商業(yè)類直管公房租賃權(quán)競價項目

商業(yè)類直管公房租賃權(quán)競價公告

受長治市住建局房屋管理所委托，我市場定于 2025年 7月 10日 上午 11時在全國公共資源交易平臺（山西省﹒長治市）對以下標(biāo)的 進行公開競價，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、競價標(biāo)的及掛牌價（年租金）：

注：以上標(biāo)的建筑面積僅供參考，標(biāo)的物現(xiàn)狀均以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)。

二、意向承租方需具備的條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人或依法注冊并有效存續(xù)的法人機構(gòu)，非法人組織等；

2、一次性支付成交價款的能力；

3、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、其他說明：

1、意向承租方需自行到標(biāo)的所在地現(xiàn)場勘察，在信息公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對競價標(biāo)的進行全面了解，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，被確定成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標(biāo)的物或拒付價款，否則將視為違約。

2、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，出租方和長治市產(chǎn)權(quán)交易市場有權(quán)將意向承租方交納的保證金全額扣除：①只征集到一個符合條件的意向承租方在長治市產(chǎn)權(quán)交易市場公告或通知的規(guī) 定時限內(nèi)，意向承租方未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價的；②意向承租方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；③在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不報價的；④意向承租方存在影響正常轉(zhuǎn)讓、競價公正性或其它違反轉(zhuǎn)讓、競價程序要求的情形的；⑤在被確定為承租方后未按約定時限簽署成交確認(rèn)書及未按約定時限支付成交價款和交易服務(wù)費的。

四、與出租相關(guān)的其他條件：

1、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方且足額交納了保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向承租方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價（年租金）的價格受讓競價標(biāo)的，并按照長治市產(chǎn)權(quán)交易市場的公告或通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格；

2、該項目首年租金通過長治市產(chǎn)權(quán)交易市場結(jié)算，剩余期間租金依據(jù)租賃合同進行結(jié)算；

3、意向承租方須在被確定為最終承租方起的 5個工作日內(nèi)持相關(guān)材料至長治市產(chǎn)權(quán)交易市場辦理成交確認(rèn)手續(xù)，須簽署《成交確認(rèn)書》并支付首年租金及交易服務(wù)費，在支付完成后的 5個工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》；

4、若承租方未在上述約定時間內(nèi)與出租方簽訂租賃合同的，且非出租方原因的，則表示承租方違約，放棄承租資格，逾期后出租方不再與承租方協(xié)商，出租方有權(quán)對項目做終結(jié)處理，并收回標(biāo)的或收 回后重新掛牌；

5、遞交承租申請并且交納保證金后，即表明意向承租方已完全知曉以下事項：

1）接受并同意公告中所有有關(guān)標(biāo)的的各項要求；

2）接受并同意公告中出租方確定的《租賃合同》中的所有條款約定，一旦確定為承租方后，不向出租方主張修改《租賃合同》中的條款；

3）接受并同意因不可抗力、出租方未能按照約定期限交付資產(chǎn)及出租方其他特殊情況原因?qū)е卤敬纬鲎鉄o法進行時，出租方僅退還實際收取的房屋租賃款項，出租方和長治市產(chǎn)權(quán)交易市場不承擔(dān)其他任何違約責(zé)任和經(jīng)濟賠償；

4）同意本次標(biāo)的出租產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)稅費由出租方、承租方各自承擔(dān)；

6、長治市產(chǎn)權(quán)交易市場僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

五、其他披露內(nèi)容：

1、承租方競得后不得變更簽約人；

2、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。因本次招租為網(wǎng)絡(luò)公開競價，有意承租者報名前應(yīng)自行前往對出租標(biāo)的實地查看，意向承租方一經(jīng)按競價規(guī)則被確 定為最終承租方，對出租標(biāo)的實際位置及可能存在的面積、裝修、朝向等誤差均視為全部接受，承租方需按最終成交價簽訂租賃合同；

3、租期內(nèi)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備大、中、小修及日常維護等責(zé)任及相應(yīng)費用均由承租方承擔(dān)，出租方不做任何投入；

4、自租賃房屋交付之日起，一切與房屋有關(guān)的風(fēng)險及責(zé)任均轉(zhuǎn)移至承租方，包括但不限于維護維修責(zé)任、安全保衛(wèi)責(zé)任、消防安全責(zé)任、衛(wèi)生防疫責(zé)任等；未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得 將房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給他人使用；

5、意向承租方被確定為最終承租方后，承租方若發(fā)生違約行為和不履行后續(xù)責(zé)任義務(wù)的，導(dǎo)致此項目需重新掛牌招租，則該承租方不得再參與此項目和出租方公開招租的其他項目；

6、水、電、氣、熱、物業(yè)費等費用的約定：均由承租方承擔(dān)；

7、原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價

七、預(yù)展時間及地點：

預(yù)展時間：2025年 7月 2日至 7月 8日（節(jié)假日除外）

預(yù)展地點：各標(biāo)的所在地（具體可來電詳詢）

八、報名須知：

1、凡有意承租者在報名時請攜帶競買保證金繳款憑證、有效證件原件及復(fù)印件于 2025年 7月 8日下午 17時前辦理競買登記手續(xù)。

2、競買保證金（不計息）繳納方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入以下賬號：

戶 名：長治市產(chǎn)權(quán)交易市場（有限公司）

賬 號：********

開戶行：長治潞州****

行 號：****

3、在對此標(biāo)的物再次進行利用時，造成人身傷害及財物損失等問題由承租方自行負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓方及長治市產(chǎn)權(quán)交易市場不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、報名地址：長治市****

咨詢電話：****

網(wǎng) 址： http://ggzy.changzhi.gov.cn/

http://www.czscq.com

長治市產(chǎn)權(quán)交易市場（有限公司）

2025年 7月 2日

附件包：

附件_519895880_329672699.pdf