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公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱 | 廣東省深圳市**** |
| 起始日期 | **** 09時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 18時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 在租 | 地址 | 廣東省深圳市羅湖區(qū)黃貝嶺 |
| 面積/數(shù)量 | 109.02平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說(shuō)明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 商業(yè)類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 是 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 響應(yīng)有效期 | 365個(gè)自然日 |
| 免租期 | 2.5個(gè)月（含在租賃期限內(nèi)，原承租方不享有免租期） | 租金是否含稅 | 是 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書(shū)》出具后45個(gè)工作日 | 招租底價(jià) | 260元/平方米/月 |
| 租金的遞增 | 第2年起每年遞增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 餐飲 | ||
| 履約條件 | 1.該物業(yè)不允許轉(zhuǎn)租、分租。 2.合同簽訂：承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》之日起的45個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（含補(bǔ)充協(xié)議）。若因承租方原因未能按期簽約或拒絕簽約，視為承租方違約。出租方有權(quán)取消其承租資格，沒(méi)收其向深圳聯(lián)交所繳納的招租保證金，并重新招租該物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 3.費(fèi)用繳納：承租方應(yīng)按時(shí)足額繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用，確保支付及時(shí)、準(zhǔn)確，避免逾期產(chǎn)生的違約風(fēng)險(xiǎn)。 4.履約保證金：履約保證金（即租賃押金）為3個(gè)月租金（以最終成交價(jià)計(jì)算），租賃期滿且承租方無(wú)違約行為時(shí)，出租方將按約定退還。 | ||
| 其他補(bǔ)充說(shuō)明 | 原合同租賃期限至****。 | ||
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者 | 公開(kāi)競(jìng)價(jià)(一次報(bào)價(jià)) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 公示3個(gè)工作日后無(wú)異議采取協(xié)議租賃。 | ||
| 公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者 | 不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日，最多不超過(guò)2個(gè)周期。 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 同時(shí)支持線上和線下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1.意向承租方須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)成立且有效存續(xù)的法人、非法人組織，或具有完全民事行為能力的自然人（包含個(gè)體工商戶）。 2.承租方需在承諾書(shū)中說(shuō)明承租品牌，并承諾經(jīng)營(yíng)品牌及業(yè)態(tài)不做更改，若涉及商標(biāo)侵權(quán)等自行承擔(dān)責(zé)任。（提供承諾書(shū)） 3.承租方承諾營(yíng)業(yè)范圍符合本次招租物業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)用途不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，出租方有拒絕其參加的權(quán)利。（提供承諾書(shū)） 4.承租方承諾無(wú)不良記錄經(jīng)營(yíng)，如發(fā)現(xiàn)承租方存在不良經(jīng)營(yíng)或被政府相關(guān)部門處罰的，出租方有拒絕其參加的權(quán)利。（提供承諾書(shū)） 5.在一年內(nèi)（從報(bào)名之日起倒算）與點(diǎn)擊登錄查看及其下屬各單位（具體包括各分公司，一級(jí)全資子公司、控股子公司、參股子公司及其分公司，一級(jí)全資子公司及控股子公司的全資子公司、控股子公司、參股子公司及其分公司）有合同關(guān)系但合同履約評(píng)價(jià)為D級(jí)（不合格）的意向方，視作不符合本項(xiàng)目響應(yīng)條件。（提供承諾書(shū)） 6.與點(diǎn)擊登錄查看及其下屬各單位（具體包括各分公司，一級(jí)全資子公司、控股子公司、參股子公司及其分公司，一級(jí)全資子公司及控股子公司的全資子公司、控股子公司、參股子公司及其分公司）之間不存在任何法律訴訟、仲裁、執(zhí)行案件或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。（提供承諾書(shū)） 7.不接受聯(lián)合體報(bào)名。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方需將下列相關(guān)材料紙質(zhì)版提交至深圳聯(lián)交所辦理承租意向登記手續(xù)，并保證其真實(shí)、完整、有效。 企業(yè)（以下材料須加蓋公章）： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?br> 2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?br> 3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 4.國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)完整版https://www.gsxt.gov.cn/index.html； 5.法定代表人證明書(shū)（或負(fù)責(zé)人證明）及第二代居民身份證復(fù)印件； 6.法人授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件；（如涉及） 7.承租物業(yè)用途說(shuō)明； 8.潛在承租方應(yīng)具備的資格條件中要求提供的承諾書(shū)； 9.出租方要求的其他材料。 自然人（含個(gè)體工商戶）（以下資料簽字按指模）： 1.第二代身份證復(fù)印件/相關(guān)主體材料； 2.承租物業(yè)用途說(shuō)明； 3.潛在承租方應(yīng)具備的資格條件中要求提供的承諾書(shū)； 4.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 5.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 6.出租方要求的其他材料。 | ||
| 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | **** 18時(shí)00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 90,000元 | ||
| 收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | **** 21時(shí)30分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 地址 | 深圳市**** |
| 聯(lián)系人 | 戰(zhàn)小姐；王先生 | 聯(lián)系方式 | ****；**** |
出租方信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說(shuō)明 | 1.出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方已交納的招租保證金不予退還： （1）意向承租方在參與本次公開(kāi)招租過(guò)程中所作出的任何保證和承諾（包括但不限于其在深圳聯(lián)交所報(bào)名階段、競(jìng)價(jià)階段、委托協(xié)議及其他書(shū)面承諾中作出的保證和承諾）存在隱瞞、虛假、誤導(dǎo)性陳述、重大遺漏、違反或未兌現(xiàn)其保證和承諾的； （2）意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請(qǐng)的或者作出撤回承租申請(qǐng)實(shí)質(zhì)行為的； （3）掛牌期征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，意向承租方不按掛牌價(jià)與報(bào)價(jià)孰高原則成交的； （4）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時(shí)，意向承租方未參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、綜合評(píng)審、競(jìng)爭(zhēng)性談判或法律法規(guī)規(guī)定的其他競(jìng)爭(zhēng)性交易活動(dòng)的； （5）在競(jìng)價(jià)程序中各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的； （6）采用綜合評(píng)審方式交易時(shí)，意向承租方的報(bào)價(jià)低于掛牌底價(jià)，或未按招租文件要求進(jìn)行報(bào)價(jià)的；意向承租方不按規(guī)定提交響應(yīng)文件的； （7）意向承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署租賃合同及相關(guān)協(xié)議的； （8）意向承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)和/或向出租方繳交租賃履約保證金； （9）意向承租方存在其他違約或違反交易規(guī)則、招租公告及相關(guān)交易文件要求情形的。 2.承租方在報(bào)名前，應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、當(dāng)前租賃狀況、裝修情況等，并全面了解物業(yè)招租的其他信息，熟悉物業(yè)租賃合同條款。 3.該商鋪管理服務(wù)費(fèi)為100元/平方米/月。 4.原租戶無(wú)免租期。 5. 招租物業(yè)現(xiàn)狀交付，承租方需充分考慮給排水、排污、排煙、隔油、燃?xì)?、中央空調(diào)等設(shè)備的增設(shè)及電力增容等工作及費(fèi)用，并需自行辦理相關(guān)政府、物業(yè)等單位的手續(xù)。 6. 租金支付方式：租金以轉(zhuǎn)賬方式支付，第一個(gè)計(jì)租月的租金于房屋交付之前支付，其后于每月25日前支付下月租金。 7.現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：王經(jīng)理，聯(lián)系方式：****。 | ||
| 監(jiān)督電話 | **** | ||
