當(dāng)前位置：
金華市****
項目編號：****
| 掛牌價格 | 3.00 百分比（%） | 出租面積 | 約40畝 |
|---|
交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 其他
所在地區(qū) 浙江省 金華市 婺城區(qū)
| 信息披露起始日期 | **** |
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| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標(biāo)的地址 | 金華市**** |
| 交易機構(gòu) | 項目咨詢請聯(lián)系 周先生|聯(lián)系電話：**** |
出租方承諾
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；
（6）我方已如實、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；
（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的基本情況
| 標(biāo)的狀態(tài) | 閑置 |
| 其他權(quán)利情況 | 無 |
| 其他披露事項 | 1.權(quán)證相關(guān)信息：未提供。 2.是否辦理抵押登記：否。 3.是否設(shè)立居住權(quán)：否。 4.發(fā)包標(biāo)的附屬設(shè)施、設(shè)備情況：智能大棚40座及相關(guān)配套附屬設(shè)施。 5.競買方報名前需仔細(xì)對標(biāo)的進(jìn)行實地勘察，明確招租標(biāo)的范圍，對標(biāo)的進(jìn)行詳細(xì)的了解及確認(rèn)（包括但不限于標(biāo)的實際位置范圍、交付標(biāo)準(zhǔn)等），上述相關(guān)內(nèi)容事項均以現(xiàn)場實地勘察及咨詢發(fā)包方為準(zhǔn)。 6.本次標(biāo)的招租由金華產(chǎn)權(quán)交易所采用“浙交匯”系統(tǒng)組織競價交易，競買方報名、競價等有關(guān)具體操作流程及步驟在公示附件《競買和承諾及規(guī)則須知》文本中均有詳細(xì)介紹，競買方須詳細(xì)閱讀并理解《競買和承諾及規(guī)則須知》相關(guān)內(nèi)容，如有疑問可致電聯(lián)系交易機構(gòu)聯(lián)系人；同時交易所提供包括但不限于與報名、競價、交易有關(guān)的電話咨詢、現(xiàn)場指導(dǎo)等一系列流程服務(wù)，如因競買方未向交易所咨詢或未經(jīng)指導(dǎo)導(dǎo)致對標(biāo)的缺乏正確認(rèn)知、理解以及對系統(tǒng)交易產(chǎn)生的誤解、操作等，一切責(zé)任自負(fù)。 7.遇政府建設(shè)、拆遷、規(guī)劃、道路改造、國家政策法律及國資監(jiān)管政策等需要收回或拆除標(biāo)的的，發(fā)包方有權(quán)單方解除承包合同，并收回標(biāo)的，承包方必須在發(fā)包方或相關(guān)單位要求的期限內(nèi)無條件騰空，歸還標(biāo)的，費用自理，發(fā)包方不補償和賠償承包方的任何損失。因終止承包合同，發(fā)包方退還承包方已繳納但未到期部分的承包費給承包方，但不計利息。 8.因城市**** |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價 | 3.00 百分比（%） | |||
| 是否有保留價 | 無 | ||||
| 租金掛牌價備注 | 本次招租項目掛牌底價為以發(fā)包方對該項目實際投資額為基數(shù)確定的百分比，掛牌底價（掛牌百分比）為3%；首年承包費=發(fā)包方對該項目實際投資額*成交百分比。前五年成交百分比不遞增，后五年成交百分比在第五年成交百分比基礎(chǔ)上遞增5%，第六年至第十年成交百分比相同。發(fā)包方預(yù)計對該項目投資額約為2500萬元，項目預(yù)計2025年12月完工，具體投資額由發(fā)包方實際核算為準(zhǔn) | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則，承包費每年支付一次，首年承包費在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付到發(fā)包方指定賬戶，第二年起的承包費支付以承包合同約定為準(zhǔn)。前五年成交百分比不遞增，后五年成交百分比在第五年成交百分比基礎(chǔ)上遞增5%，第六年至第十年成交百分比相同。 | 出租用途 | 國家法律法規(guī)和相關(guān)政策許可的數(shù)字農(nóng)業(yè)示范園項目，不得經(jīng)營有污染、違法、噪音擾民等影響周邊居民生活、生產(chǎn)的行業(yè)，不得生產(chǎn)經(jīng)營或存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境要求的、指標(biāo)達(dá)不到國家、省、市規(guī)定要求的行業(yè)或物品。 | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1.本次招租項目掛牌底價為以發(fā)包方對該項目實際投資額為基數(shù)確定的百分比，掛牌底價（掛牌百分比）為3%；首年承包費=發(fā)包方對該項目實際投資額*成交百分比。前五年成交百分比不遞增，后五年成交百分比在第五年成交百分比基礎(chǔ)上遞增5%，第六年至第十年成交百分比相同。發(fā)包方預(yù)計對該項目投資額約為2500萬元，項目預(yù)計2025年12月完工，具體投資額由發(fā)包方實際核算為準(zhǔn)。 2.履約保證金：履約保證金為30萬元整，承包合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)由承包方交納至發(fā)包方指定賬戶。 3.承包費支付方式：采用先付款后使用的原則，承包費每年支付一次，首年承包費在承包合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)交納至發(fā)包方指定賬戶。第二年起的承包費支付以承包合同約定為準(zhǔn)。 ▲4.承包方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施；發(fā)包標(biāo)的是否適合承包方所要經(jīng)營的項目，是否滿足承包方經(jīng)營證件的辦理、審批等均由承包方自行了解、咨詢及確認(rèn)，發(fā)包方概不負(fù)責(zé)。 ▲5.