當前位置：
| 項目名稱 | 三亞市**** | ||
| 項目編號 | **** | 如未征集到意向方 | 終止掛牌 |
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 標的簡況 | ||||||
| 標的坐落 | 海南省三亞市 | |||||
| 序號 | 標的名稱 | 建筑面積（㎡） | 用途 | 掛牌價格 （元） | 競買 保證金 （萬元） | |
| 1 | 三亞市**** | 126.86 | 住宅 | **** | 50 | |
| 2 | 三亞市**** | 64.77 | 住宅 | 946498 | 20 | |
| 3 | 三亞市**** | 64.77 | 住宅 | 955941 | 20 | |
| 標的情況 | 1、恒雅居小區(qū)B棟位于三亞市**** 2、本次轉讓房產(chǎn)未涉及出租、共有、抵押、查封情況； 3、本次轉讓標的皆已辦不動產(chǎn)權證書：標的1：瓊（2024）三亞市**** | |||||
| 特別告知 | 1、本次轉讓標的所簽署的安置協(xié)議書日期為****，由于受三亞市限售5年政策影響，在****后才具備產(chǎn)權變更登記條件，轉讓方須在****后才能配合受讓方辦理產(chǎn)權變更手續(xù)； 2、成交后，交易雙方應及時向稅務部門辦理不動產(chǎn)轉移應納稅額的相關核稅手續(xù)，因未在規(guī)定時間內(nèi)辦理而產(chǎn)生的滯納金由交易雙方自行承擔，我所不對其承擔任何責任。 3、因三亞市購房政策的原因，標的資產(chǎn)暫無法辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，受讓方對此知曉，故因三亞市購房政策等客觀原因導致標的資產(chǎn)暫無法辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，轉讓方及受讓方雙方均不承擔任何責任，一方無權要求對方支付滯納金、違約金等所有責任；若因購房政策及未及時辦理產(chǎn)權變更登記而被第三方主管機關罰款、產(chǎn)生滯納金的，由責任方承擔責任。受讓方只有在標的資產(chǎn)符合過戶政策等要求、具備過戶條件的情況下，才有權要求轉讓方配合辦理產(chǎn)權變更登記，如轉讓方此時不配合過戶，應向受讓方承擔賠償責任 4、標的以現(xiàn)狀轉讓，競買方在參與競價前應對擬轉讓標的做全面調(diào)查了解，在競買前查看公示的相關合同條款，并自行獨立慎重決定是否參與競買。一旦報名參與競價，都將視同競買方已實際全面了解擬購標的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，無論雙方對現(xiàn)狀的理解是否一致，實際面積與不動產(chǎn)權證面積是否有差異，均不影響成交價格和成交結果，成交后受讓方承諾不得以任何理由提出異議和抗辯。 | |||||
| 評估情況 | 評估價 | 見資產(chǎn)評估報告 | ||||
| 評估基準日 | **** | |||||
| 評估機構 | 海南方知資產(chǎn)評估有限公司 | |||||
| 轉讓方基本情況 | ||||||
| 轉讓方 情 況 | 基本情況 | 轉讓方名稱：點擊登錄查看 | ||||
| 轉讓方承諾 | 1、本次資產(chǎn)轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產(chǎn)權屬清晰，轉讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權； 2、轉讓方轉讓資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關批準； 3、轉讓方所提交的《資產(chǎn)轉讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，按照有關要求履行轉讓方義務。 | |||||
| 受讓方資格條件與交易條件 | ||||||
| 受讓方資格條件 | 1、中國境內(nèi)依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人均可參加競買；不接受聯(lián)合體報名。 2、意向受讓方須符合海南省房地產(chǎn)限購政策等相關要求，在報名前應自行了解房產(chǎn)所在地限購政策，應自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產(chǎn)生的相應責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。 | |||||
| 與轉讓相關的其他條件 | 1、報名須繳納保證金（具體金額詳見上表），公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶。確認成交后，保證金在扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款，保證金多退少補。確認成交后，受讓方應與海南產(chǎn)交所現(xiàn)場簽電子競價成交確認書，并在5個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，且在合同生效之日起3個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務費一次性支付到海南產(chǎn)交所指定賬戶。若在5個工作日內(nèi)不與轉讓方簽訂合同或者合同生效之日起3個工作日內(nèi)未付清全部成交價款的，視為違約，所繳保證金不予退還。 2、標的資產(chǎn)按現(xiàn)狀進行轉讓，在遞交受讓申請并交納交易保證金后，視為意向受讓方對轉讓標的現(xiàn)狀、瑕疵及相關交易風險充分知悉，完全了解與認可標的狀況及相關約定并自愿承擔除因轉讓方原因引起的一切責任與風險，同意若發(fā)生以不了解標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交價款、放棄受讓或退還標的房產(chǎn)、因自身原因或因未了解清楚標的房產(chǎn)所在地相關政策而無法完成標的房產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)等情形的，即可視為違約行為。 3、本次標的資產(chǎn)交易過戶所產(chǎn)生的相關稅費按標的資產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易規(guī)定執(zhí)行，凡國家有明確規(guī)定由轉、受讓雙方各自承擔的交易稅費由轉、受讓雙方分別承擔，國家沒有明確規(guī)定的稅費及房產(chǎn)過戶涉及的相關費用（包括但不限于登記費、手續(xù)費等）均由受讓方承擔。 4、成交后，房屋在交接給受讓方之前所拖欠的物業(yè)、水電費等費用由轉讓方承擔，交付受讓方之日起由受讓方承擔。 5、本次轉讓房產(chǎn)清場由轉讓方負責。 | |||||
