米山東路西11號(hào)培訓(xùn)中心大樓一樓東3年租賃項(xiàng)目交易公告

點(diǎn)擊登錄查看，通過威海市**** 二、受讓方資格要求 1.競(jìng)買人須為經(jīng)營(yíng)范圍包括食品銷售的企業(yè)，競(jìng)買人要求:①競(jìng)買人提供至少一名經(jīng)營(yíng)人員繳納近三個(gè)月及以上社保證明。②競(jìng)買人出售商品同期價(jià)格不得高于家家悅集團(tuán)股份有限公司售價(jià)。 2.自愿承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。 3.是否設(shè)置優(yōu)先競(jìng)得人（否）。 三、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn) ****-****（9:00-17:00） 地點(diǎn)：詳見標(biāo)的清單。 四、網(wǎng)上注冊(cè) 競(jìng)買人登錄“威海市公共資源交易網(wǎng)—交易服務(wù)一網(wǎng)通辦”，進(jìn)行注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證。 操作手冊(cè)詳見“威海市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易專區(qū)”。 五、競(jìng)買申請(qǐng) 1.申請(qǐng)時(shí)間：自公告之日起—****17時(shí)00分。 2.競(jìng)買流程：競(jìng)買人登錄“威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)、交納保證金、參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)等。 六、交納保證金 1.交納時(shí)間：自公告之日起至****17時(shí)00分。 2.交納方式：競(jìng)買人按照威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號(hào)，通過網(wǎng)上銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在****17時(shí)00分前上傳至產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方（代理）審核通過后，方可取得競(jìng)買資格，逾期不予辦理。 如有疑問，請(qǐng)聯(lián)系****（電話）。 七、競(jìng)價(jià)時(shí)間及規(guī)則 ****上午10:00-****上午10:00，在威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)開始網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，包括定時(shí)報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩部分。 網(wǎng)上報(bào)價(jià)基本原則為： ①以增價(jià)方式報(bào)價(jià)； ②報(bào)價(jià)期間競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)； ③初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)； ④初次報(bào)價(jià)后每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其整數(shù)倍數(shù)； ⑤在網(wǎng)上定時(shí)報(bào)價(jià)期間，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加限時(shí)競(jìng)價(jià)； ⑥符合報(bào)價(jià)規(guī)則的報(bào)價(jià)一經(jīng)提交即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回；當(dāng)其他競(jìng)買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力； ⑦定時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為24小時(shí)； ⑧定時(shí)報(bào)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)開始限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為5分鐘。 限時(shí)競(jìng)價(jià)程序?yàn)椋?①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則參加限時(shí)競(jìng)價(jià)，如在5分鐘內(nèi)任一時(shí)間點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從此時(shí)間點(diǎn)起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競(jìng)價(jià)，并按此方式依次順延； ②5分鐘限時(shí)內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。 八、成交公示 競(jìng)價(jià)結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個(gè)工作日。 九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù) 公示無異議后，轉(zhuǎn)讓人（代理）工作人員持公共資源交易中心出具的《交易結(jié)果通知書》，組織交易雙方簽訂出租（轉(zhuǎn)讓）合同書，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。 十、其他競(jìng)買須知（特殊要求） 1、買受人即為承租人。 2、承租人須嚴(yán)格遵守學(xué)校、教育局有關(guān)規(guī)定，維護(hù)學(xué)校正常的教育教學(xué)秩序和師生利益，并自覺接受學(xué)校師生、教育局的監(jiān)督。 3、承租人須遵守消防安全規(guī)范，確保租賃場(chǎng)所內(nèi)的消防設(shè)施完好有效，不得隨意改變房屋使用功能和結(jié)構(gòu)。配合學(xué)校、消防執(zhí)法單位的消防檢查，對(duì)于檢查中出現(xiàn)的問題及時(shí)整改，避免出現(xiàn)安全隱患，如租賃期間出現(xiàn)重大違反消防安全的情況出現(xiàn)，經(jīng)過學(xué)校、消防執(zhí)法單位勸阻、警告拒絕整改或整改不到位的，出租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議并不承擔(dān)承租人任何損失。 4、本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)由承租方繳納，交納的競(jìng)租保證金在代理機(jī)構(gòu)扣除代理服務(wù)費(fèi)后，剩余部分由代理機(jī)構(gòu)退還原賬戶。未競(jìng)得標(biāo)的競(jìng)租人，其競(jìng)租保證金在項(xiàng)目結(jié)束之日起五日內(nèi)退還原賬戶。 5、成交價(jià)即為標(biāo)的物總租期的租金總額，項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交并經(jīng)公示無異議后，買受人需在7日內(nèi)持《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書》與委托人簽署房產(chǎn)租賃合同買受人逾期未簽署租賃合同的，視為自愿放棄承租資格，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，委托人有權(quán)另行處理出租標(biāo)的，買受人所繳納的保證金無權(quán)主張返還，造成委托人、代理機(jī)構(gòu)其他經(jīng)濟(jì)損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 6、鄭重提示各位競(jìng)租人參加競(jìng)租前向委托人詳細(xì)了解《租賃合同》各條款，全面理解其權(quán)利義務(wù)約定，競(jìng)租人參與競(jìng)買即表明全面接受其中的內(nèi)容。