當(dāng)前位置：
寧波市****
| 項(xiàng)目基本信息 | |||||
| 交易標(biāo)的名稱 | 寧波市**** | ||||
| 線上項(xiàng)目編號 | **** | ||||
| 項(xiàng)目詳細(xì)信息 | |||||
| 標(biāo)的1 | |||||
| 標(biāo)的所在地 | 橋西岸路411-412號 | 類型 | 公房出租 | ||
| 掛牌價(jià)格 | 3.4萬元/年 | 出租面積 | 70㎡ | ||
| 交易保證金 | 2.5萬元 | 履約保證金 | 0.85萬元（合同生效后三個工作日內(nèi)繳納） | ||
| 支付方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | 租期開始時(shí)間 | 以合同為準(zhǔn) | ||
| 租期 | 3年 | 租金遞增情況 | 無 | ||
| 免租期 | 15天 | 規(guī)劃用途 | 合法合規(guī) | ||
| 價(jià)款支付要求 | 一年一付，先付后用 | 目前狀態(tài) | 空置 | ||
| 標(biāo)的2 | |||||
| 標(biāo)的所在地 | 寶化路75號 | 類型 | 公房出租 | ||
| 掛牌價(jià)格 | 2.9萬元/年 | 出租面積 | 145.45㎡ | ||
| 交易保證金 | 2萬元 | 履約保證金 | 0.7萬元（合同生效后三個工作日內(nèi)繳納） | ||
| 支付方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | 租期開始時(shí)間 | 以合同為準(zhǔn) | ||
| 租期 | 3年 | 租金遞增情況 | 無 | ||
| 免租期 | 15天 | 規(guī)劃用途 | 合法合規(guī) | ||
| 價(jià)款支付要求 | 一年一付，先付后用 | 目前狀態(tài) | 空置 | ||
| 標(biāo)的3 | |||||
| 標(biāo)的所在地 | 寶化路76號 | 類型 | 公房出租 | ||
| 掛牌價(jià)格 | 2.5萬元/年 | 出租面積 | 135.46㎡ | ||
| 交易保證金 | 2萬元 | 履約保證金 | 0.6萬元（合同生效后三個工作日內(nèi)繳納） | ||
| 支付方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | 租期開始時(shí)間 | 以合同為準(zhǔn) | ||
| 租期 | 3年 | 租金遞增情況 | 無 | ||
| 免租期 | 15天 | 規(guī)劃用途 | 合法合規(guī) | ||
| 價(jià)款支付要求 | 一年一付，先付后用 | 目前狀態(tài) | 空置 | ||
| 標(biāo)的4 | |||||
| 標(biāo)的所在地 | 寶化路77號 | 類型 | 公房出租 | ||
| 掛牌價(jià)格 | 2.9萬元/年 | 出租面積 | 145㎡ | ||
| 交易保證金 | 2萬元 | 履約保證金 | 0.7萬元（合同生效后三個工作日內(nèi)繳納） | ||
| 支付方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | 租期開始時(shí)間 | 以合同為準(zhǔn) | ||
| 租期 | 3年 | 租金遞增情況 | 無 | ||
| 免租期 | 15天 | 規(guī)劃用途 | 合法合規(guī) | ||
| 價(jià)款支付要求 | 一年一付，先付后用 | 目前狀態(tài) | 空置 | ||
| 交易條件 | |||||
| 掛牌開始日期 | 2025-7-3 | 掛牌截止時(shí)間 | 2025-7-16 | ||
| 是否自動延牌 | 否 | ||||
| 延牌規(guī)則 | |||||
| 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 | 一、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，最終承租方須自行承擔(dān)辦理營業(yè)執(zhí)照等所有合法使用本標(biāo)的房屋的風(fēng)險(xiǎn)和成本，意向承租方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的進(jìn)行全面了解，出租方應(yīng)當(dāng)在招租公告承諾范圍內(nèi)予以配合并接受意向承租方的咨詢、租賃資產(chǎn)相關(guān)文件查看及租賃資產(chǎn)的現(xiàn)場查勘。意向承租方一經(jīng)遞交資格申請即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的出租協(xié)議及其附件或拒付價(jià)款，否則視為違約。 二、交付寬限期屆滿出租方因清退原因仍無法交付租賃房屋造成違約的，《租賃交易合同》自動解除，但出租方應(yīng)書面通知承租方，經(jīng)承租方催告后30日內(nèi)仍未交付的；并應(yīng)退還承租方已支付的首期租金和履約保證金，違反合同的一方，應(yīng)承擔(dān)雙方交易服務(wù)費(fèi)及相應(yīng)的違約責(zé)任。 三、本項(xiàng)目標(biāo)的為寧波市****點(diǎn)擊登錄查看，聯(lián)系方式：****。 