| 標的交割 | 1、不動產(chǎn)轉移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉讓方協(xié)助，同時按照《產(chǎn)權交易合同》約定辦理； 2、因轉讓標的目前暫不具備產(chǎn)權變更登記條件，待達到過戶條件后，轉讓方應在60個工作日內(nèi)配合受讓方提交相關的產(chǎn)權變更登記資料，協(xié)助受讓方完成產(chǎn)權過戶。產(chǎn)權變更登記產(chǎn)生的稅費等費用，依法由轉、受讓雙方各自承擔。如因為受讓方原因或政府政策、不可抗力等原因導致產(chǎn)權變更登記未能辦理或延期辦理等，轉讓方無需承擔任何責任。 | |||||
| 交易價款及保證金 支付方式 | 1、成交價款一次性支付。 2、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間****17:00。 3、繳納保證金賬戶： 戶名： 海南產(chǎn)權交易所有限公司 開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 4、成交后，保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款（保證金多退少補），受讓方應于《產(chǎn)權交易合同》生效之日起3個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務費一次性支付到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶。 | |||||
| 交易規(guī)則與報名手續(xù) | ||||||
| 競價規(guī)則 | 1、本項目采用網(wǎng)絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。 2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。 3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任。 4、競買人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。 5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設備運行良好和網(wǎng)絡正常（建議使用有線網(wǎng)絡、臺式電腦終端）。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號多端登錄同時競價，請勿執(zhí)行與競價過程無關的操作。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網(wǎng)絡競價操作的應用軟件。 | |||||
| 現(xiàn)場展示 | 1、時間：公告期內(nèi) 2、地點：海南省 | |||||
| 報名時間 | 自公告之日起至****17:00止 | |||||
| 報名手續(xù) | 意向受讓方須在****17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權受讓申請表》、《網(wǎng)絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）。 報名須提交如下材料： 1.《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》（見附件） 2.法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料；自然人：本人身份證復印件； 3. 授權委托書原件及委托代理人身份證 4、其它相關材料 備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。 | |||||
| 保證金及處置方式 | 1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款及交易服務費結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。 2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）： （1）意向受讓方提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的； （2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡競價程序的； （3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的； （4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的； （5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》的； （6）未按照《產(chǎn)權交易合同》約定支付成交價款的； （7）未在按照公告規(guī)定支付交易服務費及招商代理費的； （8）提供虛假文件或隱瞞事實的。 | |||||
| 服務費 | 受讓方按照《海南產(chǎn)權交易所產(chǎn)權交易服務費收費標準》和《產(chǎn)權轉讓委托協(xié)議》約定繳納交易服務費。 | |||||
| 競價安排 | |||||
| 序號 | 標的名稱 | 競價開始時間 (2025) | 限時競價 開始時間(2025) | 加價 幅度（元） | 延時競價周期 (秒) |
| 1 | 三亞市**** | 7月4日 9:00 | 7月18日9:00 | 2000 | 120 |
| 2 | 三亞市**** | 7月4日 9:00 | 7月18日 9:10 | 1000 | 120 |
| 3 | 三亞市**** | 7月4日 9:00 | 7月18日 9:20 | 1000 | 120 |
| 附件下載 | |||||
| 咨詢電話 | 項目咨詢報名：三亞業(yè)務部 鄭女士（0898）**** 技術支持：信息部 劉先生 （0898）**** | ||||
| 單位地址 | 1、公司本部地址：海南省?？谑?*** 2、海南省公共資源交易服務中心窗口：?？谑?*** 3、三亞市**** | ||||
| 其它 | |||||
