一本大道在线一本久道视频,女人扒开的小泬高潮喷小

為優(yōu)化洛陽地質(zhì)博物館項目的業(yè)態(tài)組合，打造具有市****

一、項目概述

本項目建設(shè)地點位于洛陽市****

本項目現(xiàn)已完成的分項工程為：建筑主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)部二次結(jié)構(gòu)工程、建筑外立面工程及部分樓體亮化工程，以及建筑內(nèi)部分給排水的安裝工程。

二、招商合作范圍

本次招商為地質(zhì)博物館項目酒店的品牌合作招商，旨在尋求國際、國內(nèi)知名酒店品牌，同時具有豐富經(jīng)驗和專業(yè)能力的酒店前期開發(fā)和后期運(yùn)營支持團(tuán)隊，為酒店提供酒店定位策劃、酒店工程顧問、運(yùn)營期特許經(jīng)營支持服務(wù)。酒店運(yùn)營采取特許經(jīng)營模式，且接受我司自有酒店品牌聯(lián)名。

三、合作方式

1.合作模式：特許經(jīng)營。

2.合作期限：根據(jù)酒店行業(yè)規(guī)則及實際情況，與最終合作方商談后確定。

四、服務(wù)內(nèi)容及報價

（一）品牌定位建議及核心合作內(nèi)容匯總

1.功能設(shè)施表（初步）。響應(yīng)單位可根據(jù)對項目的合理判斷，提供建議的酒店定位、建設(shè)規(guī)模和功能設(shè)施表（初步），總規(guī)模不應(yīng)超過 29484.92㎡。

2.參考單方造價及總投資額。其中請單列：（1）室內(nèi)裝修施工；（2）FF E，HOE采購及POB籌備開業(yè)費(fèi)用總額預(yù)估。

此外，因本項目主體建筑已基本完成，后續(xù)若涉及酒店內(nèi)部的局部建筑改造或一次機(jī)電系統(tǒng)配置，需提供相應(yīng)支持。

3.核心商務(wù)條款匯總

（1）一般合作條款：合同期限，限制競爭區(qū)域等。

（2）開業(yè)前：前期費(fèi)用及包含的服務(wù)期和現(xiàn)場到訪次數(shù)。費(fèi)用項包括但不限于前期技術(shù)服務(wù)費(fèi)，施工指導(dǎo)費(fèi)（如有），籌開指導(dǎo)費(fèi)（如有），一次性品牌使用費(fèi)（如有）。

（3）開業(yè)后：特許費(fèi)及系統(tǒng)費(fèi)用（需列明所有系統(tǒng)費(fèi)用項目）等。

（二）建設(shè)期、籌開期、特許經(jīng)營期三個階段的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方案、服務(wù)報價和服務(wù)承諾?；A(chǔ)內(nèi)容如下：

1.建設(shè)期服務(wù)

（1）服務(wù)內(nèi)容：。

（2）技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)服務(wù)內(nèi)容：。

（3）策劃設(shè)計方案：提供包括客房、餐飲及會議、康體、后勤及機(jī)電設(shè)備用房、停車設(shè)施等主要功能配置方案，以及核心技術(shù)條件要求，如主出入口及動線、核心筒、柱網(wǎng)尺寸需求，后勤及機(jī)電設(shè)備用房及管網(wǎng)需與商業(yè)獨(dú)立等。

（4）建議規(guī)劃總面積（含地上計容面積、地下不計容面積）。

（5）投資成本控制目標(biāo)：，需提供估算明細(xì)表。

（6）建設(shè)周期控制目標(biāo)：，需提供排期計劃。

（7）服務(wù)收費(fèi)：是否收?。ㄊ恰醴瘛酰?/p>

若是，則服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：元/月（含增值稅）；服務(wù)期個月，最多不超過元。

（8）針對本項目品牌的庫內(nèi)推薦設(shè)計單位清單或品牌標(biāo)準(zhǔn)要求聘請的設(shè)計單位專業(yè)（若資格審查階段無法提供完整的設(shè)計單位庫，請?zhí)峁┰O(shè)計專業(yè)清單說明，例如需要聘請室內(nèi)、機(jī)電、廚房、消防、標(biāo)識標(biāo)牌、藝術(shù)品專業(yè)等設(shè)計單位）。

