【公開(kāi)招標(biāo)】上海市虹口區(qū)璞元名筑項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

上海市虹口區(qū)《璞元名筑》項(xiàng)目 前期物業(yè)管理招標(biāo)公告 《璞元名筑》[住宅]物業(yè)項(xiàng)目，位于上海市虹口區(qū)。根據(jù)《中華人民共和國(guó) 招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《關(guān)于 進(jìn)一步規(guī)范本市物業(yè)管理招投標(biāo)工作的若干意見(jiàn)》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)上海沁茂 佳置業(yè)有限公司決定，采用公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 一、 招標(biāo)人基本情況 招標(biāo)單位: 點(diǎn)擊登錄查看 地址: 上海市虹口區(qū)海寧路137號(hào)7層 聯(lián)系人: 杜亞熙 電話: **** 二、 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)基本情況 招標(biāo)代理人: 點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系人: 程曉莉 電話: **** 三、 《璞元名筑》物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述 1、 本項(xiàng)目建造的物業(yè)類(lèi)型為: 高層; 2、 本項(xiàng)目座落地址: 曲陽(yáng)南路211弄1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、5號(hào)等; 3、 本項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍， 東至曲陽(yáng)南路、規(guī)劃公共綠地,西至防汛 通道,南至新宏星小學(xué)、規(guī)劃公共綠地,北至四平路,以上范圍不包括/; 4、 本項(xiàng)目面積: 本項(xiàng)目總用地面積19318.86平方米;本項(xiàng)目總建筑面積112482.28平方米。 建筑面積構(gòu)成為(1):地上總建筑面積81270.54平方米，地下總建筑面積312 11.74平方米; 建筑面積構(gòu)成為(2):住宅建筑面積73814.03平方米，非住宅建筑面積26200. 76平方米，其他建筑面積12467.49平方米); 本項(xiàng)目的建筑密度為35.00%，容積率3.95，本項(xiàng)目共計(jì)建筑物7幢(住宅5幢， 非住宅2幢)，住宅493套。 5、 綠化指標(biāo): 綠化率6.58%，綠化面積1271.90平方米;集中綠化率6.58%，集中綠化面積127 1.90平方米。 6、 停車(chē)場(chǎng)庫(kù): 本項(xiàng)目規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車(chē)位配置比為1.33。建設(shè)機(jī)動(dòng)停車(chē)位660個(gè)，其中地上停車(chē)位6 5個(gè)，地下停車(chē)位595個(gè)。 7、 開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度: 本項(xiàng)目分2期開(kāi)發(fā)，整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃于2030年08月竣工并交付使用。首期建 筑面積39616.52平方米，計(jì)劃于2030年08月竣工并交付使用。 四、 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 高層(/)有電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.35元/平方米·月; 住宅物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式采用包干制 非住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 商業(yè)(/)有電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.35元/平方米·月; 非住宅物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式采用包干制 五、 投標(biāo)條件 物業(yè)服務(wù)企業(yè)失信記分值Q分(含)以?xún)?nèi) 六、 物業(yè)服務(wù)合同期限 3年 七、 申請(qǐng)投標(biāo)的地點(diǎn)、期限及保證金要求 1、投標(biāo)人應(yīng)在上海市****點(diǎn)擊登錄查看;開(kāi)戶(hù)銀行中 國(guó)工商銀行股份有限公司上海市南丹路支行; 賬號(hào) ********。保 證金繳納截止日:****。 3、招標(biāo)人根據(jù)保證金繳納情況對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格認(rèn)定，按要求已提交投標(biāo) 保證金的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為有效投標(biāo)人。 4、本項(xiàng)目投定入圍投標(biāo)企業(yè)5家。當(dāng)有效投標(biāo)人超過(guò)5家時(shí)，按照有效投標(biāo)人 的信用情況、訴求處置及信息報(bào)送評(píng)價(jià)情況、社會(huì)公眾滿(mǎn)意度測(cè)評(píng)、綜合能 力等級(jí)、物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評(píng)價(jià)、社會(huì)責(zé)任履行社區(qū)滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)等六項(xiàng)綜合 分值排名由高至低順序擇優(yōu)確定入圍投標(biāo)人參與投標(biāo)。 本招標(biāo)項(xiàng)目六個(gè)維度綜合評(píng)價(jià)分值設(shè)定如下: 物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用記分情況占20%;訴求處置以及信息報(bào)送評(píng)價(jià)占20%;社 會(huì)公眾滿(mǎn)意度測(cè)評(píng)占10%;綜合能力等級(jí)占20%;物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評(píng)價(jià)占 10%;社會(huì)責(zé)任履行社區(qū)滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)權(quán)重20%。 八、 招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)要求和投標(biāo)保證金處置方式 詳見(jiàn)招標(biāo)文件 九、 其他補(bǔ)充事項(xiàng) 投標(biāo)保證金須備注完整的項(xiàng)目名稱(chēng)并在報(bào)名截止之日前匯入招標(biāo)人委托 的指定賬戶(hù)，否則視為無(wú)效;二、不同類(lèi)型的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及可收費(fèi)面積詳見(jiàn)招 標(biāo)文件;三、請(qǐng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)書(shū)并理解招標(biāo)方要求后再?zèng)Q定是否參與投標(biāo)報(bào) 名。 特此公告 招標(biāo)人: 點(diǎn)擊登錄查看 ****