7號泗洪縣城市建設(shè)投資經(jīng)營集團有限公司所屬7處門面房拍租公告--紅星花園二期31#106 - 競價公告

項目名稱

7號點擊登錄查看所屬7處門面房拍租公告--紅星花園二期31#106

項目編號

****

掛牌日期

掛牌起始日期：****

掛牌終止日期：****

掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不延長掛牌期。

招租方基本情況

招租方名稱：點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****83384K

所在地：泗洪縣****

聯(lián)系人及電話號碼：陶先生，****

招租方承諾：本次招租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

招租標(biāo)的

基本情況

坐落位置

紅星花園二期小區(qū)

租賃期限

5年

經(jīng)營范圍

服從相關(guān)管理部門管理，依法、依規(guī)開展銷售經(jīng)營活動

其他說明

具體以合同簽訂為準(zhǔn)；

招租標(biāo)的

評估情況

出讓評估價格

102430元

評估機構(gòu)

江蘇中洲土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估造價咨詢有限公司

評估報告書編號

中洲房地（2025）估第SH075號

評估基準(zhǔn)日

****

序號

標(biāo)的名稱

建筑面積（㎡）

租 期

（年）

起拍價（元/年）

增價幅度（元）

競價保證金

（元）

備注

7

紅星花園二期31#106

135.73

5

102430

500

30000

特別事項

說明

▲注意事項：1、請各競價人進(jìn)入競拍系統(tǒng)使用非IE系統(tǒng)登錄報價；

2、請各競買人競價后、繼續(xù)競價前、競價結(jié)束前1分鐘一定要不停按“刷新價格”按杻，以獲取到最新價格。根據(jù)最新價格確定是否繼續(xù)報價。

一、租金支付方式

1.成交價為年租金。

2.如原承租人成功競租，本次承租期滿后，與房屋不可分割的裝飾、裝修及不可移動的資產(chǎn)等屬點擊登錄查看所有。租賃期滿后，承租人所有投入的房屋裝修等資產(chǎn)屬點擊登錄查看所有。

3.支付方式為一年一付，首年首期租金應(yīng)在簽訂租賃合同后五個工作日內(nèi)一次性付清，后每期租金需依照合同約定在規(guī)定截止日前付清。

4.履約保證金按第一年租金總額的10%收取，于合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付至招租方指定賬戶。

5.具體支付細(xì)節(jié)以合同簽訂為準(zhǔn)。

二、事項說明

1.承租方須從事合法合規(guī)的經(jīng)營項目，各項經(jīng)營活動須符合國家法律法規(guī)要求，不得從事危險品和擾民的行業(yè)經(jīng)營。

2.招租方不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的，意向承租方務(wù)必在競價前咨詢清楚和實地查看標(biāo)的，標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量均以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租方、交易中心均不承擔(dān)任何責(zé)任。成交后，承租方不得以不了解標(biāo)的為由向招租方提出任何要求。

現(xiàn)場聯(lián)系人：陶先生，****。

3.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀和實際數(shù)量、意向承租方實地察看為準(zhǔn)。招租方及交易中心無論采用何種方式對標(biāo)的所做的介紹和評價（包括但不限于招租資料、口頭介紹等），僅供意向承租方參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），招租方及交易中心對此不構(gòu)成任何擔(dān)保，不承擔(dān)任何責(zé)任。意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買。

4.意向承租方一旦參與競買活動，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由，向招租方提出重新競價、放棄成交資格及賠償要求。

5.意向承租方應(yīng)認(rèn)真閱讀招租方提供的資料，對標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在提交報名材料前提出，一旦報名成功即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受招租文件的要求和條款。

6.合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險由招租方承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由承租方承擔(dān)。

7.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由招租方負(fù)責(zé)。

三、其他

1.本次招租評估價、招租底價均為含稅價。

2.雙方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)過程中所涉及的相關(guān)稅費按國家有關(guān)規(guī)定由招租方和承租方各自承擔(dān)（招租方開具正規(guī)票據(jù)）。

3.本公告涉及資金、價款均以人民幣為單位。一旦成交，承租費繳納比例即以競價成交價為準(zhǔn)，不隨市場相關(guān)價格波動而波動。

4.租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、消防、房產(chǎn)維護(hù)、維修等費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由承租方繳納。如因逾期繳費所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。

5.承租方在承租期內(nèi)原則上不得擅自轉(zhuǎn)租，特殊情況應(yīng)提前向出租方報備。

6.承租方要服從招租方及相關(guān)管理部門管理，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動。

7.招租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對招租房產(chǎn)的日常管理職能，及時制止承租方違反合同約定的行為，如有必要應(yīng)當(dāng)終止合同。

8.租賃期內(nèi)，除該房屋內(nèi)外已有的設(shè)施外，乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先書面方式向甲方申請，提供裝修施工圖紙并辦理相關(guān)手續(xù)。合同到期后，該房屋裝修、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬招租方所有。

9.承租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免承租費（有國家相關(guān)職能部門文件通知要求的，另行按照規(guī)定執(zhí)行）； 承租方負(fù)責(zé)招租標(biāo)的資產(chǎn)的安全責(zé)任，如遇政府拆遷，承租方需無條件配合搬離，不得索取賠償或補償。

10.承租期內(nèi)，承租方應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當(dāng)給招租方或第三人造成損失的，由承租方承擔(dān)。

