當(dāng)前位置：
4073.35平方米
計(jì)租面積
5.00年
出租期限
公開(kāi)競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià))
交易方式
標(biāo)的位置:
廣東省深圳市****
交易保證金:
280000 元
公告起始時(shí)間:
**** 09:00:00
公告期滿時(shí)間:
**** 17:00:00
祝希寧
****
舒龍
****
嘉康綜合大樓7樓物業(yè)公開(kāi)招租
嘉康綜合大樓7樓物業(yè)
基本屬性
面積數(shù)量
4073.35平方米裝修情況
毛坯出租用途
辦公,廠房地址
廣東省深圳市**** 交易屬性
招租底價(jià)
34.00元/平方米/月出租期限
5.00年出租遞增
月租金自租賃合同起租之日起，每滿12個(gè)月遞增3%。優(yōu)先承租權(quán)
否招租方性質(zhì)
區(qū)屬國(guó)企租賃免租期限
3個(gè)月交易保證金
280000權(quán)屬情況
其它權(quán)屬證明 標(biāo)的物介紹
物業(yè)位于廣東省深圳市****、計(jì)租量4073.35平方米、其它權(quán)屬證明、租賃用途為辦公,廠房、租金底價(jià)為34.00元/平方米/月、出租期限:5.00年、目前未租
地圖定點(diǎn)
公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱 | 嘉康綜合大樓7樓物業(yè)公開(kāi)招租 |
| 起始日期 | **** 09時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 17時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 裝修情況 | 毛坯 | 面積/數(shù)量 | 4073.35平方米 |
| 權(quán)屬情況 | 其它權(quán)屬證明 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 廠房類 |
| 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 | ||
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 響應(yīng)有效期 | 120個(gè)自然日 | 免租期 | 3個(gè)月 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書(shū)》出具后30個(gè)自然日 | 招租底價(jià) | 34元/平方米/月 |
| 租金的遞增 | 月租金自租賃合同起租之日起，每滿12個(gè)月遞增3%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允許承租方進(jìn)行二次裝修 | 承租人進(jìn)行二次裝修前必須報(bào)出租方書(shū)面同意，且裝修費(fèi)等所有費(fèi)用均由承租人承擔(dān) | 資產(chǎn)用途限定 | 辦公,廠房 |
| 履約條件 | 1.此次招租項(xiàng)目均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)價(jià)人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)人一旦參加競(jìng)價(jià)，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。 2.承租人承諾承租該物業(yè)僅用于廠房及辦公使用。 3.出租方以物業(yè)現(xiàn)狀租賃給承租方使用，承租方確認(rèn)：承租方是在完全充分了解并接受所租出租方物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備等的歷史及現(xiàn)狀（包括出租方物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀、安全生產(chǎn)條件及設(shè)施配備情況等）的前提下向出租方提出租賃要求，承租方清楚并愿意自行承擔(dān)其投資裝修、改造及經(jīng)營(yíng)的一切風(fēng)險(xiǎn)。 其中，物業(yè)招租前安全檢查發(fā)現(xiàn)，該處物業(yè)屬于新建物業(yè)，已設(shè)置消防設(shè)施系統(tǒng)。建議落實(shí)好包括且不限于以下物業(yè)出租安全管理措施： ①.2樓至8樓分割車間區(qū)域火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置為吸氣式感煙探測(cè)器。如物業(yè)用途改變，應(yīng)結(jié)合實(shí)際用途設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置等防火措施，確保符合法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定。 ②.實(shí)施物業(yè)二次裝修，需由具有符合資質(zhì)的單位出具設(shè)計(jì)、施工方案，應(yīng)到當(dāng)?shù)亟值腊脖O(jiān)辦理備案手續(xù)，符合安全監(jiān)管程序。施工作業(yè)嚴(yán)格按照相關(guān)作業(yè)規(guī)范要求實(shí)施，并做好安全防范措施。物業(yè)裝修完畢后應(yīng)當(dāng)符合消防安全、用電安全等相關(guān)管理規(guī)定要求。 ③.物業(yè)投入使用后，應(yīng)當(dāng)確保消防應(yīng)急照明和疏散指示燈處于正常使用狀態(tài)。 對(duì)于招租前安全檢查提出的安全隱患，承租方需在投入使用物業(yè)前完成整改工作，并復(fù)查驗(yàn)收合格后方可投入使用；隱患未整改合格并通過(guò)驗(yàn)收后投入使用物業(yè)，經(jīng)二次通知后仍未整改的，出租方有權(quán)視隱患大小對(duì)承租方進(jìn)行每項(xiàng)隱患500—1000元的罰款，并從承租方的安全生產(chǎn)押金中提取費(fèi)用用于未整改隱患的整改工作，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同收回物業(yè)，且不退還承租方安全生產(chǎn)押金，因整改所需的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 4.合同期內(nèi)，如因城市更新、政府征收等，租賃物業(yè)被政府或開(kāi)發(fā)商收購(gòu)、收回或拆除，合同無(wú)條件終止，承租方不能向出租人提出任何賠償要求，物業(yè)、附屬建筑、土地有關(guān)的賠償歸出租人所有，與承租方無(wú)關(guān)。承租方應(yīng)按政府或開(kāi)發(fā)商規(guī)定的期限搬離，如征收后政府或開(kāi)發(fā)商沒(méi)有限期拆遷，承租方仍在繼續(xù)使用該物業(yè)時(shí)則出租人有權(quán)繼續(xù)按合同規(guī)定收取租金至承租方搬離現(xiàn)場(chǎng)之日止。 5.合同期內(nèi)，承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租，如承租方私自轉(zhuǎn)租、分租，出租方有權(quán)終止合同并沒(méi)收全部租賃保證金。并追究承租方給出租方帶來(lái)的任何損失。 6.合同期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。 7.