新疆九鼎軒拍賣有限公司阿克蘇地區(qū)凱鑫物業(yè)服務(wù)有限公司破產(chǎn)資產(chǎn)（第八次整體）拍賣公告

拍賣地點：中拍平臺

拍賣時間：**** 12:00

預(yù)展地點：標(biāo)的所在地

預(yù)展時間：****~****

點擊登錄查看以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式第八次拍賣以下標(biāo)的物：

新疆維吾爾自治區(qū)阿克蘇地區(qū)凱鑫物業(yè)服務(wù)有限公司破產(chǎn)資產(chǎn)，位于第一師五團創(chuàng)業(yè)園便民服務(wù)商貿(mào)中心的建筑物。

標(biāo)的物：房屋建筑

序號	建筑物名稱	對應(yīng)土地證號	結(jié)構(gòu)	技術(shù)特征		建成 年月	計量單位	建筑面積	評估價值（元）
				總層數(shù)	所在層數(shù)
1	五團創(chuàng)業(yè)園便民服務(wù)商貿(mào)中心1號樓101	新 (2017) 阿拉爾市不動產(chǎn)權(quán)第****號	框架	4	1	2015-08	平方米	74.96	134579.23
2	五團創(chuàng)業(yè)園便民服務(wù)商貿(mào)中心1號樓102	新 (2017) 阿拉爾市不動產(chǎn)權(quán)第****號	框架	4	1	2015-08	平方米	72.13	129487.9
3	五團創(chuàng)業(yè)園便民服務(wù)商貿(mào)中心1號樓103	新 (2017) 阿拉爾市不動產(chǎn)權(quán)第****號	框架	4	1	2015-08	平方米	29.30	52592.97
4	五團創(chuàng)業(yè)園便民服務(wù)商貿(mào)中心1號樓104	新 (2017) 阿拉爾市不動產(chǎn)權(quán)第****號	框架	4	1	2015-08	平方米	72.13	129487.9
5	五團創(chuàng)業(yè)園便民服務(wù)商貿(mào)中心1號樓106	新 (2017) 阿拉爾市不動產(chǎn)權(quán)第****號	框架	4	1	2015-08	平方米	144.25	258923.3
6	五團創(chuàng)業(yè)園便民服務(wù)商貿(mào)中心1號樓115	新 (2017) 阿拉爾市不動產(chǎn)權(quán)第****號	框架	4	1	2015-08	平方米	29.30	52592.97
7	五團創(chuàng)業(yè)園便民服務(wù)商貿(mào)中心1號樓121	新 (2017) 阿拉爾市不動產(chǎn)權(quán)第****號	框架	4	1	2015-08	平方米	29.30	52592.97
8	五團創(chuàng)業(yè)園便民服務(wù)商貿(mào)中心1號樓201	新 (2017) 阿拉爾市不動產(chǎn)權(quán)第****號	框架	4	2	2015-08	平方米	1,930.10	****.44
9	五團創(chuàng)業(yè)園便民服務(wù)商貿(mào)中心1號樓301	新 (2017) 阿拉爾市不動產(chǎn)權(quán)第****號	框架	4	3	2015-08	平方米	1,930.10	****.55
10	五團創(chuàng)業(yè)園便民服務(wù)商貿(mào)中心1號樓401	新 (2017) 阿拉爾市不動產(chǎn)權(quán)第****號	框架	4	4	2015-08	平方米	1,930.10	****.19
								合計	****.42元

特別注意：所有房屋建筑物沒有完工，成交后標(biāo)的以現(xiàn)狀交付。二樓均無門窗，整個農(nóng)貿(mào)市場只有一個不動產(chǎn)權(quán)證，每間商鋪沒有單獨產(chǎn)權(quán)證,因為沒有竣工驗收，故無法辦理產(chǎn)權(quán)證。競買人一經(jīng)出價，即表示已知并且認可標(biāo)的現(xiàn)狀。

建筑物情況詳細列表及價值見評估報告附件

一、拍賣規(guī)則：

1、本次拍賣會采用“24小時在線競價拍賣的方式”的方式。

2、網(wǎng)絡(luò)拍賣網(wǎng)址：https:****）。

3、網(wǎng)絡(luò)在線競價時間：****12:00—7月11日12:00（延時除外）

二、競買人資格

1、競買人須是中華人民共和國境內(nèi)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織或個人。

2、競買人信譽良好，無不良行為，未被相關(guān)部門列入失信人名單。具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，并具有良好的商業(yè)信用。

3.優(yōu)先購買權(quán)人須經(jīng)委托方確認后享有優(yōu)先購買權(quán)，自公告之日起，視作拍賣通知送達，優(yōu)先購買權(quán)人須于拍賣前按約定辦理競買登記手續(xù)并支付競買保證金，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

