當前位置：
轉(zhuǎn)讓底價/出讓底價： ￥1.409261 萬元/年
項目編號： ****
保證金： ￥0.12 萬元
掛牌起止日期： **** ~ ****
項目基本信息
| 項目編號 | **** | ||
| 標的名稱 | (2025)1415-02沈陽市**** | ||
| 標的類型 | 權(quán)益性資產(chǎn) | ||
| 交易機構(gòu)項目聯(lián)系人 | 聯(lián)系電話 | **** | |
| 資產(chǎn)描述 | 沈陽市**** | ||
| 現(xiàn)場查勘安排 | 意向承租方辦理承租登記前須到標的現(xiàn)場踏勘，現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：楊先生，聯(lián)系電話：****。意向承租方須提前與出租方取得聯(lián)系，由出租方統(tǒng)一安排時間到現(xiàn)場踏勘，出租方不接受未經(jīng)批準的踏勘要求。踏勘完畢后，意向承租方須與出租方現(xiàn)場簽署《現(xiàn)場踏勘確認函》(出租方加蓋公章，意向承租方是公司的加蓋公章， 意向承租方是自然人的簽字)，《現(xiàn)場踏勘確認函》作為承租申請資料之一，與其他申請資料一并提交上傳。踏勘期間產(chǎn)生的費用由意向承租方自行承擔。 | ||
資產(chǎn)信息
標的信息
| 標的名稱 | (2025)1415-02沈陽市**** | ||
| 標的地區(qū) | 遼寧省 / 沈陽市 / 皇姑區(qū) | ||
| 使用權(quán)價格（租金） | 1.409261萬元/年 | 租賃期 | 租期不超過60個月 |
| 擬征集承租方個數(shù) | 1 | 起租日 | 按合同約定 |
| 出租面積（平方米） | 65.44 | ||
| 租金支付要求 | 上打租（押一付六） | ||
| 裝修水平及附屬設(shè)施 | 簡裝 | ||
| 租金調(diào)整方式 | 無 | ||
| 押金支付要求 | 一個月租金 | ||
| 水、電、氣、熱、 物業(yè)費等費用的約定 | 承租方承擔房產(chǎn)維修維護費用以及水電等費用，出租方承擔物業(yè)、供暖（供暖期間承租人繳納租金后方可承擔）費用。 | ||
| 出租標的使用用途要求 | 按不動產(chǎn)租賃合同約定的用途使用，不得利用承租房屋進行違法犯罪活動。 | ||
| 坐落位置 | 沈陽市**** | ||
| 是否允許裝修改造 | 承租方在征得出租方同意后，可以對房屋進行基于實際應(yīng)用的改造裝修。 | ||
披露信息
| 交易條件及重要信息披露 | ||||
| 出租底價 | 1.409261萬元/年 | 租金支付方式 | 分期支付 | |
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 | 向承租人收取等同于1個月租金的履約保證金。租賃期間，承租方承擔房產(chǎn)維修維護費用以及水電等費用，出租方承擔物業(yè)、供暖（供暖期間承租人繳納租金后方可承擔）費用。每年房屋租金（含稅）人民幣 14092.61元，其中，房屋租金為人民幣12929.00元，稅費為人民幣1163.61元（如遇國家稅收政策調(diào)整，租金可在開具發(fā)票時按照稅率做出調(diào)整）。 | |||
| 出租條件 | 1、意向承租方辦理承租登記前須到標的現(xiàn)場踏勘，現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：楊先生，聯(lián)系電話：****。意向承租方須提前與出租方取得聯(lián)系，由出租方統(tǒng)一安排時間到現(xiàn)場踏勘，出租方不接受未經(jīng)批準的踏勘要求。踏勘完畢后，意向承租方須與出租方現(xiàn)場簽署《現(xiàn)場踏勘確認函》(出租方加蓋公章，意向承租方是公司的加蓋公章， 意向承租方是自然人的簽字)，《現(xiàn)場踏勘確認函》作為承租申請資料之一，與其他申請資料一并提交上傳。踏勘期間產(chǎn)生的費用由意向承租方自行承擔。 2、意向承租方遞交承租申請并交納交易保證金，即視為對出租標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，完全了解與認可出租標的狀況及相關(guān)約定，自愿承擔除因出租方原因引起的一切責任與風險，不得以不了解出租標的實際狀況為由退還出租標的，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)終止本次交易，并重新招租。 