11.承租期滿或承租合同終止時，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后3日內(nèi)移交招租方，且不得提出任何補償要求，如承租方拒不移交，則招租方有權(quán)采取一切法律措施，收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物，任由委托人處置），因此造成一切損失，均由招租方承擔(dān)。

12.房屋以現(xiàn)狀對外承租，在競價成交后，招租方不再增加、承擔(dān)任何維修費用。

13.合同到期后，在同等條件下，標(biāo)的物經(jīng)營權(quán)優(yōu)先考慮原承租方。

其他條件以《合同》簽訂為準(zhǔn)。

承租方應(yīng)具備的條件

1.中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人、或具有完全民事行為能力的自然人；

2.應(yīng)具備獨立簽訂、履行合同的能力；

承租方須承諾的事項

意向承租方須承諾的事項：

1.意向承租方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來源合法。

2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用。

3.意向承租方須承諾具備獨立簽訂、履行合同的能力。

4.意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。

備查文件

1.《評估報告》：中洲房地（2025）估第SH075號。

其他說明

一、交易方式

掛牌期滿后，各個標(biāo)段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方；如有標(biāo)段只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，以不低于掛牌價格標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同。

二、競價報名：

1.報名時間：自公告發(fā)布之日起至****18:00（非工作日、法定節(jié)假日除外）。

2.報名方式：登陸“泗洪縣小型項目信息網(wǎng)”（http:****。

意向受讓方如報名多個標(biāo)段，則按標(biāo)段名稱分別報名。

3.報名時須上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上報名系統(tǒng)：

3.1以企業(yè)法人身份報名須提供：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本。

（2）法定代表人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書內(nèi)須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復(fù)印件）。

（3）受讓申請和承諾函。

3.2以自然人身份報名：

（1）本人身份證（正反面）。

（2）受讓申請和承諾函。

意向承租方應(yīng)及時交納交易保證金、登陸平臺上傳資料提交審核。保證金未到賬、須上傳至報名系統(tǒng)的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^的，視為報名不合格，不具備競價資格。

意向承租方因未及時辦理相關(guān)事項導(dǎo)致無法參與網(wǎng)上報名、競價的，相關(guān)責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān)。

三、交易保證金

1.保證金金額：30000元整。

2.保證金交納截止時間：****18：00。

3.繳納方式：

3.1意向承租方須通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金除外）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉(zhuǎn)入（以實際到達(dá)專用賬戶為準(zhǔn)）保證金專用賬戶。

（1）戶名：泗洪縣公共資源交易中心

（2）開戶行：江蘇泗洪農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部

（3）賬號：由系統(tǒng)隨機生成，各投標(biāo)人的每個標(biāo)段均不同，請各競買人登錄泗洪縣****

注意：1）、交易保證金以實際到達(dá)本公告交易保證金專用賬戶為準(zhǔn)，未在繳納截止時間到達(dá)的，視為報名不成功，即不具備競買資格。

2）、企業(yè)法人申請報名，保證金需從公司賬戶打款。（企業(yè)以個人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）

保證金未在交納截止時間前到賬的，或交納金額不足的，視為放棄報名，不具備資格。

意向買受人應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

一旦交納交易保證金，即被視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。

4.處置方式：

4.1競買成功后，受讓方的保證金不沖抵成交價款，須另行繳納成交價款。被確定受讓方的，按公告約定與招租方簽訂《合同》后，交易中心在收到招租方出具的退還保證金通知之日起3個工作日內(nèi)無息原路退還。

4.2未成交意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息原路退還。

5.意向承租方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：

5.1無故不參加競價活動且事前未書面告知招租方或交易機構(gòu)的。

5.2作出有效報價后反悔的。

5.3在競價活動中提供虛假材料的。

5.4非法獲取招租方或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。

5.5相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。

5.6干擾、阻撓他人競價的。

5.7承租方（競價成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、付清首年租金、與招租方簽訂合同、交納租賃押金等不履約行為的。

5.8在招租活動中不服從管理，惡意阻撓招租活動正常進(jìn)行的。

5.9違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定租方、交易機構(gòu)造成損失的。

5.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

不予退還的保證金作為對招租方、交易中心損失的補償，不足以補償?shù)?，該意向承租方還需另行賠償。

四、競價及成交

1.競價開始時間：****上午12:00

2.競價方式：設(shè)有保留價的拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一個報名且出價不低于起拍價，方可成交。設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后一分鐘如果有競買人出價，將自動延時5分鐘。

3.自由競價期：30分鐘。

4.成交方式：最高價成交。

本次出讓采用網(wǎng)絡(luò)競價形式，請意向受讓方認(rèn)真閱讀公告《泗洪縣小型項目信息網(wǎng)投標(biāo)人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》、《電子競價規(guī)則》等，提前登陸平臺，按規(guī)則競價。

五、合同簽訂、價款支付及資產(chǎn)移交

1.受讓方應(yīng)于競價成交之日起2個工作日日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》并交清拍賣傭金（成交價款3%）和平臺維護(hù)費（按成交價款比例支付，詳見附件里收費標(biāo)準(zhǔn)）。

2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方在收到成交確認(rèn)書后次日起5個工作日內(nèi)簽訂合同并付清成交價款。

3.標(biāo)的交接時辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書面確認(rèn)移交清單

六、其他

未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。

聯(lián)系方式

轉(zhuǎn)讓人：點擊登錄查看

聯(lián)系人：陶先生

聯(lián)系電話：****

交易機構(gòu)：點擊登錄查看

聯(lián)系人：劉寅

聯(lián)系電話：****