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江蘇省淮安市盱眙縣天鵝湖AS3-104招租公告

掛牌價(jià) 73,000 元/套

保證金 7,300元

租賃期限3年

租賃面積695.44m2

承租押金7000元

租金支付方式一年一付先付后租

報(bào)名開始時(shí)間：**** 10:03:45
報(bào)名截止時(shí)間：**** 10:04:25

項(xiàng)目名稱	江蘇省淮安市盱眙縣天鵝湖AS3-104招租公告	項(xiàng)目編號(hào)	****
掛牌起始日期	**** 10:03:45	掛牌截止日期	**** 10:04:25
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方	項(xiàng)目終止。

標(biāo)的
概況

標(biāo)的
房產(chǎn)坐落		江蘇省淮安市盱眙縣天鵝湖
基本屬性	房產(chǎn)類型	商鋪	所在層數(shù)
	租賃面積（m2）	695.44	租賃期限	3年
	裝修期限	原租戶不在享受裝修期，新租戶首年租賃贈(zèng)送裝修期限1個(gè)月（免租金）
房屋現(xiàn)狀	出租情況		是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	否
	配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)
	其它情況
承租押金（元）	7000元
掛牌價(jià)格	73000.00元/1套
數(shù)量	1套

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價(jià)款	租金支付方式：一年一付先付后租租金遞增方式：
	承租資格條件	1.競(jìng)拍方應(yīng)具有完全民事行為能力的自然人或法人。 2.承租人承擔(dān)租賃期間所產(chǎn)生的水、電、通訊、物業(yè)、停車及公攤等費(fèi)用。 3.承租人未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)或出租人的不誠(chéng)信名錄，不得從事違法犯罪活動(dòng)，如有發(fā)現(xiàn)瞞報(bào)謊報(bào)由乙方承擔(dān)一切損失。 4.承租人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力以及受讓資金來(lái)源合法，如有發(fā)現(xiàn)瞞報(bào)謊報(bào)由乙方承擔(dān)一切損失。 5.承租人禁止存放違禁品、危險(xiǎn)品、易燃易爆物品，如有發(fā)現(xiàn)瞞報(bào)謊報(bào)由乙方承擔(dān)一切損失。 6.承租人必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定。 7、本次出租項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體承租人參加競(jìng)租。 8、該出租標(biāo)的物用途為商業(yè)或辦公等經(jīng)營(yíng)方式，承租人必須獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，或者進(jìn)行民間融資行為。
	標(biāo)的交割	1.承租人必須于成交公告發(fā)布后30個(gè)工作日內(nèi)至出租人處簽署《公有房屋租賃合同》與《房屋租賃安全協(xié)議書》并提交以下資料: ① 自然人身份證原件: ② 企業(yè)法人或其他組織工商執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書與公章;③出租人要求的其他材料。 2.承租人未履行上述規(guī)定的，平臺(tái)或出租人有權(quán)視作承租人放棄標(biāo)的。承租人放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。 3.在被確認(rèn)為承租人前，若因招租標(biāo)的撒銷等情形致使承租人無(wú)法競(jìng)價(jià)時(shí)，無(wú)論何種情況，承租人不得向平臺(tái)主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租人原因最終不能完成交付手續(xù)的，與平臺(tái)無(wú)關(guān)，承租人僅有權(quán)要求平臺(tái)退還保證金(不計(jì)息)。 4.本次招租出租人已承諾在《房屋租賃合同》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租人，因承租人未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租人有權(quán)拒絕交付標(biāo)的目不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租憑期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租人自行承擔(dān)。 5,本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租人不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時(shí)如含裝修部分，承租人不需使用的，經(jīng)出租人書面同意后由承租人自行拆除，費(fèi)用自理。在租賃期內(nèi)需以書面形式將房屋裝修、裝潢方案遞交物業(yè)公司，待物業(yè)公司同意后方可施工，裝修、裝潢不得改動(dòng)或者破壞原房屋的結(jié)構(gòu)。如需對(duì)房盡結(jié)構(gòu)改造，必須向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)相關(guān)行政部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施，施工費(fèi)用由承租人承擔(dān)，如因改動(dòng)產(chǎn)生的一切后果由承租人自行承擔(dān)。 6.關(guān)于涉及該商鋪?zhàn)庥玫奈飿I(yè)費(fèi)、裝修押金及其它收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)行政管理部門規(guī)定為準(zhǔn)。 7.承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同》與《房屋租賃安全協(xié)議書》，出租方有權(quán)全額收取承租方繳納的平臺(tái)保證金，不予退還。

