| 交易條件 | 租金掛牌價 | 2,100.00 元/年 |
| 是否有保留價 | 無 |
| 租金掛牌價備注 | 首年0.21萬元，租金無遞增，租期三年 | 權利人是否放棄優(yōu)先承租權 | 不涉及 |
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則，租金每一年度支付一次，具體以租賃合同約定為準。 | 出租用途 | 經(jīng)營用房，不允許餐飲、娛樂業(yè)及國家法律、法規(guī)禁止經(jīng)營的項目，包括但不限于高噪音、粉塵行業(yè)、易燃易爆物品。 |
| 與交易相關的其他條件 | 1、履約保證金：按照實際成交價格的1/6收?。ㄋ纳嵛迦氲皆?。 2、該項目交易服務費由承租方承擔，交易服務費率詳見附件特別約定事項中規(guī)定。 3、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，一年度一付，租金和履約保證金直接支付至房產(chǎn)權屬人指定賬戶，具體以實際簽訂的租賃合同約定為準，簽約主體為出租方和承租戶。 4、出租標的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。 5、出租標的物概述、用途、租期、起始租金、保證金、加價幅度，注：租賃物以現(xiàn)狀為準，出租方不承擔后續(xù)的改造、修繕、清理，日常維護由承租人自行負責，請意向承租人實地查看清楚。 6、出租標的按現(xiàn)狀交付使用，不得擅自改變原設施，不得擅自損壞房屋結構，租期屆滿不再承租時，承租方即無條件騰空，如設施損壞，無條件賠償。不得擅自改變、亂拉水管、電線和消防設備，用電設備必須在用電部門認為安全的容量內(nèi)。 7、承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。 8、承租方與出租方應在項目成交后5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第10個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 9、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉租、分租、調(diào)換使用或抵押。未經(jīng)出租人同意不得擅自改變用途，否則按違約處理。 10、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 11、本次出租涉及的資產(chǎn)為國有資產(chǎn)，標的物按現(xiàn)狀出租。實際面積以最終的測算面積為準，如有誤差不影響成交價。 12、標的物以現(xiàn)狀為準，標的物可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明的瑕疵，競拍人應當親自了解和查驗，并自行承擔標的物存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明瑕疵的風險，出租方不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競拍人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 13、因不符合條件參加競租的，由競拍人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。 14、承租方需在簽訂租賃合同且交齊租金和履約保證金后，經(jīng)出租方同意方可入駐標的現(xiàn)場，不得私自進入，若違反規(guī)定應承擔相應的法律責任。 15、未盡事宜根據(jù)國資委《青田縣國有企業(yè)資產(chǎn)出租管理辦法》和《租賃合同》執(zhí)行，所有合同項均以最終簽訂的租賃合同為準。 16、租賃期間，買受人應管好房屋。房屋的日常維修、維護、保養(yǎng)（如房屋局部漏水，門窗、水電等設施的損壞等）責任及費用由買受人承擔，如遇政府部門要求對租賃資產(chǎn)及設施進行改造的，所需費用由出租人承擔，買受人應無條件協(xié)助配合。租賃資產(chǎn)在租賃期內(nèi)由于買受人原因造成損壞、滅失的，買受人承擔造價賠償責任。 17、競拍人在競價前請務必再仔細閱讀交易條件。 |
| 租期 | 3年 |
| 有無免租期 | 無 |
| 承租方資格條件 | 1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應符合相應的條件。 |
| 保證金事項 | 交納金額(萬元) | 0.035 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。 |
| 溫馨提示 | 因技術、網(wǎng)絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 |
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉賬 |
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后十個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。 |
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