全椒椒嶺文化旅游發(fā)展有限公司房屋出租交易公告

本次整體打包公開招租的兩處房產(chǎn)為全椒縣****

一、標(biāo)的物介紹：

注：上述房產(chǎn)需整體出租，不得單獨(dú)出租或部分出租、局部承租！

建筑結(jié)構(gòu)形式、周邊商業(yè)環(huán)境、人流通道等需意向承租人自行勘查現(xiàn)場(chǎng)，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、 重大事項(xiàng)披露：

1、競(jìng)價(jià)人應(yīng)符合招租公告報(bào)名人條件。按規(guī)定辦理“承租人用途”確認(rèn)許可、繳納競(jìng)買保證金等相關(guān)手續(xù)，方可取得競(jìng)買資格。

本次報(bào)價(jià)無保留價(jià)，一人報(bào)價(jià)，滿足成交條件，即可成交。

2、點(diǎn)擊登錄查看擬出租房產(chǎn)。承租方不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定，標(biāo)的物禁止經(jīng)營(yíng)易燃易爆、餐飲、噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對(duì)環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)、易占道經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等，如：車輛修理、洗車、機(jī)電零配件銷售、門窗加工、歌舞娛樂、不得經(jīng)營(yíng)飯店、旅館、易燃易爆等噪音較大的擾民業(yè)務(wù)。

承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須經(jīng)出租方確認(rèn)（參與報(bào)價(jià)前需征求出租人同意），且承租方后期經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱或營(yíng)業(yè)執(zhí)照中法定代表人名稱或營(yíng)業(yè)執(zhí)照中經(jīng)營(yíng)者名稱須與承租方一致。競(jìng)得人在承租后須配合出租人做好文明城市創(chuàng)建工作，房屋裝修須服從出租方及市容、城管部門的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，出租人有權(quán)取消其承租資格按違約處理并不予退還履約保證金。

3、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，且無需賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租（包括部分轉(zhuǎn)租、局部轉(zhuǎn)租）標(biāo)的物的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任。

因國(guó)家政策原因或縣委、縣政府要求，出租人有權(quán)在委托期限內(nèi)無條件收回經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但需提前一個(gè)月書面告知承租人。

4、本項(xiàng)目提供免租金裝修期，以合同起始時(shí)間開始計(jì)算，3個(gè)月內(nèi)為免租金裝修期，承租人須提交裝修方案等相關(guān)材料至出租人，審核通過后方可辦理入場(chǎng)施工。裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還出租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)。

裝修方案除需出租人認(rèn)可外，尚需按相關(guān)行政主管部門的要求履行審批或許可手續(xù)并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5、具體房屋交付時(shí)間以出租方、承租方辦理交接手續(xù)為準(zhǔn)。

6、其他相關(guān)要求：承租人應(yīng)自行辦理水、電、氣等開戶和戶名變更的手續(xù)并承擔(dān)開戶費(fèi)用，所涉及的水、電、氣欠繳金額及欠繳違約金均由承租人自行承擔(dān)。標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由承租人擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由承租人負(fù)擔(dān)，經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合全椒縣文明創(chuàng)建的要求及全椒縣城市****

水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電梯、物業(yè)等費(fèi)用計(jì)收辦法：租賃期內(nèi)的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電梯、物業(yè)管理及本合同中未列明的其他費(fèi)用等。按照“誰(shuí)使用、誰(shuí)支付”的原則，由乙方支付。

7、租賃期限：5年，合同一次性簽訂。先付款后使用，租金一年繳一次，租賃期內(nèi)租金不變，租金金額為成交價(jià)。第一年租金在規(guī)定的時(shí)間繳入點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶，后期租金在租期開始計(jì)算前90日內(nèi)交納和收取（即：先付后租），具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金為五年總成交價(jià)的5%，簽訂合同前繳納完畢。

8、競(jìng)價(jià)成功后，招租人將成交結(jié)果公示。公示無異議后，通知競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》，競(jìng)買人須在三個(gè)工作日內(nèi)簽訂，簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)向出租人付清第一年租金并簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，競(jìng)得人的競(jìng)買保證金抵扣第一年租金等值部分。

競(jìng)得人未能在上述時(shí)間內(nèi)簽訂相關(guān)協(xié)議或付清第一年租金的，視為競(jìng)得人違約，競(jìng)得人已繳納的競(jìng)買保證金作為違約金不作退還。

未成交者的競(jìng)買保證金退付手續(xù)（保證金退付不計(jì)息）于當(dāng)日競(jìng)價(jià)結(jié)束后開始辦理。

9、競(jìng)買人提供的相關(guān)資料須真實(shí)有效，如故意隱瞞情況、騙取競(jìng)買資格，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任，由該競(jìng)買人承擔(dān)。

10、競(jìng)買人必須遵守競(jìng)價(jià)會(huì)場(chǎng)秩序，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)買，不得阻礙拍賣人進(jìn)行的正常工作，不得進(jìn)行惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有上述行為者，將取消其競(jìng)買資格，并追究經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

11、競(jìng)買人應(yīng)事先對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行認(rèn)真咨詢，作全面了解，仔細(xì)閱讀相關(guān)資料，一旦繳納保證金及辦理相關(guān)手續(xù)，即表明已完全了解情況并認(rèn)可，愿意承擔(dān)一切責(zé)任。