交易指南	競(jìng)價(jià)提示	競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)須知》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)。建議使用pc端競(jìng)價(jià)，如果使用移動(dòng)端競(jìng)價(jià)，在競(jìng)價(jià)過程中收到手機(jī)來(lái)電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)。
	現(xiàn)場(chǎng)展示	時(shí)間：上午9：00--11:00、下午2:30--5:00 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系方式：**** 地點(diǎn): 天鵝湖AS3-104
	競(jìng)價(jià)報(bào)名	報(bào)名截止時(shí)間	**** 10:04:25
		報(bào)名手續(xù)	意向競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名截止日前完成e交易平臺(tái)注冊(cè)、報(bào)名，并在保證金繳納截止時(shí)間前，根據(jù)項(xiàng)目公告提示完成保證金支付。(如支付方式為錢包支付，意向競(jìng)買人需先完成對(duì)錢包的資金充值。錢包資金充值到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)推送時(shí)間為準(zhǔn)，晚于銀行資金實(shí)際到賬時(shí)間。為保障取得競(jìng)買人資格，請(qǐng)?jiān)诒ＷC金繳納截止時(shí)間前，提前24小時(shí)通過平臺(tái)綁定的銀行賬戶完成資金充值。)
		保證金及處置方式	1.金額（元） 7300.00 2.時(shí)間 **** 10:04:25前 3.退還成交后【成交競(jìng)買人】保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為服務(wù)費(fèi)（如有剩余，成交后承租方保證金15個(gè)工作日內(nèi)退還）,其他競(jìng)租方保證金5個(gè)工作日內(nèi)退還
	競(jìng)價(jià)安排	競(jìng)價(jià)方式	加價(jià)	競(jìng)價(jià)階梯（元）	100.00
		自由競(jìng)價(jià)時(shí)間	** 10:08:17至** 10:10:01	延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）	30
	服務(wù)費(fèi)	成交競(jìng)買方需在資產(chǎn)交割前向e交易平臺(tái)繳納平臺(tái)服務(wù)費(fèi)（服務(wù)費(fèi)按成交金額的0.5%收取，最低收取100.00元）成交后【成交競(jìng)買人】保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為服務(wù)費(fèi)，不足部分需要補(bǔ)足
	附件下載

特別
告知

1、本次出租標(biāo)的無(wú)優(yōu)先承租權(quán)。
2、該出租標(biāo)的物用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，承租人必須獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，或者進(jìn)行民間融資行為，房屋及其附屬設(shè)施維修由承租人自行承擔(dān)。
3、該房屋正在辦理消防驗(yàn)收和產(chǎn)權(quán)證，具體辦證日期出租方不給予承諾，承租方自行判斷和承擔(dān)上述不確定因素帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任；
4、本次出租標(biāo)的交付狀態(tài)為毛坯，水電及物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用事宜由承租方承擔(dān)，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以出租人向承租人實(shí)際交付之日的狀況為準(zhǔn)（具體交付日期以簽訂正式租賃合同的約定時(shí)間為準(zhǔn)）；
5、本次出租項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體承租人參加競(jìng)租；
6、承租人在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況。出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。
7、承租人應(yīng)保證提供的證明材料真實(shí)有效，如因提供虛假材料導(dǎo)致出租人作出錯(cuò)誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，承租人還應(yīng)承擔(dān)給出租人造成的一切損失。
8、在租賃物租賃期間，承租人所需的水、電、氣、寬帶、物業(yè)費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用由承租人按規(guī)定自行向相關(guān)單位申請(qǐng)、繳納同時(shí)由承租人承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。

業(yè)務(wù) 咨詢	出租方	名稱：點(diǎn)擊登錄查看地址：江蘇省淮安市** 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系方式：**
業(yè)務(wù) 咨詢	操作咨詢	聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系方式：400-828-9082

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