jiān)谶M(jìn)賬單憑證上注明“豐東花苑保證金”，保證金須于****16:00前交入上述賬戶，不計(jì)息。

競(jìng)買人同時(shí)須于****16:00前在杭州市蕭山區(qū)限額以下公共資源交易電子監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)（https:****。

咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：杭州市****點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：**** **** 0571—****

標(biāo)的清單、授權(quán)委托書樣本及相關(guān)信息查閱請(qǐng)登錄本公司網(wǎng)站：www.zjspmh.com

點(diǎn)擊登錄查看

****

杭州市****

競(jìng) 買 須 知

根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》以及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例制定本須知，以明確拍賣活動(dòng)當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，并對(duì)本次拍賣有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。本次拍賣活動(dòng)嚴(yán)格遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則。拍賣活動(dòng)各環(huán)節(jié)均具有相應(yīng)法律效力。

一、拍賣標(biāo)的

1、杭州市****

競(jìng)買人條件：年滿18周歲、具有完全民事行為能力的個(gè)人或在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的單位均可參拍。

招租要求：符合市場(chǎng)監(jiān)督管理部門領(lǐng)證條件，且不得從事有油煙的餐飲、有污染、有噪音、擾民、娛樂(lè)、喪葬及違法、違規(guī)或不道德的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

租金一年一付，標(biāo)的先付后用，租金遞增幅度為1—3年年租金相同，第4年在第3年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第5年在第4年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，履約保證金為首年成交價(jià)的50%，首年租金及履約保證金須于****下午16時(shí)前付清，無(wú)免租金裝修期，委托人負(fù)責(zé)于****前向買受人交付標(biāo)的，標(biāo)的以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

上述標(biāo)的現(xiàn)狀為在租，原承租戶享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，原承租戶如未按拍賣公告要求報(bào)名則視為自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。

拍賣標(biāo)的、建筑面積、租期、起拍價(jià)、履約保證金、招租要求、租金支付方式及遞增幅度等信息詳見《拍賣標(biāo)的清單》（附后）。

二、競(jìng)買登記及報(bào)名

辦理競(jìng)買申請(qǐng)登記時(shí)意向競(jìng)買人需提交以下材料：報(bào)名須提供有效身份證件、相關(guān)材料（單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或單位證照復(fù)印件加蓋公章、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章，其他工作人員報(bào)名的須提供授權(quán)委托書；自然人：身份證原件及復(fù)印件；代理他人競(jìng)買：授權(quán)委托書、代理人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章、委托人身份證復(fù)印件加蓋公章）及保證金交款憑證辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)。

本次拍賣報(bào)名時(shí)間為****—8日（9：00—16：00）止，報(bào)名地點(diǎn)：杭州市****點(diǎn)擊登錄查看，有意競(jìng)買者須在報(bào)名前認(rèn)真閱讀、理解拍賣會(huì)資料及現(xiàn)場(chǎng)看樣，并確保在****16時(shí)前向拍賣人指定賬戶（戶名：點(diǎn)擊登錄查看，開戶行：農(nóng)業(yè)銀行延安路支行營(yíng)業(yè)中心，賬號(hào)：****16242）交納競(jìng)買保證金并辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)、簽署《競(jìng)買證》，競(jìng)買人同時(shí)須于****16:00前在杭州市****

競(jìng)買人須以本人名義交納競(jìng)買保證金，不得經(jīng)由他人賬戶代交（單位須以本單位賬戶交款）。

保證金請(qǐng)以銀行轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)銀等非現(xiàn)金方式交納，交納保證金時(shí)，請(qǐng)?jiān)谶M(jìn)賬單憑證上注明“豐東花苑保證金”，以便查對(duì)核實(shí)。

