天長市碧桂園城南世家嵌入式養(yǎng)老服務(wù)站公開招租項目交易公告

天長市碧桂園城南世家嵌入式養(yǎng)老服務(wù)站公開招租項目交易公告

項目編號：****

招租人點(diǎn)擊登錄查看將于****10時至****10時止（不少于10日。延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****：

注：****10時至****10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競租人-產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)操作手冊）。

一、標(biāo)的物介紹：

天長市****

二、競租人應(yīng)具備條件：

1、凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。

上述企業(yè)法人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。

2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價的競租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。

如有疑問須在公告期內(nèi)提出。

3、其他特殊說明：

三、租金起租價格及加價幅度：

標(biāo)的物起租價：11000.00元/年，租期：五年，保證金為5000.00元，加價幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。

四、競價保證金交納及處置：

競價保證金：5000元。競價保證金須在****10時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認(rèn)保證金交納完畢時間，交易中心賬戶如下：

戶 名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號：********196

交納保證金時須在交易附言中注明“天長市碧桂園城南世家嵌入式養(yǎng)老服務(wù)站公開招租項目”保證金。

未競得人的競價保證金在競價通知書發(fā)放后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。競得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。

五、代理服務(wù)費(fèi)：

本次競價項目由點(diǎn)擊登錄查看代理，代理費(fèi)3000元，由承租人支付。

六、咨詢、現(xiàn)場踏勘的時間：

自公告之日起至****10時止，接受咨詢或預(yù)約現(xiàn)場踏勘（節(jié)假日休息），有意者請與代理公司或者招租人聯(lián)系。

七、競價程序：

競租人登錄滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****。

競價成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示3日后通知競得人領(lǐng)取成交通知書。競得人應(yīng)在收到成交通知書后30日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

八、重大事項披露 ：

1、本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動，禁止經(jīng)營重污染、擾民、非法等業(yè)務(wù)。

2、租期五年，租金一次性付清，先付款后使用，租金以成交價為準(zhǔn)。履約保證金為中標(biāo)價×10%，退租時驗(yàn)收合格后無糾紛后無息退還。競得人須在《租賃合同》簽訂前一次性將五年租金及履約保證金分別轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定，繳入出租人指定賬戶(戶名、開戶銀行、賬號另行通知)，轉(zhuǎn)賬時備注：天長市****

如競得者沒有按要求轉(zhuǎn)賬，招租人即可視其為違約，招租人可終止合約，給招租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。

備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

3、競得人租用合同標(biāo)的物的用途為養(yǎng)老服務(wù)。服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行皖民養(yǎng)老函〔2024〕103號文（關(guān)于印發(fā)《發(fā)展社區(qū)****

4、競得人應(yīng)自行按照《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦法》（民政部令第 66 號）和《安徽省養(yǎng)老機(jī)構(gòu)備案管理辦法》（皖民養(yǎng)老字〔2023〕19 號）等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)老機(jī)構(gòu)備案。

5、競得人對合同標(biāo)的物的改造裝修應(yīng)符合《無障礙設(shè)計規(guī)范》《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定，消防設(shè)施配置應(yīng)符合《建筑防火通用規(guī)范》《建筑設(shè)計防火規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定。嵌入式機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國消防法》《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》等要求，依法申請建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗(yàn)收、備案。乙方在裝修及軟硬件設(shè)備投入及運(yùn)營要求詳見合同。

6、合同有效期間，乙方不得擅自改變合同標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成合同標(biāo)的物毀損的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失；乙方如需對合同標(biāo)的物進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，須事先經(jīng)甲方書面同意并報有關(guān)部門取得許可，方可實(shí)施；如裝修需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工；有關(guān)房屋裝修和所需的報批、報審、報建、報裝水電等工作及相關(guān)費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)乙方改造、裝修部分的任何費(fèi)用；合同期滿，乙方應(yīng)保持合同標(biāo)的物完好，合同標(biāo)的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，應(yīng)無償移交給甲方。

7、乙方在裝修施工過程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格安全防護(hù)措施進(jìn)行裝修施工，并對由此造成的一切后果負(fù)責(zé)；合同有效期間，乙方必須依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定做好治安、消防防范工作；禁止私自亂拉電線，存放任何易燃、易爆違禁品等，否則由此造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)；乙方如需設(shè)置任何廣告、招牌等，事先須經(jīng)甲方書面同意，同時自行負(fù)責(zé)向政府主管部門申請、自行辦理有關(guān)手續(xù)，并遵守國家、地方有關(guān)法規(guī)政策等規(guī)定。

8、租賃期間的物業(yè)管理由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)等由不歸責(zé)于乙方的原因?qū)е鲁霈F(xiàn)安全隱患問題，乙方應(yīng)及時向甲方報告，由甲方負(fù)責(zé)維修。如果出現(xiàn)歸責(zé)于乙方的原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)等出現(xiàn)安全隱患問題，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9、其他相關(guān)要求：

標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用均由競得人擔(dān)負(fù)。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。

備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

九、特別提醒：

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心和招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

2、潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。

3、競價保證金不予退還的情形：競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并繳納租金的，競得人的競價保證金不予退還，由滁州市****

4、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由競得人承擔(dān)。

5、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項目須暫停或者終止時，滁州市公共資源交易中心有權(quán)暫?；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經(jīng)濟(jì)損失，滁州市公共資源交易中心和招租人對各競租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！

6、競價過程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；

（2）在競價過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。

7、本競價公告由招租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。

聯(lián)系方式：

代理公司：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：查士平 聯(lián)系電話：****

聯(lián)系地址：天長市天康大道老天天玩君萊酒店五樓

招租人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

聯(lián)系地址：天長市****

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