滁州奧體中心體育館副館出租項(xiàng)目（二次）交易公告

滁州奧體中心體育館副館出租項(xiàng)目（二次）交易公告

項(xiàng)目編號(hào)：****

滁州市公共資源交易中心將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****：

注：****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。競(jìng)租人具體操作步驟和程序詳見(jiàn)附件（競(jìng)買人-產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)）。

一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的物：

滁州奧體中心體育館副館出租項(xiàng)目，共一個(gè)標(biāo)段。對(duì)現(xiàn)狀標(biāo)的物的利用價(jià)值由競(jìng)價(jià)人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，自行測(cè)算綜合考慮競(jìng)價(jià)。

標(biāo)的物基本情況：體育館副館面積約1600平方米,鋼混結(jié)構(gòu)，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

勘查現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

二、重大事項(xiàng)披露：

1.本次競(jìng)價(jià)無(wú)保留價(jià)，一人競(jìng)價(jià)，滿足成交條件，方可成交。

2.競(jìng)得人不允許分包、轉(zhuǎn)包或委托他人經(jīng)營(yíng)管理，更不能違法經(jīng)營(yíng)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租人有權(quán)取消其承包資格，并給予處以違約金或訴諸法律。

3.請(qǐng)競(jìng)租人仔細(xì)閱讀交易公告、競(jìng)價(jià)須知等內(nèi)容，進(jìn)行合理競(jìng)價(jià)。成交后無(wú)正當(dāng)理由放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，請(qǐng)競(jìng)租人謹(jǐn)慎操作。

4.本次出租標(biāo)的物為滁州奧體中心體育館副館，本標(biāo)的物用于賽事舉辦、團(tuán)建活動(dòng)、教育培訓(xùn)、展示展覽，其他未經(jīng)場(chǎng)館方書(shū)面同意，不得開(kāi)展其他功能業(yè)態(tài)。不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定用途，競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，出租人有權(quán)取消其成交資格，視競(jìng)得人違約并不予退還履約保證金。

5.競(jìng)得人因經(jīng)營(yíng)需要可以進(jìn)行必要的可移除的裝飾裝修和添置設(shè)備，所有的裝飾裝修和添置設(shè)備須經(jīng)出租人書(shū)面同意，且不得損害租賃物的安全、不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)等，方可開(kāi)展必要的可移除的裝飾裝修和添置設(shè)備工作。在競(jìng)得人租賃合同期滿且不再續(xù)約時(shí)或其他原因?qū)е伦赓U合同提前解除、終止，上述必要的可移除的裝修裝飾和添置設(shè)備，競(jìng)得人須在租賃合同期滿之日起的60日歷天期限內(nèi)自付費(fèi)用自行移除（超出60日歷天期限時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)競(jìng)得人必要的可移除的裝飾裝修和添置設(shè)備等進(jìn)行強(qiáng)制處理，處理過(guò)程中造成的損失，出租人一律不予認(rèn)定，且出租人代為處理產(chǎn)生的費(fèi)用及因拆除所導(dǎo)致不可避免的對(duì)租賃房屋的損害據(jù)實(shí)由競(jìng)得人承擔(dān)，出租人有權(quán)向競(jìng)得人全額主張，也可從履約保證金中等額扣除），移除期限內(nèi)使用費(fèi)由競(jìng)得人自行承擔(dān)（移除期限內(nèi)使用費(fèi)=固定服務(wù)費(fèi)/365天*實(shí)際使用天數(shù)）；任何情況下，出租人均無(wú)需就競(jìng)得人必要的可移除的裝飾裝修和添置設(shè)備給予競(jìng)得人任何補(bǔ)償或賠償。如競(jìng)得人未在限期內(nèi)復(fù)原并返還租賃物的，視為放棄其所有權(quán)，出租人有權(quán)單方處置，若競(jìng)得人因此遭受任何損失，出租人無(wú)需就此承擔(dān)任何責(zé)任。