三、本次拍賣會(huì)拍賣標(biāo)的的建筑面積、法律關(guān)系等狀況均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)擬拍賣標(biāo)的的各方面狀況，競(jìng)買人須自行了解、查驗(yàn)其具體情況，對(duì)標(biāo)的的坐落、范圍、面積、所在層、用途、消防條件、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等狀況須競(jìng)買人自行現(xiàn)場(chǎng)勘察核對(duì)（競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的上述信息有疑義的，須在競(jìng)買前向委托人（點(diǎn)擊登錄查看，聯(lián)系電話：0571—****）進(jìn)行咨詢（請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間咨詢），并對(duì)競(jìng)買本標(biāo)的可能存在的使用、經(jīng)營(yíng)、投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估并自愿承擔(dān)。拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料是拍賣人所了解的對(duì)拍賣標(biāo)的的歷史及現(xiàn)狀提供意見性說(shuō)明的文字及材料，僅供參考，拍賣人不對(duì)標(biāo)的承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人一旦進(jìn)入拍賣現(xiàn)場(chǎng)并出價(jià)的，即表示認(rèn)可拍賣標(biāo)的的狀況，并愿意為自己按照拍賣標(biāo)的的狀況參與競(jìng)買的行為承擔(dān)責(zé)任。

四、本次拍賣采用線上有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，加價(jià)幅度以平臺(tái)系統(tǒng)公示為準(zhǔn)。競(jìng)買人一經(jīng)出價(jià)即不得反悔。

五、拍賣標(biāo)的競(jìng)買成功后，買受人須于****下午16時(shí)前向委托人指定賬戶（戶名：點(diǎn)擊登錄查看，開戶行：浙江蕭山農(nóng)商銀行盈豐支行，賬號(hào)：****731）付清租金（租金一年一付，標(biāo)的先付后用）及履約保證金（履約保證金為首年成交價(jià)的50%），租金、履約保證金須以買受人本人名義交納，不得由他人代交。

買受人須按總成交價(jià)（租賃期內(nèi)全部租金總和）的2.5%向拍賣人支付拍賣傭金。

買受人的競(jìng)買保證金僅可轉(zhuǎn)抵拍賣傭金，保證金剩余部分須待買受人按約付畢全部成交價(jià)款、簽訂《房屋租賃合同》并完成標(biāo)的交接后，由拍賣人無(wú)息退還。

買受人向委托人指定賬戶付清租金（租金一年一付，標(biāo)的先付后用）及履約保證金（履約保證金為首年成交價(jià)的50%）后于****16時(shí)前與委托人簽訂《房屋租賃合同》（房屋租賃合同框架樣本附后，委托人聯(lián)系電話：0571—****，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間聯(lián)系，地址：蕭山區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看二樓，合同實(shí)際簽訂時(shí)間以委托人確認(rèn)為準(zhǔn)）。

買受人逾期不付清租金（租金一年一付，標(biāo)的先付后用）、履約保證金（履約保證金為首年成交價(jià)的50%）、拍賣傭金或逾期未簽署《房屋租賃合同》者，拍賣人有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競(jìng)買保證金作為違約金不予返還，同時(shí)，委托人有權(quán)按《拍賣法》第三十九條之規(guī)定，將原買受人已成交的標(biāo)的再行拍賣，“拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額”。

六、標(biāo)的交付

本次拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀為在租。標(biāo)的內(nèi)部現(xiàn)有物品、夾層、樓梯、設(shè)施設(shè)備（含污水、雨水等管道、線路的鋪設(shè)）不在拍賣范圍內(nèi)，為原承租戶或原使用人所有。買受人可與原承租戶或原使用人協(xié)商上述物品、設(shè)施設(shè)備的處置方式，協(xié)商不成的，委托人負(fù)責(zé)于****前向買受人交付標(biāo)的，標(biāo)的以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若標(biāo)的交付時(shí)上述物品、夾層、樓梯、設(shè)施設(shè)備（含污水、雨水等管道、線路的鋪設(shè)）仍然存在的，由買受人自行處置、費(fèi)用自理。

