| 交易條件 | 租金掛牌價 | 1,400.00 元/年 |
| 是否有保留價 | 無 |
| 租金掛牌價備注 | 首年0.14萬元，租金無遞增，租期三年 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則，租金每一年度支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 | 出租用途 | 經(jīng)營用房，不允許餐飲、娛樂業(yè)及國家法律、法規(guī)禁止經(jīng)營的項目，包括但不限于高噪音、粉塵行業(yè)、易燃易爆物品。 |
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金：按照實際成交價格的1/6收?。ㄋ纳嵛迦氲皆?。 2、該項目交易服務(wù)費由承租方承擔(dān)，交易服務(wù)費率詳見附件特別約定事項中規(guī)定。 3、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，一年度一付，租金和履約保證金直接支付至房產(chǎn)權(quán)屬人指定賬戶，具體以實際簽訂的租賃合同約定為準(zhǔn)，簽約主體為出租方和承租戶。 4、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 5、出租標(biāo)的物概述、用途、租期、起始租金、保證金、加價幅度，注：租賃物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)后續(xù)的改造、修繕、清理，日常維護(hù)由承租人自行負(fù)責(zé)，請意向承租人實地查看清楚。 6、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，不得擅自改變原設(shè)施，不得擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)，租期屆滿不再承租時，承租方即無條件騰空，如設(shè)施損壞，無條件賠償。不得擅自改變、亂拉水管、電線和消防設(shè)備，用電設(shè)備必須在用電部門認(rèn)為安全的容量內(nèi)。 7、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進(jìn)行。 8、承租方與出租方應(yīng)在項目成交后5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第10個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 9、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。未經(jīng)出租人同意不得擅自改變用途，否則按違約處理。 10、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 11、本次出租涉及的資產(chǎn)為國有資產(chǎn)，標(biāo)的物按現(xiàn)狀出租。實際面積以最終的測算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價。 12、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明的瑕疵，競拍人應(yīng)當(dāng)親自了解和查驗，并自行承擔(dān)標(biāo)的物存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明瑕疵的風(fēng)險，出租方不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競拍人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 13、因不符合條件參加競租的，由競拍人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。 14、承租方需在簽訂租賃合同且交齊租金和履約保證金后，經(jīng)出租方同意方可入駐標(biāo)的現(xiàn)場，不得私自進(jìn)入，若違反規(guī)定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 15、未盡事宜根據(jù)國資委《青田縣國有企業(yè)資產(chǎn)出租管理辦法》和《租賃合同》執(zhí)行，所有合同項均以最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。 16、租賃期間，買受人應(yīng)管好房屋。房屋的日常維修、維護(hù)、保養(yǎng)（如房屋局部漏水，門窗、水電等設(shè)施的損壞等）責(zé)任及費用由買受人承擔(dān)，如遇政府部門要求對租賃資產(chǎn)及設(shè)施進(jìn)行改造的，所需費用由出租人承擔(dān)，買受人應(yīng)無條件協(xié)助配合。租賃資產(chǎn)在租賃期內(nèi)由于買受人原因造成損壞、滅失的，買受人承擔(dān)造價賠償責(zé)任。 17、競拍人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀交易條件。 |
| 租期 | 3年 |
| 有無免租期 | 無 |
| 承租方資格條件 | 1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 |
| 保證金事項 | 交納金額(萬元) | 0.0233 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)）。 |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 |
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后十個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。 |
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