6.出租人自行承接的各類賽事活動(dòng)、展示展覽活動(dòng)、教育培訓(xùn)活動(dòng)等需占用競(jìng)得人租賃場(chǎng)地的，在出租人于活動(dòng)前7個(gè)日歷天書(shū)面告知競(jìng)得人后，競(jìng)得人需予以積極協(xié)調(diào)配合。

7.競(jìng)得人應(yīng)按照國(guó)家公共體育場(chǎng)館低免開(kāi)放要求，完成每自然年開(kāi)放不得低于330天、每周低免開(kāi)放時(shí)間不少于35小時(shí)。

8.每完整年度內(nèi)競(jìng)得人需承辦省級(jí)賽事不少于2場(chǎng)、市級(jí)賽事不少于4場(chǎng)，作為競(jìng)得人的完整年度考核任務(wù)，若完整年度內(nèi)考核任務(wù)不達(dá)標(biāo)，出租人有權(quán)單方面解除合同。

9.合同期內(nèi)，若租賃物屋面非人為原因出現(xiàn)的漏水現(xiàn)象，競(jìng)得人發(fā)現(xiàn)后需第一時(shí)間將漏水情況通過(guò)影像資料形式發(fā)送給出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修；競(jìng)得人原因造成的漏水現(xiàn)象，由競(jìng)得人自行修繕，出租人不承擔(dān)任何費(fèi)用。

10.合同期內(nèi)，出租人每年定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修，非競(jìng)得人原因造成故障或損壞的，由出租人負(fù)責(zé)維修；競(jìng)得人原因造成故障或損壞的，由競(jìng)得人自行修繕，出租人不承擔(dān)任何費(fèi)用。

11.競(jìng)得人在本合同簽訂后須向出租人支付20000元（大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整）的履約保證金，由出租人保存并出具相應(yīng)的履約保證金收據(jù)。在本合同期滿后,在無(wú)任何場(chǎng)地、設(shè)備損害及競(jìng)得人違約的情況,競(jìng)得人將所有水、電、燃?xì)獾葢?yīng)付款項(xiàng)全部結(jié)清、處理完畢一切經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的爭(zhēng)議、注銷場(chǎng)地內(nèi)登記相關(guān)證照、妥善處理剩余預(yù)付卡的條件下,出租人于7個(gè)工作日內(nèi)將此履約保證金足額退還給競(jìng)得人。如競(jìng)得人未履行或不完全履行本合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣除履約保證金。若競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)期間侵害第三方權(quán)益或有拖欠費(fèi)用等違約行為，出租人可在書(shū)面告知競(jìng)得人后動(dòng)用履約保證金先行墊付，競(jìng)得人在收到出租人扣款通知后7個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足至20000元；

履約保證金具體賬戶信息如下：

收款單位（戶名）：點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司滁州****

銀行賬號(hào)：********

12.競(jìng)得人在收到出租人出具的繳費(fèi)（指能耗、通訊及衛(wèi)生清潔費(fèi)用）通知后7個(gè)工作日內(nèi)向出租人支付場(chǎng)地內(nèi)上月發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用（上述費(fèi)用不包含在中標(biāo)價(jià)中）。

13.具體房屋交付時(shí)間以出租方、競(jìng)得人辦理完成交接手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn)。

三、租金起租價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

滁州奧體中心體育館副館出租項(xiàng)目起租價(jià)格：115200元/年；

競(jìng)價(jià)保證金：6900元

加價(jià)幅度：1000元或整倍數(shù)

年租金=競(jìng)得人的成交價(jià)。

租賃年限：三年

支付方式：自本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付50%年租金，剩余50%年租金須于半年度場(chǎng)地服務(wù)期后7個(gè)工作日內(nèi)支付。(出租人向競(jìng)得人開(kāi)具項(xiàng)目為體育服務(wù)費(fèi)的增值稅普通發(fā)票。)

四、本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目由點(diǎn)擊登錄查看代理。

五、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

a)保證金須在 ****10時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心 賬戶（如以單位名義競(jìng)租的，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。

戶 名：滁州市公共資源交易中心

開(kāi) 戶 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號(hào)：********192

交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“滁州奧體中心體育館副館出租項(xiàng)目（二次）”（可簡(jiǎn)寫(xiě)）保證金。

b)如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金，競(jìng)得人的保證金不予退還。

c)放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

六、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：

1.凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù) 狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。上述企業(yè)法人或自然人無(wú)不良記錄，無(wú)拖欠房租或占房不退等行為的，沒(méi)有無(wú)理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

2.標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競(jìng)租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求， 自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競(jìng)得后如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自理。

如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)提出。

3.若因滁州奧體中心宏觀政策調(diào)整需收回競(jìng)得人承租的場(chǎng)地，在出租人書(shū)面告知競(jìng)得人收回場(chǎng)地緣由后，于限期30日歷天內(nèi)競(jìng)得人須無(wú)條件撤場(chǎng)，場(chǎng)地租金按實(shí)際發(fā)生時(shí)間周期為準(zhǔn)，造成損失的，出租人無(wú)需就此承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

七、咨詢、看樣的時(shí)間：

自公告之日起至****10時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與代理公司或者出租人聯(lián)系。

八、競(jìng)價(jià)方式：

本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能（即限時(shí)競(jìng)價(jià)），在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘，直至無(wú)人出價(jià)，價(jià)高者成交，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

競(jìng)價(jià)成交后，出租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取競(jìng)得人成交通知書(shū)。競(jìng)得人應(yīng)在收到成交通知書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，且出租人有權(quán)對(duì)外重新公開(kāi)競(jìng)價(jià)。

九、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，公共資源交易中心和出租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競(jìng)租人在競(jìng)租前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格，競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，競(jìng)得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)得人逾期未支付競(jìng)價(jià)款，出租人有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)，如競(jìng)得人未按公告及合同約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

3.合格競(jìng)價(jià)方參與本次競(jìng)價(jià)會(huì)，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行過(guò)盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所公開(kāi)披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心和出租（售）人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

4.因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

5.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

6.突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫?；蛘呓K止時(shí)，代理公司及交易中心有權(quán)暫?；蚪K止競(jìng)價(jià)，待問(wèn)題解決后重新啟動(dòng)競(jìng)價(jià)或者重新掛網(wǎng)，本次競(jìng)價(jià)過(guò)程中，由交易中心負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競(jìng)價(jià)中斷等問(wèn)題，當(dāng)出現(xiàn)此情況時(shí)若給各合格競(jìng)價(jià)方造成經(jīng)濟(jì)損失，滁州市公共資源交易中心和出租人對(duì)各合格競(jìng)價(jià)方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說(shuō)明！

7.競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易中心可以要求出租方立即中止或者終結(jié) 競(jìng)價(jià)活動(dòng)，同時(shí)滁州市公共資源交易中心有權(quán)直接做出競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭(zhēng)議情形時(shí)；（2）競(jìng)價(jià)申請(qǐng)?zhí)峤桓?jìng)價(jià)人后，未實(shí)際履行交易程序的；（3）在資產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，由標(biāo)的物所在地法院作出裁判的。

8.本競(jìng)價(jià)須知由出租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋，放棄競(jìng)得資格的成交人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由交易中心直接收繳。

十、代理費(fèi)：

本次競(jìng)價(jià)代理費(fèi)3000元，由競(jìng)得人在領(lǐng)取成交通知書(shū)前支付給點(diǎn)擊登錄查看，請(qǐng)競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)過(guò)程中充分考慮此項(xiàng)費(fèi)用。

十一、聯(lián)系方式：

代理公司：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：楊韋 電話：****、****

聯(lián)系地址：滁州市****

出租方：點(diǎn)擊登錄查看

項(xiàng)目經(jīng)辦人：點(diǎn)擊登錄查看 電話：****

聯(lián)系地址：安徽省滁州市南譙區(qū)明湖公園內(nèi)5#驛站

****