標(biāo)的參考租期、免租金裝修期
標(biāo)的序號(hào)	參考租期	買受人享有的免租金裝修期
1#	自****至****止	無(wú)

本次拍賣標(biāo)的租金支付方式及遞增幅度詳見《拍賣標(biāo)的清單》（附后），標(biāo)的先付后用。

標(biāo)的交付前房屋的水、電、通信、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由委托人或原使用人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)并自行繳納。水、電、通信、物業(yè)、垃圾清運(yùn)、汽車停放等相關(guān)費(fèi)用不含在租金內(nèi)，相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須買受人自行了解、核實(shí)、負(fù)擔(dān)。

七、標(biāo)的特別說(shuō)明：

1、本次拍賣標(biāo)的委托人承諾有出租權(quán)，拍賣成交后相關(guān)租賃事宜見房屋租賃合同框架樣本（附后）。

2、拍賣標(biāo)的房屋的質(zhì)量狀況、結(jié)構(gòu)狀況等可能存在顯性或隱性瑕疵，競(jìng)買人在拍賣前須現(xiàn)場(chǎng)勘查了解、自行解決，該瑕疵不影響拍賣結(jié)果。

3、《拍賣標(biāo)的清單》及本次拍賣文件中標(biāo)的所示面積為測(cè)繪面積（含公攤面積），競(jìng)買人在出價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮此因素，標(biāo)的實(shí)際面積與拍賣資料所示面積有差異的，不影響拍賣成交價(jià)。

競(jìng)買人在競(jìng)買報(bào)名時(shí)可向拍賣人申請(qǐng)查閱上述標(biāo)的平面圖、測(cè)繪清單復(fù)印件。

4、標(biāo)的競(jìng)買人就擬經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)（使用用途）須于競(jìng)買前征詢標(biāo)的委托人的意見（點(diǎn)擊登錄查看，聯(lián)系電話：0571—****，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間咨詢），否則由此所引致的后果由買受人承擔(dān)。

5、買受人須自行辦理從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、戶外標(biāo)識(shí)與廣告的報(bào)批手續(xù)和消防審批等手續(xù)（買受人對(duì)外立面的裝修方案及廣告設(shè)置方案須符合相關(guān)部門的規(guī)定并依法申請(qǐng)審批或備案），委托人僅負(fù)責(zé)提供已有的相關(guān)材料、文件（標(biāo)的房產(chǎn)已通過(guò)工程竣工驗(yàn)收，尚未辦理房產(chǎn)證）。

6、買受人須自行辦理標(biāo)的水、電開通、使用的手續(xù)，委托人負(fù)責(zé)提供已有的相關(guān)材料及必要的協(xié)助。

7、如買受人要求改變標(biāo)的物用途的，或要求將標(biāo)的物或標(biāo)的物部分面積轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的，必須征得委托人的書面同意。

8、買受人需改變標(biāo)的內(nèi)墻體結(jié)構(gòu)或需增設(shè)房屋附屬設(shè)施或設(shè)備的，必須征得委托人的書面同意，按照規(guī)定須向物業(yè)及有關(guān)部門報(bào)批的，買受人須自行報(bào)請(qǐng)物業(yè)及有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

9、本次拍賣標(biāo)的房屋內(nèi)層高、結(jié)構(gòu)、墻體、柱子、管道分布等情況均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

10、本次拍賣標(biāo)的房屋內(nèi)部可能存在破損或滲漏情況，買受人須自行修繕、改造并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，拍賣人、委托人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

11、標(biāo)的現(xiàn)無(wú)煙道、無(wú)隔油池。

12、委托人承諾在停車管理系統(tǒng)啟動(dòng)之后（具體時(shí)間以委托人通知為準(zhǔn)），向每個(gè)標(biāo)的的買受人提供1輛機(jī)動(dòng)車免費(fèi)出入收費(fèi)閘道的權(quán)利。