四、承租方式：在公告期間，若產(chǎn)生兩個或兩個以上意向承租方，將采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式進(jìn)行公開競價(jià)交易，報(bào)名注冊及競價(jià)請登陸點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)址http:****/，項(xiàng)目報(bào)名注冊與競價(jià)操作詳見點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)址（政策及文件--中心規(guī)則及文件--項(xiàng)目報(bào)名與競價(jià)操作參考指南）進(jìn)行了解，若只有一個意向承租方，按不低于掛牌價(jià)出租。如注冊報(bào)名未成功則失去網(wǎng)絡(luò)競價(jià)資格。 六、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：****10時(shí)整 七、手續(xù)辦理及交易服務(wù)費(fèi)收?。?/p> （1）出租方與承租方在競價(jià)結(jié)束后5個工作日內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)（根據(jù)甬價(jià)費(fèi)〔2017〕46號文件，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為：500萬元（含）以下的，各按實(shí)際成交價(jià)的2%支付交易服務(wù)費(fèi)，區(qū)**** 交易服務(wù)費(fèi)賬戶： 戶名：點(diǎn)擊登錄查看 賬號：**** 銀行：中國銀行股份有限公司奉化支行 （2）結(jié)果公示（公示期為5個工作日，競租當(dāng)日不計(jì)）結(jié)束后3個工作日內(nèi)承租方憑相關(guān)證件（企業(yè)單位帶相關(guān)資料及公章，自然人帶身份證，交易服務(wù)費(fèi)支付憑證）到點(diǎn)擊登錄查看（寧波市****點(diǎn)擊登錄查看指定的結(jié)算賬戶。承租方的交易保證金在辦理相關(guān)手續(xù)后可轉(zhuǎn)為部分成交款。區(qū)**** 八、其它披露內(nèi)容： （1）交易保證金交納：交易保證金應(yīng)由意向承租方銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬或匯款，本次首年租金不接受任何形式的代付、墊資。意向承租方遞交資格申請并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項(xiàng)目的全面了解，愿全面履行交易程序。 （2）本次交易設(shè)履約保證金，履約保證金金額詳見各標(biāo)的信息（合同簽約后三個工作日內(nèi)繳納）。 （3）為保護(hù)交易各方合法利益，區(qū)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心在此做出特別提示，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)違約責(zé)任，出租方和區(qū)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有權(quán)扣除該意向承租方已支付的交易保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償：①意向承租方交納交易保證金并完成報(bào)名后單方撤回交易申請的；②若只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，該承租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與區(qū)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心簽署《成交確認(rèn)書》及與出租方簽署《租賃交易合同》的；③產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方后，在競價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，競租方均不應(yīng)價(jià)的，交易保證金最先到賬（以區(qū)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心到賬時(shí)間為準(zhǔn)）的意向承租方將承擔(dān)違約責(zé)任；④確定承租方后，承租方未及時(shí)繳納交易服務(wù)費(fèi)，且未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與區(qū)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心簽署《成交確認(rèn)書》及與出租方簽署《租賃交易合同》的，且經(jīng)發(fā)函催告無果的。若交易保證金不足以彌補(bǔ)出租方和區(qū)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和區(qū)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的責(zé)任。 （4）意向承租方如出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)規(guī)定的情形的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，并扣除出租方其應(yīng)付給區(qū)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金劃歸出租方所有。 （5）報(bào)名一經(jīng)提交，不得撤回。 （6）經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩脑试S范圍內(nèi)，請意向承租方提前了解政策法規(guī)。嚴(yán)禁存放易燃、易爆、有毒、有害材料及違禁品或進(jìn)行違法活動。 （7）房屋招租前涉及的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用由出租方承擔(dān)；租賃期間水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)及各類稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 （8）出租方向承租方開具成交款的增值稅專用發(fā)票，稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。 （9）合同范本詳見下載（其他披露內(nèi)容）附件。 （10）在承租期內(nèi)如遇政府規(guī)劃需要拆建而提前解除協(xié)議的，出租方提前一個月通知承租方，承租方應(yīng)無條件退房，剩余租金按實(shí)退還，房屋拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼費(fèi)和設(shè)施補(bǔ)貼等歸出租方所有，與承租方無涉，對其涉及的裝修費(fèi)用由承租方出資的裝修部分以該房屋政府征收拆遷評估報(bào)告評估金額補(bǔ)償給承租方，其余歸出租方;承租方在承租期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；不得擅自改建、擴(kuò)建和自行轉(zhuǎn)租，經(jīng)查實(shí)有此行為的，出租方有權(quán)單方面終止合同。 | ||||
| 與出租相關(guān)的其它條件 | 1、租期內(nèi)租金不變，以最終成交價(jià)為準(zhǔn)。 2、不得經(jīng)營違法違規(guī)產(chǎn)業(yè)，不得經(jīng)營餐飲類或存放易燃易爆危險(xiǎn)物品。 | ||||
| 處置方案 | |||||
| 組織交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) | 報(bào)價(jià)方式 | 多次報(bào)價(jià) | ||
| 處置方案 | 標(biāo)的單獨(dú)征集意向承租方 | ||||
| 承租資格及審核方式 | |||||
| 是否需要登記審核 | 是 | 承租方資格條件 | 中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶） | ||
| 是否允許聯(lián)合承租 | 否 | 是否允許網(wǎng)上報(bào)名 | 允許 | ||
| 競價(jià)開始時(shí)間 | ****10時(shí)整 | 現(xiàn)場審核時(shí)間 | |||
| 保證金交納規(guī)則 | |||||
| 交納時(shí)間 | 報(bào)名就交納 | 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||
| 交納要求 | 掛牌截止日15:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，并上傳轉(zhuǎn)賬憑證且完成報(bào)名） | ||||
| 交納賬號 | 賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看產(chǎn)權(quán)交易資金專戶 賬號：****63805 開戶行：寧波銀行奉化支行 | ||||
| 出租方基本情況 | |||||
| 出租方名稱 | 出租方注冊地（住所） | 奉化區(qū)**** | |||
| 出租方法定代表人 | 蔣愛挺 | 出租方注冊資本（萬元） | 3000萬 | ||
| 出租方經(jīng)濟(jì)類型 | 國有控股企業(yè) | 出租方社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 | ****271473 | ||
| 聯(lián)系方式 | |||||
| 出租方名稱 | |||||
| 出租方聯(lián)系人 | 出租方聯(lián)系電話 | **** | |||
| 監(jiān)管部門名稱 | 寧波市奉化區(qū)城市開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司 | ||||
| 監(jiān)管部門聯(lián)系人 | 俞先生 | 監(jiān)管部門聯(lián)系方式 | **** | ||
| 交易平臺 | |||||
| 產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心聯(lián)系人 | 王先生 | 產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心聯(lián)系電話 | **** | ||
| 產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心聯(lián)系地址 | 寧波市**** | 產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心網(wǎng)址 | http:****/ | ||