2.籌開期服務(wù)

（1）服務(wù)內(nèi)容：。

（2）技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)服務(wù)內(nèi)容：。

（3）籌開方案及時間軸：初步籌開工作期工作內(nèi)容及排期計劃（或品牌常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)的籌開工作期工作計劃甘特圖做示意）。

（4）籌開預(yù)算控制：開業(yè)前籌備及運(yùn)營啟動服務(wù)費(fèi)包含現(xiàn)場酒店管理團(tuán)隊人員日常管理費(fèi)用、宣傳推廣費(fèi)用等，最高限價：不高于元，據(jù)實結(jié)算，開業(yè)前籌開費(fèi)用計入開發(fā)成本（附全口徑收費(fèi)明細(xì)）。

（5）服務(wù)收費(fèi)：是否收?。ㄊ恰醴瘛酰?/p>

若是，則服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：元/月（含增值稅）；服務(wù)期不超過個月，最多不超過元。

3.特許經(jīng)營期的支持服務(wù)

服務(wù)內(nèi)容：（例如：定價及收益管理支持、營銷系統(tǒng)支持、運(yùn)營策略支持等）。

（三）其他增值服務(wù)（如有，請列明即可）

五、合作方資格要求內(nèi)容

1.合作方須是依法在中華人民共和國注冊的具有獨(dú)立法人資格，持有有效營業(yè)執(zhí)照；

2.合作方酒店品牌為具備酒店項目運(yùn)營管理經(jīng)驗的國際聯(lián)號酒店集團(tuán)或國內(nèi)知名酒店集團(tuán)。品牌及其在大中華區(qū)或亞太區(qū)市****

3.合作方應(yīng)信譽(yù)良好，沒有債務(wù)違約、征信違約、限高或股權(quán)凍結(jié)、財務(wù)凍結(jié)等情況，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

六、報名需提交資料

報名應(yīng)提交以下文件資料（包括但不限于）：

（一）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）、法人授權(quán)委托書（原件）、企業(yè)征信報告。

（二）意向合作方綜合實力介紹（包括企業(yè)基本情況、經(jīng)營情況、三年來財務(wù)年報表及征信情況、知名度、管理規(guī)模、會員體系、餐飲體系等）、管理品牌介紹、管理服務(wù)業(yè)績證明（包括但不限于項目合同等）、優(yōu)勢；以及針對本項目的市場分析和市場定位、品牌定位和策劃設(shè)計方案、管理模式方案、客房及餐飲板塊合理化建議方案等。

（三）須提供2024年6月以來任意一個月份依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料：主要是響應(yīng)方的稅務(wù)登記證（合作方提供加載有統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照，視為已提供稅務(wù)登記證）以及繳納增值稅或企業(yè)所得稅的憑據(jù)，繳納社會保險的憑據(jù)（專用收據(jù)或社會保險繳納清單）。依法免稅或不需要繳納社會保障資金的合作方，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金（須附證明材料的復(fù)印件并加蓋公章）。

（四）已補(bǔ)充的服務(wù)內(nèi)容及報價部分。

（五）合作意向書主要條款（附意向書初稿文件）。

（六）真實性承諾書。

（七）響應(yīng)報價單。

（八）其他有利于項目合作的資料。

七、評分標(biāo)準(zhǔn)

招商采用綜合評分法評審，評審因素和所占推薦權(quán)重為：

序號	評審因素	明細(xì)	權(quán)重
1	集團(tuán)及品牌綜合實力	集團(tuán)和品牌知名度：包括集團(tuán)管理規(guī)模、會員系統(tǒng)及規(guī)模等	20
2	管理服務(wù)方案	項目品牌定位、策劃方案、管理模式、運(yùn)營方案	20
3	報價	商務(wù)條款、增值服務(wù)、投資測算合理性、業(yè)績承諾、投資收益保障	30
4	類似項目業(yè)績	5年內(nèi)在管項目規(guī)模及經(jīng)營效果，應(yīng)有合作項目規(guī)模以上的業(yè)績	15
5	綜合評價	針對性、合理性、詳實性、創(chuàng)新性	15
6	合計		100