當(dāng)前位置：
三明市****
受委托，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)點(diǎn)擊登錄查看三明市****
1、項(xiàng)目編號(hào)：****。
2、標(biāo)的名稱：三明市****
3、房屋座落：三明市****
4、標(biāo)的建筑面積：2054.84㎡（含公攤，以權(quán)證載明數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。
5、裝修情況：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
6、約定用途：寫(xiě)字、辦公（不得經(jīng)營(yíng)擾民項(xiàng)目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環(huán)境和他人正常工作、生活、學(xué)習(xí)及市容、市貌等行業(yè)）。
7、原承租人：無(wú) 。
8、現(xiàn)用銘牌：無(wú) 。
9、租金掛牌價(jià)：34932元/月。
10、租金遞增方式：第1年起月租金在前一年的租金基礎(chǔ)上遞增0.0%，第2年起月租金在前一年的租金基礎(chǔ)上遞增0.0%，第3年起月租金在前一年的租金基礎(chǔ)上遞增0.0%，第4年起月租金在前一年的租金基礎(chǔ)上遞增0.0%，第5年起月租金在前一年的租金基礎(chǔ)上遞增0.0%，第6至第8年租金按競(jìng)得價(jià)遞增3%，第9至第10年租金按競(jìng)得價(jià)遞增6%。
11、租賃期：10年（含裝修期）。
12、免租裝修期：3個(gè)月。
13、租金支付方式：按月支付。
14、履約保證金（押金）：3個(gè)月承租租金。按《租賃合同》約定時(shí)間繳交與管理。
15、競(jìng)租保證金（按租金掛牌價(jià)3倍取整）：104700.0元。
(1)競(jìng)租保證金繳交可選擇銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等方式。競(jìng)租保證金的匯款人名稱與競(jìng)租人名稱必須一致，資金用途請(qǐng)注明“競(jìng)租保證金”字樣。
(2)若競(jìng)租成交，競(jìng)租人即成為承租方。承租方的競(jìng)租保證金，在其與出租方簽定《租賃合同》后，由出租方通知本中心退款．本中心將在收到退款通知之日起５個(gè)工作日之內(nèi)原渠道退回（是否計(jì)息，以銀行實(shí)際為準(zhǔn)）。
(3)競(jìng)租未成交的競(jìng)租人的競(jìng)租保證金，本中心在競(jìng)租結(jié)束次日起５個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回（是否計(jì)息，以銀行實(shí)際為準(zhǔn)）。
(4)若因競(jìng)租人預(yù)留的銀行賬號(hào)、戶名、開(kāi)戶行有誤等原因?qū)е赂?jìng)租保證金無(wú)法及時(shí)退還的，待其糾正錯(cuò)誤次日起５個(gè)工作日內(nèi)退回。
16、競(jìng)租保證金賬戶：
開(kāi)戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看
開(kāi)戶銀行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行
銀行賬號(hào)：將由競(jìng)價(jià)系統(tǒng)賦予虛擬子賬號(hào) ，9**** 0000 0452 07＊＊＊＊
17、公告時(shí)間：**** 08：00至**** 17：00。
18、看樣時(shí)間：**** 08：00至**** 17：00（僅上班時(shí)間）。
看樣聯(lián)系人：王先生；聯(lián)系電話：****。
19、競(jìng)租保證金匯達(dá)和報(bào)名競(jìng)租申報(bào)材料提交截止時(shí)間：**** 17：00 。
20、競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件： 。
(1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
(2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。
21、對(duì)承租方的主要要求及交易條件：
(1) 具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
(2) 對(duì)前述標(biāo)的的現(xiàn)狀、限定用途、租金支付方式、租期等形成《房屋租賃合同》的基本條款及本次競(jìng)租交易的后續(xù)安排等有關(guān)約定均無(wú)異議。
(3)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心以下賬戶：
開(kāi)戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看
開(kāi)戶銀行：交通銀行三明分行
銀行賬號(hào)： ********
交易服務(wù)費(fèi)計(jì)算辦法如下:①交易服務(wù)費(fèi)=合同成交金額(月租金×按月計(jì)租期) ×收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；②收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),參照明價(jià)〔2018〕87號(hào)文,按差額累進(jìn)計(jì)費(fèi),100萬(wàn)元(含)以下費(fèi)率1.50%,100-500萬(wàn)元(含)部分費(fèi)率1.00%,500-1000萬(wàn)元(含)部分費(fèi)率0.60%,1000-5000萬(wàn)元(含)部分費(fèi)率0.35%,……；③計(jì)算示例:如租金20萬(wàn)元/月,租期5年,則合同成交金額=20萬(wàn)元×5年×12月/年 =1200萬(wàn)元,交易服務(wù)費(fèi)=100×1.50%+(500-100) ×1.00%+(1000-500) ×0.60%+(1200-1000) ×0.35%=9.2萬(wàn)元。
(4)競(jìng)價(jià)結(jié)果通知、簽定租賃合同 、退還競(jìng)租保證金
①競(jìng)價(jià)結(jié)果通知：競(jìng)價(jià)結(jié)束，最高價(jià)者成為竟得人，本中心將在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起２個(gè)工作日內(nèi)向其與出租方發(fā)出《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，競(jìng)得人應(yīng)在本中心發(fā)出《競(jìng)得結(jié)果通知單》之日起２個(gè)工作日內(nèi)匯繳交易服務(wù)費(fèi) 。
②簽定租賃合同：競(jìng)得人與出租方應(yīng)于本中心發(fā)出《競(jìng)得結(jié)果通知單》之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同；并按《租賃合同》約定繳交履約保證金及第一期租金等事項(xiàng)。
③退還競(jìng)租保證金：本中心在收到出租方發(fā)出的《保證金退款通知函》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將承租方的競(jìng)租保證金原渠道退回（是否計(jì)息，以銀行實(shí)際為準(zhǔn)）。
(5) 標(biāo)的將在《房屋租賃合同》簽訂之日起5工作日內(nèi)移交 ，租賃合同另有約定的按其約定。
(6) 承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。
(7) 資產(chǎn)維護(hù)與管理要求：門(mén)前三包。
(8) 承租方自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如需上下水，由承租方自行負(fù)責(zé)改造建設(shè)。
