當(dāng)前位置：
轉(zhuǎn)讓底價(jià)/出讓底價(jià)： ￥23 萬元/年
項(xiàng)目編號： ****
保證金： ￥1.9167 萬元
掛牌起止日期： **** ~ ****
項(xiàng)目基本信息
| 項(xiàng)目編號 | **** | ||
| 標(biāo)的名稱 | (2025)1419沈陽市**** | ||
| 標(biāo)的類型 | 權(quán)益性資產(chǎn) | ||
| 交易機(jī)構(gòu)項(xiàng)目聯(lián)系人 | 聯(lián)系電話 | **** | |
| 資產(chǎn)描述 | 沈陽市**** | ||
| 現(xiàn)場查勘安排 | 意向承租方辦理承租登記前須到標(biāo)的現(xiàn)場踏勘，現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：朱彤，聯(lián)系電話：****。意向承租方須提前與出租方取得聯(lián)系，由出租方統(tǒng)一安排時(shí)間到現(xiàn)場踏勘，出租方不接待未經(jīng)批準(zhǔn)的踏勘要求。踏勘完畢后，意向承租方須與出租方現(xiàn)場簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》（出租方加蓋公章，意向承租方是公司的加蓋公章，意向承租方是自然人的簽字），《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》作為承租申請資料之一，與其他申請資料一并提交上傳。 | ||
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)所有（出租）方名稱 | |||
| 所在地區(qū) | 遼寧省 / 沈陽市 | ||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | |||
| 批準(zhǔn)文件名稱 | 董事會(huì)會(huì)議決議 | ||
| 內(nèi)部審議情況 | 董事會(huì)決議 | ||
標(biāo)的信息
| 標(biāo)的名稱 | (2025)1419沈陽市**** | ||
| 標(biāo)的地區(qū) | 遼寧省 / 沈陽市 / 渾南區(qū) | ||
| 使用權(quán)價(jià)格（租金） | 23萬元/年 | 租賃期 | 10年 |
| 擬征集承租方個(gè)數(shù) | 1個(gè) | 起租日 | 按租賃合同約定 |
| 出租面積（平方米） | 866.6平方米 | ||
| 租金支付要求 | 首年租金年付，后續(xù)每半年支付一次當(dāng)期租金，上打租 | ||
| 裝修水平及附屬設(shè)施 | 基本裝修 | ||
| 租金調(diào)整方式 | 第4年、第7年、第10年租金在原租金基礎(chǔ)上遞增5% | ||
| 押金支付要求 | 按租賃合同約定 | ||
| 水、電、氣、熱、 物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 | 租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的管理運(yùn)營、日常維修、維護(hù)、修繕等由承租方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。日常使用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、電話費(fèi)等由承租方承擔(dān)。衛(wèi)生費(fèi)200元/月，隨租金支付。 | ||
| 出租標(biāo)的使用用途要求 | 不改變房屋主體結(jié)構(gòu)，符合國家相關(guān)管理規(guī)定。 | ||
| 坐落位置 | 沈陽市**** | ||
| 是否允許裝修改造 | 經(jīng)出租方同意，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)及安全的前提下裝修改造，裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 | ||
披露信息
| 交易條件及重要信息披露 | ||||
| 出租底價(jià) | 23萬元/年 | 租金支付方式 | 分期支付 | |
| 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 | 房屋產(chǎn)權(quán)證目前暫未辦理完成，有土地證，土地證號遼（2025）沈陽市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號，房產(chǎn)不涉及查封、抵押，未設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利，權(quán)屬清晰。 | |||
| 出租條件 | 1、意向承租方辦理承租登記前須到標(biāo)的現(xiàn)場踏勘，現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：朱彤，聯(lián)系電話：****。意向承租方須提前與出租方取得聯(lián)系，由出租方統(tǒng)一安排時(shí)間到現(xiàn)場踏勘，出租方不接待未經(jīng)批準(zhǔn)的踏勘要求。踏勘完畢后，意向承租方須與出租方現(xiàn)場簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》（出租方加蓋公章，意向承租方是公司的加蓋公章，意向承租方是自然人的簽字），《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》作為承租申請資料之一，與其他申請資料一并提交上傳。 2、意向承租方須在掛牌截止日16：00前，辦理承租登記手續(xù)并交納交易保證金至沈交所指定賬戶（以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 3、出租標(biāo)的房屋以房屋現(xiàn)狀出租，意向承租方遞交承租申請并交納交易保證金，即視為對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定。 