四會(huì)市濟(jì)廣北路以東大機(jī)房旁邊五口魚塘租賃權(quán)拍賣公告

受委托，點(diǎn)擊登錄查看定于****10時(shí)00分在“廣東省公共資源交易中心”（以下簡稱交易平臺(tái)，網(wǎng)址：https:****：

一、標(biāo)的目錄

二、競買人資格要求

具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有從事本項(xiàng)目生產(chǎn)的能力的自然人或企業(yè)法人。

三、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)

1、時(shí)間：2025年7月8、9日（請?zhí)崆邦A(yù)約，具體時(shí)間以拍賣人通知為準(zhǔn)）。

2、地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。

四、競買登記及繳納保證金

1、參與競買登記的競買人必須于****9時(shí)起至****16時(shí)止（逾期不予受理）網(wǎng)上完成報(bào)名和繳納保證金，經(jīng)拍賣人審核通過并確認(rèn)保證金后方有資格參與競買。

2、競買登記需提供的資料包括：

競買人為自然人：本人居民身份證等身份證件。（原件掃描上傳，原件核驗(yàn)并提交復(fù)印件一份）

競買人為法人或其他組織：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人證明書、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書及代理人身份證（如有）以及競買資格要求中需提供的資料。（原件掃描上傳，原件核驗(yàn)并提交復(fù)印件一份）

3、競買人在約定時(shí)間內(nèi)辦理網(wǎng)絡(luò)競買登記手續(xù)，具體登記手續(xù)詳見《廣東省公共資源交易中心競買人操作手冊》操作流程：

（1）注冊：首次參與競買的競買人登錄交易平臺(tái)，需在“廣東省公共資源交易中心（https:****。

（2）標(biāo)的報(bào)名：登錄交易平臺(tái)——選擇“公共資源”類別——在標(biāo)的物頁面中點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，填寫報(bào)名信息并上傳報(bào)名資料（上傳的附件為競買登記提供的資料電子掃描件），并將紙質(zhì)資料提交給拍賣人。

（3）拍賣保證金繳納：在****16時(shí)前（逾期不予受理）將拍賣保證金以轉(zhuǎn)賬方式劃入拍賣人指定賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)，匯款時(shí)備注標(biāo)的序號(hào)或標(biāo)的名稱）【戶名：點(diǎn)擊登錄查看，賬號(hào)：****032，開戶銀行：廣東華興銀行佛山分行】。競買人線下轉(zhuǎn)賬成功后，按照《廣東省公共資源交易中心競買人操作手冊》填寫繳納保證金信息并上傳繳納憑證。

五、特別說明

1、買受人簽訂合同后交納履約保證金，額度為合同租金的10%，如無違約，合同期滿后無息退回買受人；

2、買受人必須在合同約定時(shí)間內(nèi)按期付清租金，買受人才有使用的權(quán)利，否則視為買受人違約在先，委托人有權(quán)收回出租標(biāo)的物。買受人必須按時(shí)繳交租金，逾期繳交租金的，每逾期一天按300元/天向委托人支付違約金，逾期累計(jì)罰金的總額以當(dāng)期應(yīng)付租金的30%為限。逾期繳納租金滿一個(gè)月的，委托人有權(quán)終止合同，由此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及合同責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，委托人不作任何補(bǔ)償或賠償。

3、買受人在租賃期間不得改變委托人物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)；不得轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或抵押；不得飼養(yǎng)禽、畜及其他動(dòng)物；不得經(jīng)營生產(chǎn)污染的項(xiàng)目污染環(huán)境；不得經(jīng)營涉及易燃易爆有毒及國家明令禁止的項(xiàng)目；不得從事黃賭毒等違法違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。如違反以上約定，視為嚴(yán)重違約，侵害委托人的合法權(quán)益。委托人有權(quán)要求終止合同，并追究買受人相關(guān)法律責(zé)任。

4、租賃期間，買受人必須嚴(yán)格落實(shí)委托人關(guān)于安全防火、安全用電、安全施工等安全生產(chǎn)的要求。如因買受人過錯(cuò)造成甲乙雙方或他人損失的，由買受人負(fù)責(zé)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

5、買受人在租賃期間，必須遵守委托人的用電及用水管理規(guī)定。按期交納電費(fèi)和水費(fèi)，買受人須交納3000元水電保證金（無利息）到點(diǎn)擊登錄查看賬戶，合同期滿后，買受人未拖欠水電費(fèi)的，水電保證金全額退還買受人。買受人必須按照國家用電規(guī)定使用用電線路，如違反規(guī)定造成安全生產(chǎn)事故一律由買受人自行承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償、法律責(zé)任及善后費(fèi)用，委托人不因本合同的關(guān)系對買受人的安全生產(chǎn)事故承擔(dān)連帶責(zé)任或補(bǔ)充賠償責(zé)任。買受人不得偷電和偷水，不得亂搭亂拉私自鋪設(shè)電源線路，不得擅自改動(dòng)承租場地的供水供電設(shè)施。委托人發(fā)現(xiàn)上述行為，經(jīng)提醒買受人后仍未整改或整改不到位的，視為買受人違約，委托人可以立即終止合同并沒收全部履約金。

