當前位置：
滁州市****
項目編號：****
點擊登錄查看定于****10時至****10時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統(tǒng)時間為準）在滁州市****
注：****10時至****10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口（滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)），通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競租人-產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)操作手冊）。
一、競租標的物：
滁州市****
二、重大事項披露：
1、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
2、點擊登錄查看擬出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動。標的物的用途僅限于商業(yè)，禁止經(jīng)營易燃易爆、噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)項目，店面裝修須服從相關(guān)部門規(guī)定。競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。
3、租賃期限：3年。
4、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。在租賃期內(nèi)標的物不得轉(zhuǎn)租，承租人若轉(zhuǎn)租標的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。
5、租金支付方式：先付款后使用，租金每半年繳一次，合同簽訂前支付第一個半年租金（即年成交價*0.5），第一年前半年租金在規(guī)定的時間繳入點擊登錄查看指定賬戶，后期租金在租期開始計算前30日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓?，具體付款日期在《租賃合同》中約定。
6、履約保證金：年租金（年成交價）*10%，成交通知書發(fā)放后5日內(nèi)繳納至點擊登錄查看指定賬戶。退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競得人責任后十個工作日內(nèi)退還（不計息）。
7、競得人須在簽訂《租賃合同》前必須完成第一年前半年租金、履約保證金兩項費用的繳納，繳納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準，標的物以實際交付為準。
8、招租人給予承租方1個月的裝修期，裝修期內(nèi)不收取房屋租金，裝修期內(nèi)產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)管理費等，須由承租人承擔。裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當及時騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購。
9、現(xiàn)租戶房屋到期時間為****，具體交付時間以招租人通知為準，新競得人競價成功后須給予原承租人合理的搬遷時間。房屋情況以招租人實際交付為準。
10、其他相關(guān)要求：標的物一切以現(xiàn)狀為準，點擊登錄查看不承擔任何方面維修、改造等工作。競得人租賃期間，標的物的一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費用均由競得人擔負，同時標的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由競得人負擔，標的物的外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市****
三、租金價格、競價保證金及加價幅度：
競價起始價：980400.00元/年；競價保證金：98000.00元；加價幅度：1000元或整倍數(shù)；
四、競價保證金交納及處置：
（1）保證金須在****10時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間，交易中心賬戶如下：
戶名：滁州市公共資源交易中心；
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；
子賬號：********197；
交納保證金時須在交易附言中注明：滁州市****
注意：①如競租人未按公告約定的時間繳納成交價款及履約保證金，競租人的保證金不予退還。
②若存在不予退還競租人競價保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。
③放棄競得資格的競租人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競租人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。
五、競租人應(yīng)具備條件：
1、凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全承擔民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。
上述企業(yè)法人及自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。
2、標的物以現(xiàn)狀移交，競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標的物，認真審閱本項目公告，自行了解標的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數(shù)量、面積等，并認可標的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑?。競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。
如有疑問須在公告期內(nèi)提出。
六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****17時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與點擊登錄查看項目負責人或招租人聯(lián)系。
七、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結(jié)束前，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘，直至無人出價，價高者中標，競價結(jié)束。
競價成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)到代理機構(gòu)領(lǐng)取競得人成交通知書。競得人應(yīng)在收到成交通知書后5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開競價。
八、特別提醒：
1、標的物以現(xiàn)狀為準，滁州市公共資源交易中心和招租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標的物已進行過調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心和招租人均不承擔任何法律責任和賠償義務(wù)。
2、潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
3、競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，競得人的競價保證金不予退還，由滁州市****
4、標的物承租登記手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費均由競得人承擔。
5、“老競得人享受優(yōu)先的條件是按照財資[2012]397號文規(guī)定，老競得人在租賃期滿之日的30日前，向招租人提出書面申請并經(jīng)招租人審核確認?！崩细偟萌隧氃诟們r時間五個工作日前將招租人開具的證明（證明中含老承租人姓名+身份證號或公司名稱+統(tǒng)一社會信用代碼）送至代理公司負責人處，否則，由此造成的損失由老競得人自行承擔。
6、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項目須暫?；蛘呓K止時，滁州市公共資源交易中心有權(quán)暫?；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經(jīng)濟損失，滁州市公共資源交易中心和招租人對各競租人均不承擔任何法律責任和賠償義務(wù)，特此說明！
7、競價過程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：
（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；
（2）在競價過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；
（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。
8、本次競價項目由點擊登錄查看代理，代理費3000元整，由競得人在領(lǐng)取通知書時一次性支付給代理公司，請競租人在競價過程中充分考慮此項費用。
9、本競價公告由招租人和代理機構(gòu)負責解釋。
九、聯(lián)系方式：
招租人：點擊登錄查看
聯(lián)系人：范旭冉 ****
聯(lián)系地址：滁州市****
代理公司：點擊登錄查看
聯(lián)系人：徐智 王元瑩 **** **** ****
聯(lián)系地址：滁州市皖東國際車城A1區(qū)131-132室
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