安徽金一德拍賣有限公司懷遠(yuǎn)縣文苑小區(qū)門面房租賃權(quán)拍租公告

拍賣地點(diǎn)：中拍平臺(tái)

拍賣時(shí)間：**** 10:00

預(yù)展地點(diǎn)：懷遠(yuǎn)縣

預(yù)展時(shí)間：****~****

一、受委托，我公司定于****上午10時(shí)在中拍平臺(tái)（https:****）以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行公開拍租。

二、特別提示：

1、買受人租賃本標(biāo)的房屋經(jīng)營時(shí)應(yīng)充分了解經(jīng)營條件，須在法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營，超出規(guī)定允許范圍及要求的，所產(chǎn)生的一切責(zé)任，買受人自行承擔(dān)。委托人、拍賣人概不負(fù)責(zé)。

2、買受人擬開展的業(yè)務(wù)如需辦理特殊審批、許可、批準(zhǔn)、驗(yàn)收、檢驗(yàn)的，若與承租房屋有關(guān)（如裝修改建許可、消防許可、環(huán)境污染等），競拍人應(yīng)自行了解辦理該等特殊手續(xù)相關(guān)的要求，并明確提出，參與競拍視為承租房屋的當(dāng)前實(shí)際狀況已滿足競拍人辦理特殊手續(xù)的需求。若發(fā)生因承租房屋當(dāng)前現(xiàn)狀不能滿足辦理特殊手續(xù)的要求導(dǎo)致的任何損失和責(zé)任與委托方及拍賣公司無關(guān)。

3、標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)租賃移交，房屋具體交付時(shí)間以委托人通知時(shí)間為準(zhǔn)。

4、租金價(jià)格不包含水電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，租期叁年，租金按年收取。成交后，買受人須在5個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款（首期年租金）、履約保證金（成交價(jià)的30%）交至委托人并簽訂《租賃合同》。

5、承租期內(nèi)房屋維修由承租人自行承擔(dān)維修。

6、在進(jìn)行任何商業(yè)運(yùn)營之前，必須先向消防部門提交申請(qǐng)，經(jīng)過消防部門的檢查和批準(zhǔn)，確保所有設(shè)施符合消防安全規(guī)定，才能開始經(jīng)營活動(dòng)。

7、承租人不得在房屋租賃期間進(jìn)行任何違法建設(shè)行為。這包括未經(jīng)出租人及相關(guān)部門批準(zhǔn)的改建、擴(kuò)建或新建等，所有租賃房屋的結(jié)構(gòu)變動(dòng)必須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和地方相關(guān)規(guī)定。

此外，承租人應(yīng)確保租賃房屋在使用期間保持原有結(jié)構(gòu)和外觀，未經(jīng)出租人及相關(guān)部門同意，不得擅自進(jìn)行任何可能被視為違建的改動(dòng)。如因承租人的違建行為導(dǎo)致的法律后果和損失，均由承租人自行承擔(dān)。

8、在租賃期間，承租人需取得相關(guān)的安全生產(chǎn)許可，以確保房屋的安全使用和管理，同時(shí)承擔(dān)因管理不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。

三、瑕疵告知：

1、競租人應(yīng)充分了解項(xiàng)目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向委托人提出詢問，并以委托人書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競租行為。

2、自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任。成交后，買受人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀為由，提出任何異議。委托人、代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、競拍競租人應(yīng)遵守中拍平臺(tái)的《用戶注冊(cè)協(xié)議》《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》以及《競買人參拍須知》等公開發(fā)布的相關(guān)規(guī)則。主動(dòng)查看《網(wǎng)絡(luò)競拍流程》及相關(guān)規(guī)則，并自主操作競價(jià)系統(tǒng)，因競租人原因?qū)е虏荒苷⑴c網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的，由競租人自行承擔(dān)全部后果。

我方工作人員、技術(shù)人員為競租人提供項(xiàng)目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

4、競租人繳納競拍保證金，參與競拍，即視為認(rèn)可并接受承租條件和標(biāo)的一切現(xiàn)狀，視為認(rèn)可并接受本項(xiàng)目交易文件及其附件中的所有條款。

四、咨詢、登記、展示時(shí)間

有意者請(qǐng)于****17時(shí)前自行在中拍平臺(tái)注冊(cè)辦理競拍報(bào)名手續(xù)。意向競拍人自行或預(yù)約到標(biāo)的物所在地實(shí)地查勘，看樣展示時(shí)間公告發(fā)布之日起至****17時(shí)止，委托人、拍賣人不組織集中查勘。

看樣時(shí)的安全責(zé)任：嚴(yán)禁酒后看樣，禁止翻爬窗戶大門、私自使用水電等。請(qǐng)競買人親自現(xiàn)場查看標(biāo)的，以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，未至現(xiàn)場查驗(yàn)標(biāo)的的視為認(rèn)同標(biāo)的情況?？礃訒r(shí)的安全責(zé)任由意向競拍人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。

五、競拍保證金：4600~19800元/標(biāo)的，以競拍開始前實(shí)際到賬為準(zhǔn)，保證金收款賬戶（戶名：點(diǎn)擊登錄查看；開戶行：中國工商銀行股份有限公司蚌埠禹會(huì)支行；賬號(hào)：********）

六、注意事項(xiàng)：轉(zhuǎn)賬時(shí)的名稱與報(bào)名人名稱一致，凡參加競拍者，視為已認(rèn)可并接受發(fā)布的公告、《競拍須知》、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)規(guī)則等相關(guān)拍賣文件及條款。

七、聯(lián)系電話：****

附件：拍租清單

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