13、標(biāo)的內(nèi)部現(xiàn)有物品不在拍賣范圍內(nèi)，若交付時(shí)仍然存在的，由買受人自行處置、費(fèi)用自理。

14、買受人在裝修期間產(chǎn)生的裝修垃圾須自行處置、費(fèi)用自理。

15、買受人不得占道經(jīng)營(yíng)，如需安裝空調(diào)的，室外機(jī)一律不得放置在臨街一側(cè)。

16、買受人承租期間須遵守委托人、物業(yè)及政府相關(guān)管理部門的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于垃圾分類等。

17、現(xiàn)行物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.5元/㎡/月（之后標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)公司公示為準(zhǔn)），面積按建筑面積計(jì)。物業(yè)公司須由委托人指定，買受人無(wú)權(quán)更換或自行成立物業(yè)。

18、標(biāo)的存在政府舉行重大活動(dòng)或疫情防控時(shí)要求房屋暫停使用的可能，因政府原因或疫情防控導(dǎo)致買受人暫停使用的一切損失均由買受人承擔(dān)，與委托人無(wú)關(guān)。

八、拍賣人有權(quán)根據(jù)委托人的要求撤銷拍賣標(biāo)的的拍賣。

九、本須知的內(nèi)容請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必認(rèn)真閱讀，拍賣人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拍賣材料進(jìn)行修正或補(bǔ)充。競(jìng)買人報(bào)名并出價(jià)的，均被視為已經(jīng)知悉并接受認(rèn)可該修正或補(bǔ)充。本競(jìng)買須知及修正與補(bǔ)充均作為《拍賣成交確認(rèn)書》的附件，具有法律效力。

十、其他說(shuō)明：

1、本次拍賣的所有時(shí)限均以蕭山區(qū)限額以下公共資源交易電子監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)；

2、線上競(jìng)價(jià)規(guī)則以蕭山區(qū)限額以下公共資源交易電子監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)規(guī)定及公示為準(zhǔn)；

3、本次拍賣所有款項(xiàng)以人民幣結(jié)算，結(jié)算賬號(hào)由本公司指定；

4、本次拍賣會(huì)主持拍賣師：張洪軻。

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拍賣時(shí)間：****11時(shí)至14時(shí)（延時(shí)的除外）

拍賣地點(diǎn)：蕭山區(qū)限額以下公共資源交易電子監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)（https:****）

聯(lián)系電話：**** **** 0571—****

杭州市蕭山區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局監(jiān)督電話：0571—****

本人已詳細(xì)閱讀本次拍賣會(huì)的《競(jìng)買須知》及相關(guān)文件，并對(duì)以上條款予以認(rèn)同，同意接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)拍所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。

競(jìng)買人簽名：

杭州市****

（振寧路930、986號(hào)）二樓商業(yè)用房（含一樓通道面積）租賃權(quán)

拍賣標(biāo)的清單

標(biāo)的序號(hào)	標(biāo)的名稱	所在層	起拍價(jià) （萬(wàn)元/首年）	競(jìng)買保證金 （萬(wàn)元）
1	杭州市****	第2層（含一樓通道）	95.3	50

備注：

1、標(biāo)的參考租期自****至****止。租金一年一付，標(biāo)的先付后用。

2、標(biāo)的租金遞增幅度為1—3年年租金相同，第4年在第3年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第5年在第4年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。

3、標(biāo)的履約保證金為首年成交價(jià)的50%（保證范圍包括但不限于租金、室內(nèi)改造、外立面及廣告、水費(fèi)、電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)范圍等履約情況，履約保證金自租賃期滿買受人按約履行租賃合同所有約定后由委托人無(wú)息返還）。

4、招租要求：符合市場(chǎng)監(jiān)督管理部門領(lǐng)證條件，且不得從事有油煙的餐飲、有污染、有噪音、擾民、娛樂(lè)、喪葬及違法、違規(guī)或不道德的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