承包方須在承包前自行對標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承包方參與競買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括但不限于土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、產(chǎn)證情況、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承包方承諾獨立承擔(dān)，發(fā)包方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。 6.承包期間，與承包方生產(chǎn)經(jīng)營及使用標(biāo)的過程中所產(chǎn)生的的水、電、物業(yè)等任何費用均由承包方承擔(dān)，由承包方直接向相關(guān)部門交納，具體以承包合同約定為準(zhǔn)。 7.標(biāo)的面積數(shù)據(jù)僅作參考，具體以實地現(xiàn)狀為準(zhǔn)；承包方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定做好所承包標(biāo)的的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔(dān)承包期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責(zé)任，并承擔(dān)由此給發(fā)包方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 8.承包方承諾需投資不少于400萬元人民幣用于生產(chǎn)經(jīng)營，與發(fā)包方投資形成合力，共同推動項目發(fā)展。菌菇產(chǎn)品銷售時，承包方需將一級銷售代理權(quán)委托給發(fā)包方，發(fā)包方按銷售額收取1%的代理費用。 ▲9.若承包方為婺城區(qū)外企業(yè)，則需在婺城區(qū)設(shè)立注冊資本不少于400萬元的控股子公司進(jìn)行獨立化經(jīng)營，并簽訂主體變更補充協(xié)議。 10.投資方補貼：各項政策性補貼申請工作全部委托承包方落實，發(fā)包方提供配合協(xié)助，75%政策性補貼歸發(fā)包方，25%政策性補貼歸承包方。運營方補貼：以運營方名義取得的經(jīng)營性政策補貼歸承包方所有。 11.發(fā)包標(biāo)的項目目前仍處于建設(shè)中，計劃年底完工，承包合同簽訂時間具體以發(fā)包方通知為準(zhǔn)。 | ||||
| 租期 | 十年 | ||||
| 有無免租期 | 無 | ||||
| 承租方資格條件 | 以下條件須同時滿足： 1.意向承包方（報名主體）應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的且具備食品銷售、生產(chǎn)及食用菌種植相關(guān)資質(zhì)的法人、非法人組織；（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供營業(yè)執(zhí)照；營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須含食品銷售、生產(chǎn)和食用菌種植等字眼） 2.意向承包方（報名主體）注冊資本不得少于2000萬元人民幣；（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供營業(yè)執(zhí)照） 3.營業(yè)執(zhí)照發(fā)證日期須為公告發(fā)布之日前（不含當(dāng)日）；（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：以營業(yè)執(zhí)照證載發(fā)證日期為準(zhǔn)；若在公告期內(nèi)意向承包方更改與上述經(jīng)營范圍及注冊資本內(nèi)容無關(guān)的執(zhí)照信息而導(dǎo)致營業(yè)執(zhí)照發(fā)證日期改變的，營業(yè)執(zhí)照發(fā)證日期不受此項要求的限制） 4.意向承包方（報名主體）須具備較強的經(jīng)濟(jì)實力和運營能力。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：承諾函） | ||||
| 保證金事項 | 交納金額(萬元) | 30.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承包方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承包方）后，承包方遞交的競買保證金扣除承包方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，項目成交后，立約保證金存放于發(fā)包方指定賬戶（不計息），并按發(fā)包方書面通知函辦理。 3.項目成交后，承包方未按所報價格及項目公告條件與發(fā)包方簽訂合同及履行支付價款等相關(guān)義務(wù)，競買保證金扣除交易服務(wù)費后的余額不予退還（因不可抗力因素或發(fā)包方原因等情形除外）。 | ||||
信息披露其他事項
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5個工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。 | |
| 是否自動延牌 | 是 | |
| 延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | |
| 遴選方式 | 動態(tài)報價 | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1.公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承包方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承包方條件的意向承包方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2.掛牌期滿后，如未成交，則按五個工作日為周期延長，直至成交。 3.掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承包方。 |
| 項目附件 | 實地勘察證明.docx 特別事項約定.docx 競買和承諾及規(guī)則須知.docx 經(jīng)辦人授權(quán)委托書.docx 報名所需材料清單及說明.docx 承包合同(樣稿）.docx |
聯(lián)系方式
| 交易機構(gòu) | 聯(lián)系人 | 周先生 | 電話 | **** |
| 傳真 | 郵箱 | ****@163.com | ||
| 地址 | 浙江省金華市**** | 網(wǎng)址 |