承租方承諾：租賃期間，承租方嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，始終具備法定的安全生產(chǎn)條件和相應(yīng)資質(zhì)，安全合理使用租賃房屋，承擔(dān)租賃房屋范圍內(nèi)的所有安全責(zé)任，切實(shí)履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)，并對(duì)進(jìn)入租賃房屋的人員（包括但不限于承租方聘請(qǐng)的員工、在租賃房屋提供勞務(wù)服務(wù)的人員等）進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，確保該人員具備必要的安全生產(chǎn)知識(shí)和相關(guān)資質(zhì)。承租方保證不將租賃房屋相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、場(chǎng)所、設(shè)備發(fā)包或者出租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相關(guān)資質(zhì)的單位或者個(gè)人。如租賃房屋內(nèi)存在安全隱患、違法（規(guī)）行為或者發(fā)生事故導(dǎo)致出租方或第三方財(cái)務(wù)損失或人員傷亡的，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)；同時(shí)，出租方有權(quán)單方解除合同、收回物業(yè)，并要求承租方支付2個(gè)月租金金額的違約金；如該違約金不足以彌補(bǔ)出租方損失的，承租方應(yīng)賠償出租方全部損失（包括實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)用、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。） 8.承租方嚴(yán)禁在租賃期間對(duì)承租物業(yè)進(jìn)行加建、擴(kuò)建或改建，禁止使用彩鋼板（泡沫夾芯）等不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料進(jìn)行裝修、分隔。 9.承租方不得擅自改變物業(yè)用途，破壞物業(yè)現(xiàn)狀條件；不得在租用物業(yè)內(nèi)涉及危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)、銷售，以及鋰電池生產(chǎn)存儲(chǔ)加工、涉氨制冷、粉塵涉爆等高危行業(yè)領(lǐng)域；不得對(duì)承租物業(yè)進(jìn)行加建、擴(kuò)建或改建，破壞物業(yè)現(xiàn)狀條件；承租方不得安裝或存放超過(guò)該物業(yè)建筑設(shè)計(jì)承重標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和物品；未經(jīng)出租方及政府相關(guān)部門(mén)同意，不得在租用的物業(yè)上搭建任何建筑物（包括但不限于臨時(shí)建筑物）。 10.如房屋經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題的，出租、承租雙方一致同意：自加固開(kāi)始至加固結(jié)束期間，出租方不收取租金，同時(shí)租期不變；承租方無(wú)條件配合出租方進(jìn)行房屋安全整改（包括場(chǎng)地清場(chǎng)等工作）；承租方放棄主張一切在房屋加固期間的權(quán)利，包括但不限于預(yù)期利益損失和實(shí)際損失賠償。 | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 租賃押金：按最后1年1個(gè)月租金合計(jì)金額 安全生產(chǎn)押金：按最后1年1個(gè)月租金合計(jì)金額 | 物業(yè)管理費(fèi) | 3元/平方米/月 |
| 空調(diào)費(fèi) | 由承租人承擔(dān) | 水費(fèi) | 按實(shí)際用量據(jù)實(shí)結(jié)算 |
| 電費(fèi) | 按實(shí)際用量據(jù)實(shí)結(jié)算 | 其他 | 如有其他費(fèi)用由承租人承擔(dān) |
交易方式
| 交易方式 | 公開(kāi)競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià)) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租低價(jià)。 | ||
| 公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者 | 經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可按不低于出租低價(jià)90%的價(jià)格重新公開(kāi)招租。 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 同時(shí)支持線上和線下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1.競(jìng)價(jià)人為在中國(guó)大陸境內(nèi)（不包含港、澳、臺(tái)地區(qū)）依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷，未納入失信被執(zhí)行人名單。 2.競(jìng)價(jià)人須為從事半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)企業(yè)或深圳市‘20+8’戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)（以市政府最新發(fā)布的產(chǎn)業(yè)目錄為準(zhǔn)） （參考網(wǎng)址：https://yjgl.sz.gov.cn/zwgk/xxgkml/qt/ztzl/yjzt/szaqyjcyjkjxxh/zcwj/content/post_****.html）。 | ||
| 需提供的證明材料 | 競(jìng)價(jià)人需提供的證明材料（均需加蓋公章）： 1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商查詢信息打印件（參考網(wǎng)址：http:****）； 2、提供失信被執(zhí)行人名單查詢截圖（網(wǎng)址：http:****/）； 3、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第2條相關(guān)證明材料。 | ||
| 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | **** 17時(shí)00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 280,000元 | ||
| 收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | **** 17時(shí)00分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 聯(lián)系人 | 祝希寧；舒龍 | 聯(lián)系方式 | ****；**** |
| 郵箱 | ****@qq.com | ||
出租方信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