標(biāo)的競(jìng)買人就擬經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)（使用用途）須于競(jìng)買前征詢標(biāo)的委托人的意見（點(diǎn)擊登錄查看，聯(lián)系電話：0571—****，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間咨詢），否則由此所引致的后果由買受人承擔(dān)。

5、買受人須自行辦理從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、戶外標(biāo)識(shí)與廣告的報(bào)批手續(xù)和消防審批等手續(xù)（買受人對(duì)外立面的裝修方案及廣告設(shè)置方案須符合相關(guān)部門的規(guī)定并依法申請(qǐng)審批或備案），委托人僅負(fù)責(zé)提供已有的相關(guān)材料、文件（標(biāo)的房產(chǎn)已通過(guò)工程竣工驗(yàn)收，尚未辦理房產(chǎn)證）。

6、買受人須自行辦理標(biāo)的水、電開通、使用的手續(xù)，委托人負(fù)責(zé)提供已有的相關(guān)材料及必要的協(xié)助。

7、如買受人要求改變標(biāo)的物用途的，或要求將標(biāo)的物或標(biāo)的物部分面積轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的，必須征得委托人的書面同意。

8、買受人需改變標(biāo)的內(nèi)墻體結(jié)構(gòu)或需增設(shè)房屋附屬設(shè)施或設(shè)備的，必須征得委托人的書面同意，按照規(guī)定須向物業(yè)及有關(guān)部門報(bào)批的，買受人須自行報(bào)請(qǐng)物業(yè)及有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

9、本次拍賣標(biāo)的房屋內(nèi)層高、結(jié)構(gòu)、墻體、柱子、管道分布等情況均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

10、本次拍賣標(biāo)的房屋內(nèi)部可能存在破損或滲漏情況，買受人須自行修繕、改造并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，拍賣人、委托人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

11、標(biāo)的現(xiàn)無(wú)煙道、無(wú)隔油池。

12、委托人承諾在停車管理系統(tǒng)啟動(dòng)之后（具體時(shí)間以委托人通知為準(zhǔn)），向每個(gè)標(biāo)的的買受人提供1輛機(jī)動(dòng)車免費(fèi)出入收費(fèi)閘道的權(quán)利。

13、標(biāo)的內(nèi)部現(xiàn)有物品不在拍賣范圍內(nèi)，若交付時(shí)仍然存在的，由買受人自行處置、費(fèi)用自理。

14、買受人在裝修期間產(chǎn)生的裝修垃圾須自行處置、費(fèi)用自理。

15、買受人不得占道經(jīng)營(yíng)，如需安裝空調(diào)的，室外機(jī)一律不得放置在臨街一側(cè)。

16、買受人承租期間須遵守委托人、物業(yè)及政府相關(guān)管理部門的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于垃圾分類等。

17、現(xiàn)行物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.5元/㎡/月（之后標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)公司公示為準(zhǔn)），面積按建筑面積計(jì)。物業(yè)公司須由委托人指定，買受人無(wú)權(quán)更換或自行成立物業(yè)。

18、標(biāo)的存在政府舉行重大活動(dòng)或疫情防控時(shí)要求房屋暫停使用的可能，因政府原因或疫情防控導(dǎo)致買受人暫停使用的一切損失均由買受人承擔(dān)，與委托人無(wú)關(guān)。

19、本次拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀為在租。標(biāo)的內(nèi)部現(xiàn)有物品、夾層、樓梯、設(shè)施設(shè)備（含污水、雨水等管道、線路的鋪設(shè)）不在拍賣范圍內(nèi)，為原承租戶或原使用人所有。買受人可與原承租戶或原使用人協(xié)商上述物品、設(shè)施設(shè)備的處置方式，協(xié)商不成的，委托人負(fù)責(zé)于****前向買受人交付標(biāo)的，標(biāo)的以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若標(biāo)的交付時(shí)上述物品、夾層、樓梯、設(shè)施設(shè)備（含污水、雨水等管道、線路的鋪設(shè)）仍然存在的，由買受人自行處置、費(fèi)用自理。