4、意向承租方應(yīng)當(dāng)在競租成交后10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，同時(shí)按照租賃合同的約定支付各項(xiàng)費(fèi)用。如承租方以不了解出租標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，發(fā)生或拒絕簽署租賃合同、拒付交易價(jià)款及交易費(fèi)、放棄承租等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，出租方及沈交所有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其繳納的交易保證金，并將出租標(biāo)的重新掛牌。 5、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押，不得擅自拆、改房屋主體結(jié)構(gòu)。在租賃期間一切經(jīng)營活動(dòng)均由承租方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。 6、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。成交之后，沈交所扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金原路返還承租方，服務(wù)費(fèi)發(fā)票由沈交所開具，租金發(fā)票由出租方開具。 7、意向承租方須認(rèn)可并承諾按照本項(xiàng)目網(wǎng)上公告及交易條件執(zhí)行。 | |||
| 承租方資格條件 | 意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人 | |||
| 保證金設(shè)定 | ||||
| 是否需要交納保證金 | 是 | |||
| 保證金金額 | 交易保證金應(yīng)交1.9167萬元人民幣 | |||
| 交納時(shí)間 | 掛牌公告期內(nèi)16:00之前交納 | 交納形式 | 網(wǎng)上支付,銀行轉(zhuǎn)賬 | |
| 保證金轉(zhuǎn)租設(shè)置 | 扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金返還承租方 | |||
| 處置方式 | 1、意向承租方被確定為承租方后，交易雙方簽訂租賃合同，待沈交所收到租賃合同并出具交易憑證后，在該保證金中扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)，剩余保證金原路返還承租方。 2、如非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)下列情況之一,其交納的保證金不予退還： （1）在標(biāo)的設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方提出承租申請后單方撤回承租申請的； （2）信息披露期滿后，只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，按轉(zhuǎn)讓底價(jià)與意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則，接受公告轉(zhuǎn)讓條件及要求與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同直接受讓； （3）信息披露期滿后，產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時(shí)未參加后續(xù)競價(jià)程序的； （4）在競價(jià)程序中全部意向承租方未按照沈交所的相關(guān)規(guī)則在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)價(jià)、或意向承租方的出價(jià)低于出租底價(jià)的； （5）競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后，意向承租方在依沈交所交易規(guī)則被確定成為最終承租方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方簽署租賃合同的； （6）意向承租方被確定成為最終承租方后未在約定的時(shí)間內(nèi)足額支付交易款余額的。 3、意向承租方成為最終承租方的，其保證金按租賃合同約定處置；未成為最終承租方的，且不涉及保證金扣除情形的，其交納的保證金在信息披露結(jié)果通知發(fā)出次日起5個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。 | |||
| 掛牌信息 | ||||
| 信息披露公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | |||
| 信息披露期滿后如 未征集到意向承租方 | 不變更掛牌條件按照5個(gè)工作日延展,直到征集到意向承租方 | |||
| 信息披露期滿后如 征集到一家意向承租方 | 協(xié)議轉(zhuǎn)讓(意向承租方同意按公告出租條件直接協(xié)議承租) | |||
| 競價(jià)方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |||
競價(jià)規(guī)則
| 起始價(jià)（元） | 230000 | 加價(jià)幅度（元） | 1000 |
| 是否起始價(jià)報(bào)價(jià) | 是 | 限時(shí)報(bào)價(jià)周期（秒） | 120 |
| 自由競價(jià)開始時(shí)間 | **** 13:56:05 | 限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間 | **** 10:00:00 |
