| 交易條件 | 租金掛牌價 | 53,100.00 元/年 |
| 是否有保留價 | 無 |
| 租金掛牌價備注 | 首年租金53100元，租金不遞增 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不放棄 |
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則，租金每一年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 | 出租用途 | 商業(yè)，不得存放危險物品及從事違法經(jīng)營事項(xiàng)、不得從事餐飲行業(yè) |
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金：成交價三年租金的10% 2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)),或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 3、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 4、出租標(biāo)的按騰退后現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 5、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進(jìn)行。 6、出租標(biāo)的目前處于使用中，如非原承租人承租，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，如競得后30個自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理，超過30個自然日的雙方協(xié)商處理。如自項(xiàng)目成交后第60個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。如原承租人承租，承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的， 項(xiàng)目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 7、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 8、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外， 其他條款均已確定而不得修改。 9、本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。 10、不得存放危險物品及從事違法經(jīng)營事項(xiàng)；不得從事餐飲行業(yè)。 11、租賃起始時間自交付之日起計算。 12、根據(jù)原租賃合同約定，出租方對原承租方的裝修費(fèi)用不予補(bǔ)償。對原承租方的承租房屋中途轉(zhuǎn)讓費(fèi)、商品庫存損失等，出租方和競得的新承租方均不給予補(bǔ)償。本輪租賃期滿進(jìn)行下一輪公開出租時，所有標(biāo)的裝修(修繕)費(fèi)用均不予補(bǔ)償。 13、所有標(biāo)的競租人競得后，其承租的標(biāo)的僅限于競得者使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，自行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為無效。承租方如違反上述事項(xiàng)，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同并沒收履約保證金，造成的一切后果由承租方承擔(dān)。 14、租賃期內(nèi)，出租標(biāo)的占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)依法提前收回的， 或因國家建設(shè)、單位擴(kuò)改建設(shè)、社會公益項(xiàng)目和城市建設(shè)需要被依法征用、拆除的，自動解除國有房屋租賃合同，承租方應(yīng)及時騰空。 15、租賃期滿，合同自然終止，屆時承租人須將房屋歸還出租人。合同到期前，承租人若愿意繼續(xù)承租的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪房屋公開出租競標(biāo)，對嚴(yán)格履行租賃合同的，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 如不參加競標(biāo)，則視為原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)。 16、競租人應(yīng)仔細(xì)閱讀《合同》(范本),參與競標(biāo)則默認(rèn)合同約定條款，競租人成功競得后將按合同范本簽訂《國有房屋租賃合同》。 |
| 租期 | 3年 |
| 有無免租期 | 無 |
| 承租方資格條件 | 意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 |
| 保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬元) | 1.593 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)）。 |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r間前盡早匯入資金。 |
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后十個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交(即競買方被確定為承租方)后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，衢州市**** |
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