福建省南靖安置管理站薌城區(qū)華元小區(qū)2幢3號(hào)（新騰飛路360-4號(hào)）店面三年租賃權(quán)招租公告

標(biāo)的序號(hào)

標(biāo)的名稱

建筑面積約

非原承租人

一次報(bào)價(jià)期

原承租人行使

優(yōu)先承租權(quán)期

（計(jì)15 分鐘）

月租金競價(jià)起始價(jià)

競價(jià)保證方式

1

薌城區(qū)****

底層74.97㎡

夾層50.59㎡

2025年7月22 日

9:00:00至

2025年7月22 日10:00:00

2025年7月22 日

10:00:01至

2025年7月22 日

10:15:00

3600元

1、自然人（個(gè)體工商戶）參與競標(biāo)的，應(yīng)以報(bào)名登記的自然人（個(gè)體工商戶經(jīng)營者）名稱采用轉(zhuǎn)賬方式（請勿使用銀行柜臺(tái)現(xiàn)金存款）繳交競價(jià)保證金人民幣25900元，競價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：2025年7月 21日17:00:00，其他繳交要求詳見本項(xiàng)目的《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》，競價(jià)保證金繳付銀行賬戶開戶名:

漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心

開戶銀行:興業(yè)銀行漳州分行

賬號(hào): ********

2、單位（含法人單位和其它組織）參與競標(biāo)的，不收取其競價(jià)保證金，但其需提交《單位競標(biāo)承諾書》。

備注：1、本次競價(jià)通過“權(quán)益云”競價(jià)平臺(tái)采用“網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)”的競價(jià)方式，各競標(biāo)人（含優(yōu)先權(quán)人）參與本項(xiàng)目競價(jià)均需通過“權(quán)益云”競價(jià)平臺(tái)注冊賬號(hào)、申請報(bào)名及競價(jià)報(bào)價(jià)（行使優(yōu)先權(quán)）。本項(xiàng)目“網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)”過程分為非原承租人一次報(bào)價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段兩個(gè)階段：

（1）非原承租人一次報(bào)價(jià)階段從**** 09:00:00 至****10:00:00止，在此階段，非原承租人可以對本標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)(僅有一次報(bào)價(jià)機(jī)會(huì)，不設(shè)加價(jià)幅度），報(bào)價(jià)提交后不可撤銷或更改，該階段結(jié)束之時(shí)，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先(即出現(xiàn)最高相同報(bào)價(jià)的，確定報(bào)價(jià)時(shí)間在前的競標(biāo)人為最高報(bào)價(jià)者）的原則確定該階段的最高報(bào)價(jià)者。在此階段原承租人不用進(jìn)行報(bào)價(jià)。

（2）非原承租人一次報(bào)價(jià)階段結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行權(quán)時(shí)間，時(shí)限為15分鐘，即自****10:00:01 至****10:15:00止。進(jìn)入行權(quán)時(shí)間后，原承租人可以通過點(diǎn)擊“我要行權(quán)”的按鈕選擇是否行使優(yōu)先承租權(quán)。若原承租人選擇行使優(yōu)先權(quán)，則由原承租人以當(dāng)前最高報(bào)價(jià)優(yōu)先取得承租權(quán)；若原承租人選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時(shí)間內(nèi)作出選擇的，則由在非原承租人一次報(bào)價(jià)階段確定的最高報(bào)價(jià)者按其報(bào)價(jià)取得承租權(quán)。

（3）若所有非原租戶競標(biāo)人均未報(bào)價(jià)或未能有效報(bào)價(jià)，則在進(jìn)入原承租人行權(quán)時(shí)間后，原承租人仍需通過點(diǎn)擊“我要行權(quán)”并確認(rèn)后方可以起始價(jià)取得承租權(quán)。若非原承租人和原承租人均未報(bào)價(jià)或行權(quán)的，則該標(biāo)的流標(biāo)。

2、競價(jià)成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)至產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》及《競價(jià)記錄》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃協(xié)議》。逾期未辦理者，出租方有權(quán)取消其競得資格，并有權(quán)沒收競得的自然人競價(jià)保證金或要求單位競得人按違約標(biāo)的競價(jià)成交三年租金總金額的20%支付違約金。

3、租金及繳承租履約保證金繳交: 《房屋租賃協(xié)議》簽訂當(dāng)日，承租方需向出租方同時(shí)繳納承租履約保證金5000元（不計(jì)利息）和第一個(gè)年度租金，以后每年需提前一個(gè)月繳納下一個(gè)年度租金。

4、租賃期間，承租方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。承租方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得出租方的書面同意后方可施工。所需費(fèi)用承租方自理，不計(jì)入以后任何抵扣或向出租方追索。租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致提前終止合同的，除雙方另有約定外，出租方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種，承租方須無條件接受：（1）依附于房屋的裝修歸出租方所有；（2）要求承租方恢復(fù)原狀；（3）向承租方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。租賃期間，本店面涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，所需相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理。承租方因使用水、電等所產(chǎn)生的水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用及經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的稅收由承租方自行負(fù)責(zé)。

5、承租方須依法辦妥經(jīng)營本店面所需的相關(guān)證件后方可經(jīng)營，若違規(guī)經(jīng)營產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，手續(xù)辦理的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

6、店面交接：在簽訂本標(biāo)的租賃合同后10日內(nèi)移交給承租人。

7、競標(biāo)人報(bào)名時(shí)應(yīng)上傳提交以下資料：

（1）自然人(個(gè)體工商戶)參與競標(biāo)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：a.本人身份證（個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營者本人身份證）；b.如委托他人經(jīng)辦競標(biāo)交易事宜，還需出具有法律效力的授權(quán)書原件及經(jīng)辦人身份證；c.競價(jià)保證金的繳款憑證原件。

（2）單位（含法人單位和其它組織）參與競標(biāo)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：a.營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位提交）或組織機(jī)構(gòu)代碼證（限機(jī)關(guān)單位、群團(tuán)組織等提交）；b.法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證；c.法定代表人（負(fù)責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競標(biāo)交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書原件及經(jīng)辦人身份證；d.單位競標(biāo)承諾書【請至公告下方下載，承諾書每頁均需加蓋單位公章并在指定位置由法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字后上傳】。

（3）授權(quán)書格式請至公告下方下載或者在網(wǎng)站的“下載中心”下載，需簽字（加蓋公章）后上傳。

8、標(biāo)的現(xiàn)狀以意向競標(biāo)人競標(biāo)前的現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，意向競標(biāo)人如參加競標(biāo)則視為其對標(biāo)的狀況無異議。

9、其他交易事項(xiàng)要求請查看本項(xiàng)目《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、《產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競價(jià)規(guī)則》、《單位競標(biāo)承諾書》及《房屋租賃協(xié)議》等掛牌交易文件。