(9)未盡事宜，詳見(jiàn)附件。
22、意向競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供與上述第20點(diǎn)相應(yīng)的競(jìng)價(jià)材料（復(fù)印件均需加蓋公章、自然人應(yīng)簽字，注冊(cè)時(shí)已提交的則無(wú)須再提交）：
(1)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書(shū)或身份證等主體資格證明材料;
(2)法定代表人、授權(quán)經(jīng)辦人身份證復(fù)印件;
(3)授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向競(jìng)買(mǎi)人簽章原件）[如有，無(wú)則免];
(4)點(diǎn)擊生成的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū);
(5)其他應(yīng)提交的材料等。
23、意向競(jìng)租人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)租人若要求對(duì)《電子競(jìng)價(jià)文件》（包括但不限于《招租公告》、《點(diǎn)擊登錄查看國(guó)有房產(chǎn)公開(kāi)招租電子競(jìng)價(jià)須知》、《電子競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前向本中心提交書(shū)面材料。若有必要，出租方和本中心可以在限時(shí)競(jìng)價(jià)階段開(kāi)始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。
24、注冊(cè)用戶與報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(https:****/)點(diǎn)擊＂產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)＂完成免費(fèi)用戶注冊(cè)，并在報(bào)名截止時(shí)間之前從本中心網(wǎng)站競(jìng)租看板或產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)租公告欄目查找對(duì)應(yīng)競(jìng)租項(xiàng)目并自行辦理匯入（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）競(jìng)租保證金并提交競(jìng)租申報(bào)材料等報(bào)名手續(xù)。意向競(jìng)租人通過(guò)本中心的競(jìng)租資格審核后，即成為競(jìng)租人。
特別提示：
（１）各意向競(jìng)租人應(yīng)妥善保管自己的賬戶和密碼。一經(jīng)注冊(cè)成為中心競(jìng)價(jià)系統(tǒng)用戶，其通過(guò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)發(fā)生的一切行為視同其本人的行為，由此產(chǎn)生的后果由其本人承擔(dān)。
（２）各意向競(jìng)租人應(yīng)注意競(jìng)租保證金匯達(dá)和報(bào)名競(jìng)租申報(bào)材料提交截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)）。請(qǐng)意向競(jìng)租人在提交報(bào)名競(jìng)租申報(bào)材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間以完成報(bào)名手續(xù)。若因意向競(jìng)租人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核未獲通過(guò)被退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
25、電子競(jìng)價(jià)：分為自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。
（1）自由競(jìng)價(jià)階段時(shí)間：從**** 09時(shí)30分00秒開(kāi)始至限時(shí)競(jìng)價(jià)階段開(kāi)始之前。自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束，進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段后未產(chǎn)生新的更高的報(bào)價(jià)，則自由競(jìng)價(jià)階段產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)即為競(jìng)得價(jià)，報(bào)出該報(bào)價(jià)的競(jìng)租人為競(jìng)得人。
（2）限時(shí)競(jìng)價(jià)階段時(shí)間：從**** 10時(shí)00分00秒開(kāi)始，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段報(bào)價(jià)周期為180秒。新的一個(gè)報(bào)價(jià)周期未產(chǎn)生新的更高的報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)即結(jié)束，則前一報(bào)價(jià)周期產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)即為競(jìng)得價(jià)，報(bào)出該報(bào)價(jià)的競(jìng)租人為競(jìng)得人。
(3) 加價(jià)幅度：300.0元/月或其整數(shù)倍。
（4）報(bào)價(jià)：掛牌價(jià)或掛牌價(jià)加上加價(jià)幅度的整數(shù)倍；符合要求的報(bào)價(jià)即為有效報(bào)價(jià)； 競(jìng)租人的報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出不得撤回。
（5）競(jìng)價(jià)結(jié)果：以價(jià)高者得為原則，按上述（１）（２）的競(jìng)得人產(chǎn)生辦法確定競(jìng)得人。競(jìng)得人應(yīng)按上述第21點(diǎn)的要求完成交易的后續(xù)事宜，成為承租方。
(6)本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。
26、特別提示：
(1)本項(xiàng)目《公開(kāi)競(jìng)租文件》，包括但不限于《招租公告》、《點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開(kāi)競(jìng)租文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息。
(2) 意向競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)競(jìng)租項(xiàng)目進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，并對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，且獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。本中心通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成本中心對(duì)任何意向競(jìng)租人的任何交易建議，且對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
27、電子競(jìng)價(jià)操作咨詢**** 交易相關(guān)咨詢電話**** 本中心網(wǎng)站: https:****/
****
附件下載:
