珠海市金灣區(qū)南水鎮(zhèn)南港中路12號(hào)南水市場(chǎng)招標(biāo)公告

底價(jià)總額：****.25。

免租期：3個(gè)月。

行業(yè)要求: 無。

受讓人或承租(包)人的條件:1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織，持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2、競(jìng)買人的經(jīng)營(yíng)范圍須包括集貿(mào)市****
是否允許轉(zhuǎn)租：是。
合同履約保證金：兩個(gè)月的中標(biāo)月租金。

稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。

產(chǎn)權(quán)情況：無國(guó)有產(chǎn)權(quán)證。

（二）競(jìng)投意向人須在****日17:30前按照約定方式繳納交易保證金，如無法按時(shí)到賬的，競(jìng)投意向人將無法報(bào)價(jià)，后果自負(fù)。為避免與銀行系統(tǒng)對(duì)接造成到賬延遲，建議競(jìng)投意向人應(yīng)該密切注意繳納保證金截止時(shí)間，最好在報(bào)名截止時(shí)間前一天完成保證金的繳納手續(xù)。

（三）交易保證金在報(bào)名期內(nèi)匯入鎮(zhèn)指定銀行帳戶。竟投會(huì)結(jié)束后，未能成功競(jìng)得的竟投人在項(xiàng)目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路退回，竟得人繳納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金。

2、中標(biāo)人不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、不得擅自改變資產(chǎn)用途。如確因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租，必須征得委托方書面同意，分租、轉(zhuǎn)租不得改變委托方規(guī)定的地塊用途，分租、轉(zhuǎn)租期限不得超過合同約定剩余的出租期限，中標(biāo)人經(jīng)委托方書面同意后簽訂的轉(zhuǎn)租、分租合同須送壹份給委托方備案。

3、交易結(jié)束后中標(biāo)人需在2個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》。中標(biāo)結(jié)果將在珠海市****

4、中標(biāo)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》或未按規(guī)定與委托方簽訂合同的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

6、經(jīng)營(yíng)規(guī)劃方案為一樓農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，二層以上商業(yè)；

7、中標(biāo)人給予市場(chǎng)一層原攤位租戶三個(gè)月的協(xié)商過渡期，過渡期內(nèi)中標(biāo)人與原攤位租戶新簽訂的合同條件僅能等同或優(yōu)于原攤位租戶首次進(jìn)場(chǎng)時(shí)簽訂的合同，中標(biāo)人可收取不高于市場(chǎng)原攤位租戶原租金標(biāo)準(zhǔn)的租金，過渡期滿后市場(chǎng)一層原攤位租戶對(duì)是否與中標(biāo)人繼續(xù)簽訂合同有優(yōu)先選擇權(quán)，意向投標(biāo)單位可自行對(duì)市場(chǎng)現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)研或聯(lián)系委托方進(jìn)行咨詢。

8、委托方交付后，市場(chǎng)一層的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)前兩年須按委托方制定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租。

9、二樓商鋪權(quán)屬情況甲方披露如下：二樓部分商鋪產(chǎn)權(quán)人并非甲方。1992年，珠海市****

10、鑒于原租戶在租賃期間的前期已投入大量資金對(duì)一層農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、南水市場(chǎng)外墻等進(jìn)行了升級(jí)改造，為維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，基于對(duì)原租戶升級(jí)改造投入費(fèi)用的補(bǔ)償考慮，本次若非原租戶中標(biāo)，中標(biāo)人應(yīng)依據(jù)第三方公司對(duì)其前期投入的客觀評(píng)估價(jià)值，向原租戶支付補(bǔ)償金額，金額合計(jì)5,045,181.32元，中標(biāo)方單位應(yīng)在中標(biāo)后15日內(nèi)向原租戶指定賬戶一次性支付全部前提投入費(fèi)用，逾期未支付的，每逾期一天按全部前期投入費(fèi)用的萬分之五向原租戶支付違約金。

11、中標(biāo)人需在南水鎮(zhèn)成立獨(dú)立公司。

12、其余條款詳見市場(chǎng)租賃合同。

九、承包方的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合有關(guān)法律法規(guī)和政策的相關(guān)規(guī)定。