三、拍賣價格及保證金

1.本次拍賣整體起拍價：【****.42元】；保證金：【50萬元】。

2.拍賣成交后，買受人已繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為正式成交價款。

3.本次拍賣計價貨幣為人民幣，拍賣中的拍賣價、成交價均不包含房屋建筑、機器設(shè)備交易中應(yīng)繳納的有關(guān)稅、費、基金和其他費用。

標(biāo)的物交割后辦理過戶及產(chǎn)證手續(xù)中所涉及的所有稅費、和其他費用均由買受人承擔(dān)。

4.特別提醒競買人注意：具體稅費和其他費用請競買人自行向當(dāng)?shù)氐恼鞴軝C關(guān)進行了解與查詢，與管理人、拍賣機構(gòu)無涉，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。

四、中拍平臺網(wǎng)絡(luò)報名及交付保證金截止時間

1、中拍平臺線上、線下報名及交付保證金截止時間：****11:00前。競買人應(yīng)攜帶有效證件,在約定期限內(nèi)及時將拍賣保證金匯入公告指定賬戶，經(jīng)審核通過后，方可取得競買資格，保證金賬戶為：

賬戶名稱：點擊登錄查看

開戶銀行：招商銀行股份有限公司烏魯木齊鯉魚山路支行

賬號：****803

行號：****

2、本次拍賣按合同約定收取買受人的拍賣傭金，傭金按照約定比例由買受人直接支付至拍賣公司指定賬戶，收取買受人的拍賣傭金比例按照最高人民法院法釋<2004>16號文件《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條規(guī)定的比例收取。

買受人在標(biāo)的物交割后辦理過戶及產(chǎn)證手續(xù)中所涉及的所有稅費欠費均由買受人承擔(dān)。特別提醒競買人注意：具體稅費和其他費用請自行向當(dāng)?shù)氐恼鞴軝C關(guān)進行了解與查詢，與管理人、拍賣機構(gòu)無涉，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。

注意：買受人成交后須向中拍平臺繳納平臺使用費，費率為成交價的0.15%，具體金額請買受人登錄個人后臺查詢。買受人向中拍平臺繳納完平臺使用費后，方可簽署《拍賣成交確認書》。

五、拍賣尾款繳納

《拍賣成交確認書》簽署后，買受人應(yīng)在7日內(nèi)支付全部價款，特殊情況需要延長期限的，買受人應(yīng)提前上報法院以及破產(chǎn)管理人申請延期，法院及破產(chǎn)管理人同意后方可延長期限。

六、標(biāo)的預(yù)約看樣及標(biāo)的物轉(zhuǎn)移

1、自本公告刊登之日起，至拍賣會前一日止在標(biāo)的所在地預(yù)展，競買人可在網(wǎng)上了解標(biāo)的情況，進行網(wǎng)上實名注冊、報名、交付保證金、競買標(biāo)的，也可線下咨詢，到拍賣機構(gòu)辦理登記手續(xù)，預(yù)約勘察標(biāo)的時間。

以資產(chǎn)存放地點為移交地點，自拍賣成交之日起，視為標(biāo)的物轉(zhuǎn)移，買受人享有并承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。在移交過程中，發(fā)生的所有安全責(zé)任及事故（包括人員、財產(chǎn)損失）由買受人獨自承擔(dān)賠償責(zé)任及后果。

標(biāo)的物的瑕疵、注意事項：詳見拍賣網(wǎng)址中的《競買須知》、《注意事項》。

七、拍賣標(biāo)的物瑕疵及特別說明

自本公告刊登之日起，至拍賣會前一日止在標(biāo)的所在地預(yù)展，本次拍賣標(biāo)的物以實地看樣及實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)、委托方和拍賣人對標(biāo)的物的數(shù)量、品質(zhì)、質(zhì)量不承擔(dān)保證責(zé)任。委托方、拍賣人向競買人提供的有關(guān)標(biāo)的物的清單僅供競買人參考，拍賣成交后不作交接或結(jié)算依據(jù)。清單中可能有部分標(biāo)的物信息如種類、數(shù)量、規(guī)格型號等與實物現(xiàn)狀有差異，則以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，此因素不作拍賣成交價的計算條件、也不影響成交價格。

1.競買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

2、管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

3、為便于競買人及時收到管理人拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前如實向管理人提供確切的送達地址，該地址確認為郵寄地址，如需更改，競買人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與管理人聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使有關(guān)文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

4、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案破產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的破產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原競買人（包括委托他人競買）不得參加競買。同時，如重新拍賣的成交價格低于本次拍賣成交價格的，還需賠償差價損失。

5、因本次拍賣產(chǎn)生的糾紛，由阿克蘇墾區(qū)人民法院管轄。

6.競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本拍賣公告和管理人發(fā)布的拍賣須知。本次拍賣系管理人依照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定依法變價出售破產(chǎn)財產(chǎn)，就本次拍賣標(biāo)的物相關(guān)事項可咨詢管理人或拍賣機構(gòu)。

注：企業(yè)辦理競買手續(xù)請攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證原件及復(fù)印件；個人辦理請攜帶身份證原件及復(fù)印件。

線下接待地址：烏魯木齊市****

公告查詢請登錄中拍平臺官網(wǎng)網(wǎng)站：https:****/

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崔先生 ****

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