3、意向承租方須在掛牌截止日16:00前，辦理承租登記手續(xù)并交納交易保證金至沈交所指定賬戶(以銀行提供的到賬時間為準)， 待項目成交后自動轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，多退少補。 4、被確定為最終承租方后次日起5個工作日內(nèi)與出租方簽署租賃合同，并按照出租標的實際狀況與出租方進行房產(chǎn)交接。在租賃合同簽署之日起5日內(nèi)承租方交付租金至出租方指定賬戶，租金發(fā)票由出租方開具。 5、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉(zhuǎn)租、分租、 調(diào)換使用或抵押，不得擅自拆、改房屋主體結(jié)構(gòu)。在租賃期間一切經(jīng)營活動均由承租方獨立承擔法律責任。 6、本項目交易服務(wù)費由承租方承擔，交易服務(wù)費發(fā)票由沈交所開具。 7、意向承租方須同意并承諾按照本項目網(wǎng)上公告及交易條件執(zhí)行。 | |||
| 承租方資格條件 | 無 | |||
| 保證金設(shè)定 | ||||
| 是否需要交納保證金 | 是 | |||
| 保證金金額 | 交易保證金應(yīng)交0.12萬元人民幣 | |||
| 交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)16:00之前交納 | 交納形式 | 網(wǎng)上支付,銀行轉(zhuǎn)賬 | |
| 保證金轉(zhuǎn)租設(shè)置 | 扣除服務(wù)費后剩余保證金返還承租方 | |||
| 處置方式 | 1、意向承租方被確定為承租方后，交易雙方簽訂租賃合同，待沈交所收到租賃合同，在出具交易憑證后，將該保證金轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，多退少補。 2、如非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)下列情況之一,其交納的保證金不予退還： （1）在標的設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方提出承租申請后單方撤回承租申請的； （2）信息披露期滿后，只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，按轉(zhuǎn)讓底價與意向受讓方報價孰高原則，接受公告轉(zhuǎn)讓條件及要求與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同直接受讓； （3）信息披露期滿后，產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時未參加后續(xù)競價程序的； （4）在競價程序中全部意向承租方未按照沈交所的相關(guān)規(guī)則在規(guī)定時間內(nèi)報價、或意向承租方的出價低于出租底價的； （5）競價活動結(jié)束后，意向承租方在依沈交所交易規(guī)則被確定成為最終承租方后，未在規(guī)定時間內(nèi)與出租方簽署租賃合同的； （6）意向承租方被確定成為最終承租方后未在約定的時間內(nèi)足額支付交易款余額的。 3、意向承租方成為最終承租方的，其保證金按租賃合同約定處置；未成為最終承租方的，且不涉及保證金扣除情形的，其交納的保證金在信息披露結(jié)果通知發(fā)出次日起5個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。 | |||
| 掛牌信息 | ||||
| 信息披露公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||
| 信息披露期滿后如 未征集到意向承租方 | 不變更掛牌條件按照5個工作日延展,直到征集到意向承租方 | |||
| 信息披露期滿后如 征集到一家意向承租方 | 協(xié)議轉(zhuǎn)讓(意向承租方同意按公告出租條件直接協(xié)議承租) | |||
| 競價方式 | 動態(tài)報價 | |||
競價規(guī)則
| 起始價（元） | 14092.61 | 加價幅度（元） | 100 |
| 是否起始價報價 | 是 | 限時報價周期（秒） | 120 |
| 自由競價開始時間 | **** 16:13:38 | 限時競價開始時間 | **** 10:10:00 |