6、買受人承租后，委托人對出租土地的道路、建筑設(shè)施及水電設(shè)備等一律不作任何投入、維護(hù)。確須投入維護(hù)的，由買受人先書面征得委托人同意后實(shí)施，相關(guān)建設(shè)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。租賃期間，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)出租土地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如新建建筑、未砌磚墻、自建道路、栽種樹木及其他構(gòu)建物必須書面報(bào)委托人同意后方可實(shí)施。租期結(jié)束后，承租土地上有違章建筑物或構(gòu)建物，買受人須對承租的土地恢復(fù)原樣并承擔(dān)違章建筑的拆建全部費(fèi)用，否則履約金不予退還。在租賃期結(jié)束前未清理的，權(quán)屬歸委托人所有，委托人不對買受人作任何補(bǔ)償或者賠償。買受人在租賃期間不得隨意改變或拆遷現(xiàn)有的設(shè)施，并負(fù)責(zé)做好日常管理，不得隨意租給他人使用，否則作違約處理、罰沒履約金并有權(quán)終止合同且追究買受人相關(guān)法律責(zé)任。

7、地方政府或監(jiān)獄、政法系統(tǒng)等行政機(jī)關(guān)需要使用該幅出租土地的，買受人無條件交回承租土地且予以配合委托人的施工，委托人對買受人不作任何補(bǔ)償或經(jīng)濟(jì)賠償；買受人在接到委托人書面通知20天內(nèi)無條件將土地交還委托人，所造成的損失由買受人自行負(fù)責(zé)，委托人不作任何補(bǔ)償或經(jīng)濟(jì)賠償。

8、買受人必須嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的，該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失（包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任）由買受人負(fù)責(zé)，與委托人無關(guān)。委托人有對買受人租賃土地及地上附著物進(jìn)行安全檢查、監(jiān)督和對安全隱患提出整改意見的權(quán)利，買受人應(yīng)予配合并采取有效措施消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)買受人不予以配合整改或落實(shí)安全責(zé)任不到位的，第一次進(jìn)行提醒，第二次扣罰全部履約金，第三次我獄有權(quán)終止合同。

9、委托人如有需要對土地周邊環(huán)境進(jìn)行綜合整治的，買受人在接到委托人書面整治通知書后須立即無條件配合委托人的整治事宜。如因買受人緣故導(dǎo)致整治工程不能如期進(jìn)行，委托人視買受人違約，可以終止合同并沒收全部的履約保證金，所造成的損失由買受人負(fù)責(zé)，委托人不作任何補(bǔ)償或經(jīng)濟(jì)賠償。

10、在租賃期間，買受人應(yīng)自覺遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)政策法令和委托人的有關(guān)管理規(guī)定，如治安管理、安全生產(chǎn)、計(jì)劃生育、環(huán)保、稅收、勞動(dòng)用工、土地管理等，由此引起的一切責(zé)任，由買受人承擔(dān)處理解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。買受人在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及四會(huì)市有關(guān)消防管理制度，對消防安全負(fù)全部法律責(zé)任，與委托人無關(guān)。

11、買受人必須在租賃關(guān)系終止之日前完成全部設(shè)備物資的撤離，如涉及到漁業(yè)養(yǎng)殖的項(xiàng)目必須以干塘、土地上無任何構(gòu)建物作為清退的標(biāo)準(zhǔn)。買受人逾期退場的，應(yīng)當(dāng)向委托人支付逾期騰退占用費(fèi)，占用費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每超一個(gè)月按月租金的三倍記罰，不足一個(gè)月的按兩倍的月租金記罰，以此類推。租期屆滿后，委托人向買受人送達(dá)書面退場通知，買受人尚未完成退場的應(yīng)當(dāng)簽收書面通知，并按簽收之日計(jì)算逾期騰退占用費(fèi)。

12、買受人承諾按照出租標(biāo)的的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)狀、規(guī)劃和經(jīng)營范圍進(jìn)行承租，未經(jīng)出租人書面同意和相關(guān)部門批準(zhǔn)，買受人不得改變標(biāo)的租賃用途及該物業(yè)的使用性質(zhì)，亦不得擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn) 借或擅自調(diào)換使用，否則買受人承擔(dān)一切責(zé)任。

13、租賃期內(nèi)，買受人須自行繳交辦理上述相關(guān)證照所發(fā)生的一切稅金、費(fèi)用及經(jīng)營中發(fā)生的稅、金、費(fèi)。標(biāo)的現(xiàn)場按拍賣現(xiàn)狀移交后，由買受人自行到相關(guān)部門辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理租賃登記備案 時(shí)產(chǎn)生的稅、費(fèi)、金和障礙等風(fēng)險(xiǎn)均由買受人承擔(dān)。

14、標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，意向承租權(quán)競買人應(yīng)在參加競價(jià)前親自到現(xiàn)場詳細(xì)察看出租標(biāo)的，意向承租權(quán)競買人交納拍賣保證金及提交報(bào)名材料后，視為對出租標(biāo)的已完成現(xiàn)場勘查，了解和認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)租賃要求，知悉且接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀、瑕疵及相關(guān)租賃風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)一切租賃風(fēng)險(xiǎn)，若一旦參加應(yīng)價(jià)競拍，對自己競買的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

地址：佛山市****

聯(lián)系方式：****、**** 劉小姐

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