同時(shí)，請(qǐng)各位競(jìng)租人認(rèn)真閱讀。項(xiàng)目成交后，買受人作為《租賃合同》的乙方（承租人），應(yīng)與委托人簽署《租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立。 7、 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 8、買受人（承租人）的競(jìng)租保證金，待與委托人簽訂《租賃合同》、交納承租押金、租金及辦理完相關(guān)手續(xù)后返還。如買受人未按約定支付價(jià)款或簽訂《租賃合同》，則競(jìng)買保證金不予返還并追究其法律責(zé)任。 9、出租（轉(zhuǎn)讓）成交后，買受人（承租人）作為《租賃合同》的承租人，受合同的約束。具體承租起止時(shí)間、租金交納方式等均以《租賃合同》中約定為準(zhǔn)。 10、出租（轉(zhuǎn)讓）標(biāo)的成交且經(jīng)公示無異議后買受人（承租人）與委托人簽署《租賃合同》，交納承租押金及租金，逾期未簽署者，委托人、出租人有權(quán)選擇撤銷《產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書》，買受人（承租人）已交的競(jìng)租保證金無權(quán)主張返還，造成委托人、出租人其他經(jīng)濟(jì)損失的，買受人（承租人）還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 11、買受人（承租人）未按照約定付款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由出租人征得委托人、監(jiān)管部門同意，將出租（轉(zhuǎn)讓）標(biāo)的再行競(jìng)價(jià)。出租（轉(zhuǎn)讓）標(biāo)的再行競(jìng)價(jià)的，原買受人（承租人）應(yīng)當(dāng)支付第一次競(jìng)價(jià)中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金和再行競(jìng)價(jià)的費(fèi)用。再行競(jìng)價(jià)的價(jià)款低于原網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)款的，原買受人（承租人）應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。買受人（承租人）違約的，將被監(jiān)管部門納入誠(chéng)信檔案管理體系。 12、買受人（承租人）承租的房產(chǎn)僅限于協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)使用，不得超出使用范圍；在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意，承租人不得擅自改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方；承租人在合同期內(nèi)安全、合法經(jīng)營(yíng)，不得擾民或從事賭博、傳銷等國(guó)家禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如違反或超出協(xié)議范圍，出租方有權(quán)隨時(shí)收回房產(chǎn)，承租人繳納的承租押金不予返還。 13、買受人（承租人）承租的房產(chǎn)不得進(jìn)行違章搭蓋，內(nèi)部裝修改造需經(jīng)出租方核準(zhǔn)并書面同意。租賃期內(nèi)如發(fā)生政府建設(shè)、規(guī)劃、征用等合同自動(dòng)終止，委托人、買受人（承租方）均應(yīng)無條件服從，雙方均不屬于違約。 14、從租賃場(chǎng)所移交之日起，租賃期場(chǎng)所內(nèi)所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、暖、電話、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、消防費(fèi)、有關(guān)部門收取的稅、費(fèi)、以及其他非因甲方使用產(chǎn)生的費(fèi)用等）均由買受人（承租人）自行承擔(dān)并繳納。 15、出租（轉(zhuǎn)讓）標(biāo)的以現(xiàn)狀招標(biāo)。出租（轉(zhuǎn)讓）標(biāo)的面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實(shí)際面積有差異，或者介紹的附屬設(shè)施、物品與實(shí)際不符的，競(jìng)標(biāo)成交價(jià)不作調(diào)整。 16、本未記載事項(xiàng)，在將來雙方的租賃合同中約定。競(jìng)租人參與本次競(jìng)租，即視為接受將來租賃合同約定的內(nèi)容。 17、代理機(jī)構(gòu)對(duì)上述標(biāo)的物所作的介紹及有關(guān)材料僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的擔(dān)保，僅為標(biāo)的概況的一種描述。競(jìng)買人承諾自行查看標(biāo)的，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息，并對(duì)自己競(jìng)價(jià)標(biāo)的行為承擔(dān)法律責(zé)任，由于競(jìng)買人未對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看或了解不徹底所造成的損失，與委托人、代理機(jī)構(gòu)無關(guān)，委托人、代理機(jī)構(gòu)對(duì)有關(guān)事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。本公司對(duì)該標(biāo)的所存在的瑕疵、質(zhì)量不承擔(dān)擔(dān)保及承諾，對(duì)買受人競(jìng)價(jià)標(biāo)的后的風(fēng)險(xiǎn)和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任，如出現(xiàn)糾紛及其它一切不可預(yù)見的問題，均由買受人自行解決，與委托人、代理機(jī)構(gòu)無關(guān)。委托人、代理機(jī)構(gòu)聲明：不承擔(dān)競(jìng)價(jià)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 18、如遇委托人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始前撤回本出租標(biāo)的，競(jìng)租保證金原路退還，不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任，競(jìng)租人應(yīng)對(duì)此無異議。 聲明: 競(jìng)租人參加競(jìng)租活動(dòng)前已對(duì)本公告各條款作了全面的理解。系確認(rèn)本人已詳細(xì)審查本次交易標(biāo)的物相關(guān)信息，向有關(guān)部門全面了解了標(biāo)的情況，并親赴標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真查勘，已行使了知情權(quán)，對(duì)標(biāo)的滿意，本人愿承擔(dān)參加本次競(jìng)租及競(jìng)租以后可能帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)(包括標(biāo)的物無法移交等方面的風(fēng)險(xiǎn))，并承諾放棄對(duì)中介代理機(jī)構(gòu)的任何權(quán)利主張。該項(xiàng)目公告及競(jìng)價(jià)規(guī)則對(duì)本人發(fā)生法律效力。 十一、項(xiàng)目代理聯(lián)系方式： 單位名稱：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系人：李林蓉 **** 聯(lián)系地址：威海市高區(qū)昌鴻小區(qū)B區(qū)18-1 點(diǎn)擊登錄查看 ****