12、如遇特殊情況，拍賣人有權(quán)對(duì)競(jìng)價(jià)會(huì)資料進(jìn)行修正，如有修正或有其他未盡事宜，將在競(jìng)價(jià)會(huì)開始前以書面形式或在競(jìng)價(jià)會(huì)上書面公開告知全體參會(huì)競(jìng)買人。

三、租金起租價(jià)格、報(bào)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

上述兩處房產(chǎn)整體出租，起租價(jià)格：100932元/年，加價(jià)幅度：1000元或整倍數(shù)，保證金：5萬(wàn)元。

租賃期內(nèi)租金均為競(jìng)得人的成交價(jià)。

參與競(jìng)價(jià)的承租人的報(bào)價(jià)低于上述起租價(jià)格的，其報(bào)價(jià)無效。

四、本次報(bào)價(jià)項(xiàng)目由點(diǎn)擊登錄查看代理。

五、報(bào)價(jià)保證金交納及處置：

a)保證金須在****10時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)租人賬戶轉(zhuǎn)入本文件載明的出租人賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。

戶 名：點(diǎn)擊登錄查看

開 戶 行： 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司全椒縣支行

銀行賬號(hào)：****26203

交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“ 全椒椒嶺公司211號(hào)房出租項(xiàng)目”（可簡(jiǎn)寫）保證金。

b)如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金，競(jìng)得人的保證金不予退還。

C)放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金不予退還，由出租人直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在全椒縣****

六、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：

1、凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的60周歲以下的自然人（法律另有規(guī)定除外）。

上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等不良行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目報(bào)價(jià)。

2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競(jìng)租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與報(bào)價(jià)的競(jìng)租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競(jìng)得后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自理。

3、其他特殊說明：在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造、拆遷等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還出租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)，特此說明。

本次出租的房屋建議潛在競(jìng)租人到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地觀察，使用用途征求出租人意見并充分考慮各種風(fēng)險(xiǎn)后再進(jìn)行報(bào)價(jià)等相關(guān)手續(xù)。

如有疑問須在公告期內(nèi)提出。

七、咨詢、看樣的時(shí)間：

自公告之日起至****8時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與代理公司或者出租人聯(lián)系。

八、報(bào)價(jià)方式：

1、本次采用現(xiàn)場(chǎng)遞交有效紙質(zhì)材料報(bào)價(jià)的方式競(jìng)價(jià)。若二家或二家以上參與競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)，價(jià)高者得；若只有一家報(bào)名者參與競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)，則以其報(bào)價(jià)為準(zhǔn)且按“不低于年租金起始價(jià)”原則確定成交價(jià)。

2、報(bào)價(jià)截止時(shí)間為：****10時(shí)，地點(diǎn)：全椒縣****

3、競(jìng)買人應(yīng)按時(shí)參加競(jìng)價(jià)會(huì)，須在規(guī)定時(shí)間前憑有效證件簽到。競(jìng)買人若委托代理人競(jìng)買，代理人須出示委托文件及本人身份證件，否則不得參加競(jìng)價(jià)，不按時(shí)參加競(jìng)價(jià)會(huì)的視為自動(dòng)放棄。

九、特別提醒：

1)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，代理機(jī)構(gòu)和出租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2)競(jìng)租人在競(jìng)租前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格，報(bào)價(jià)成功后競(jìng)得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，競(jìng)得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還報(bào)價(jià)保證金。競(jìng)得人逾期未支付報(bào)價(jià)款，出租人有權(quán)組織重新報(bào)價(jià)，如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金不予退還，由出租人直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在全椒縣****

3)合格報(bào)價(jià)方參與本次報(bào)價(jià)會(huì)，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行過盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和出租（售）人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

4)因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

5）標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

6）突發(fā)情況：由于客觀原因，項(xiàng)目須暫停或者終止時(shí)，代理公司及出租人有權(quán)暫停或終止報(bào)價(jià)，待問題解決后重新啟動(dòng)報(bào)價(jià)或者重新掛網(wǎng)，本次報(bào)價(jià)過程中，由出租人負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的報(bào)價(jià)中斷等問題，當(dāng)出現(xiàn)此情況時(shí)若給各合格報(bào)價(jià)方造成經(jīng)濟(jì)損失，代理公司和出租人對(duì)各合格報(bào)價(jià)方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！

7）報(bào)價(jià)過程中出現(xiàn)下列情形的，出租方可以立即中止或者終結(jié)報(bào)價(jià)活動(dòng)，同時(shí)相關(guān)行政主管部門有權(quán)直接做出報(bào)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭(zhēng)議情形時(shí)；（2）報(bào)價(jià)申請(qǐng)?zhí)峤粓?bào)價(jià)人后，未實(shí)際履行程序的；（3）在交易過程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，由標(biāo)的物所在地法院作出裁判的。

8）本文件由出租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋，放棄競(jìng)得資格的成交人報(bào)價(jià)保證金不予退還，由出租人直接收繳。

十、招標(biāo)代理費(fèi)

本次報(bào)價(jià)招標(biāo)代理費(fèi)2000元，由出租人支付給代理公司，報(bào)價(jià)人（競(jìng)買人）在報(bào)價(jià)過程中無需考慮此項(xiàng)費(fèi)用。

十一、聯(lián)系方式

代理公司：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：鄧立國(guó) 電話：****

聯(lián)系地址：全椒縣****

出租方：點(diǎn)擊登錄查看

項(xiàng)目經(jīng)辦人：點(diǎn)擊登錄查看 電話：****

聯(lián)系地址：全椒縣****

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